| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Sērija/tips: Jaunais projekts | |
| Stāvu skaits: 1 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona karkasa konstrukcijas, Silikātķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 24 % (2021. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 79.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 88.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -43%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 43 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000762017002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2600 €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Zasulauka iela 32 foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Zasulauka ielā 32 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 40'000 € līdz 55'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 2500 € līdz 2700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai vienistabas dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Zasulauka ielā 32 ir ar vidējo platību 19 m2 un cenu no 40'000 € līdz 55'000 € (kvadrātmetra cena no 2500 € līdz 2700 €, vidēji 2600 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 26 m2) dzīvokļiem.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
Pēdējo četru gadu laikā nav reģistrēti notikuši dzīvokļu pārdošanas darījumi, taču mums ir informācija par darījumiem no 2020. līdz 2021. gadam. Notikušo dzīvokļu pārdošanas darījumu summas svārstās no 20'000 € līdz 130'000 €. Vairāk informācijas atradīsiet darījumu atskaitē.
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1390 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Zasulauka ielā 32 kopumā ir gandrīz divas reizes dārgāki.
Dzīvokļu īres cenas Zasulauka ielā 32 pēdējos gados ir vidēji 370 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Zasulauka ielā 32 ir 18.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 15 līdz 25 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Šampēterī, īres maksa Zasulauka ielā 32 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Šampēterī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 40 EUR vasaras mēnešos un 90 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 88 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Zasulauka ielā 32 ir vidēji 1.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.53 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Tuvākās skolas ir "Patnis" orientējoši 850 metru attālumā (Gregora iela 13B), "Āgenskalna sākumskola" orientējoši kilometra attālumā (Kandavas iela 4 k-1), "LATREIA" orientējoši kilometra attālumā (Kuldīgas iela 45) un "Rīgas 34. vidusskola" aptuveni kilometra attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 27. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 400 metru attālumā, "Attīstības centrs ģimenei" aptuveni 550 metru attālumā, "Maza Rasiņa" orientējoši 600 metru attālumā (Bārtas iela 9) un "Mežrozīte" apmēram kilometra attālumā (Rododendru iela 6).
Tuvākie lielveikali: "Damme" apmēram kilometra attālumā (Kurzemes prospekts 1A), "Ixo centrs" aptuveni 1200 metru attālumā (Anniņmuižas iela 17), "Spice Home" orientējoši 1500 metru attālumā (Jaunmoku iela 13) un "Bolero" orientējoši 1600 metru attālumā (Lielirbes iela 27).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Iberija" apmēram 750 metru attālumā (Jūrmalas gatve 14), kafejnīca "Briedīši" apmēram 850 metru attālumā (Elvīras iela 10) un ātrās ēdināšanas iestāde "Burger King" orientējoši 850 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1B). Nedaudz tālāk (aptuveni 1100 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Lage", restorāns "Sushi Meistars", restorāns "Lido" un restorāns "Vairāk saules".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka 1" apmēram 500 metru attālumā (Stendes iela 3), "Mēness aptieka" apmēram 500 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4), "Latvijas aptieka" orientējoši kilometra attālumā (Aleksandra Bieziņa iela 8) un "Aptieka" aptuveni kilometra attālumā (Kūdras iela 8B).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā atrodas DPD pakomāts. Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši kilometra attālumā (Dzirciema iela 1A).
Zasulauka ielai 32 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas Nafta" orientējoši 300 metru attālumā (Jūrkalnes iela 6), "Neste" orientējoši 800 metru attālumā (Jūrmalas gatve 46B), "Circle K" apmēram kilometra attālumā (Kalnciema iela 88) un "Ekogāze" orientējoši kilometra attālumā (Kurzemes prospekts 3).