| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Sērija/tips: Jaunais projekts | |
| Stāvu skaits: 1 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona karkasa konstrukcijas, Silikātķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 24 % (2021. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 77.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 77.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.90 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -50%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 50 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000762017002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2500 €/m2 | |
Zasulauka iela 32 foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Zasulauka ielā 32 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir aptuveni 55'000 €, cena par kvadrātmetru ir aptuveni 2500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai vienistabas dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Zasulauka ielā 32 ir ar vidējo platību 22 m2 un cenu aptuveni 55'000 € (kvadrātmetra cena ap 2500 €).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 26 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
Pēdējo četru gadu laikā nav reģistrēti notikuši dzīvokļu pārdošanas darījumi, taču mums ir informācija par darījumiem no 2020. līdz 2021. gadam. Notikušo dzīvokļu pārdošanas darījumu summas svārstās no 20'000 € līdz 130'000 €. Vairāk informācijas atradīsiet darījumu atskaitē.
Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1370 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Zasulauka ielā 32 relatīvi ir gandrīz divas reizes dārgāki.
Dzīvokļu īres cenas Zasulauka ielā 32 pēdējos gados ir vidēji 370 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Zasulauka ielā 32 ir 18.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 15 līdz 25 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Šampēterī īres maksa Zasulauka ielā 32 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Šampēterī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 40 EUR vasaras mēnešos un 90 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 78 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Zasulauka ielā 32 ir vidēji 0.90 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.36 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Zasulauka iela 28
Jaunais projekts, 2 stāvi, 1962, 2020
Dzelzsbetona karkasa konstrukcijas, Māla ķieģeļi
Jūrkalnes iela 7
Renovēta ēka, 1 stāvi
Šampētera iela 9
Renovēta ēka, 4 stāvi, 1912
Koka karkasa konstrukcijas, Māla ķieģeļi
Šampētera iela 7
Specprojekts, 5 stāvi
Ķieģeļu mūris
Stendes iela 2
103.sērija, 5 stāvi, 1985
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Šampētera iela 5A
2 stāvi
Silikātķieģeļi
Stendes iela 5
Jaunais projekts, 5 stāvi, 2015
Monolītais dzelzsbetons, Dzelzsbetona konstrukcijas
Stendes iela 3
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Privātā vidusskola "Patnis" apmēram 850 metru attālumā (Gregora iela 13B), "Āgenskalna sākumskola" apmēram kilometra attālumā (Kandavas iela 4 k-1), "LATREIA" orientējoši kilometra attālumā (Kuldīgas iela 45) un "Rīgas 34. vidusskola" apmēram kilometra attālumā (Dzirciema iela 1C). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 27. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 400 metru attālumā, "PII "Attīstības centrs ģimenei" apmēram 550 metru attālumā, "PII ''Maza Rasiņa''" apmēram 600 metru attālumā (Bārtas iela 9) un "Mežrozīte" aptuveni kilometra attālumā (Rododendru iela 6).
Tuvākie lielveikali: "Damme" aptuveni kilometra attālumā (Kurzemes prospekts 1A), "Ixo centrs" apmēram 1200 metru attālumā (Anniņmuižas iela 17), "Spice Home" apmēram 1500 metru attālumā (Jaunmoku iela 13) un "Bolero" aptuveni 1600 metru attālumā (Lielirbes iela 27).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" apmēram 500 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4), "Top!" apmēram 700 metru attālumā (Zalves iela 46A), "Mego" apmēram kilometra attālumā (Aleksandra Bieziņa iela 8), "Elvi" aptuveni kilometra attālumā (Kalnciema iela 105A) un "Maxima X" aptuveni kilometra attālumā (Dzirciema iela 1B).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Iberija" aptuveni 750 metru attālumā (Jūrmalas gatve 14), kafejnīca "Briedīši" aptuveni 850 metru attālumā (Elvīras iela 10) un ātrās ēdināšanas iestāde "Burger King" aptuveni 850 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1B). Nedaudz tālāk (aptuveni 1100 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Lage", restorāns "Sushi Meistars", restorāns "Lido" un restorāns "Vairāk saules".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka 1" aptuveni 500 metru attālumā (Stendes iela 3), "Mēness aptieka" aptuveni 500 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4), "Latvijas aptieka" orientējoši kilometra attālumā (Aleksandra Bieziņa iela 8) un "Aptieka" aptuveni kilometra attālumā (Kūdras iela 8B).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā atrodas DPD pakomāts. Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas apmēram kilometra attālumā (Dzirciema iela 1A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas Nafta" orientējoši 300 metru attālumā (Jūrkalnes iela 6), "Neste" orientējoši 800 metru attālumā (Jūrmalas gatve 46B), "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Kalnciema iela 88) un "Ekogāze" orientējoši kilometra attālumā (Kurzemes prospekts 3).