| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1960 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 171 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 143.4 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +10%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 10 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000562015001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 2100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 850 €/m2 | |
Zemaišu ielā 1 dzīvokļu cenas ir no 55'000 € līdz 150'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1400 € līdz 2700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Zemaišu ielā 1 ir ar platību no 40 līdz 55 m2 un cenu no 55'000 € līdz 150'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1400 € līdz 2700 €, vidēji 2100 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (30 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
Uzmanību! Sludinājumos pārdevēji mēdz norādīt neprecīzas adreses, apskatiet arī Zemaišu iela 1 k-4, Zemaišu iela 1 k-5, lai gūtu pilnīgāku informāciju.
| Kopš 2021. gada Zemaišu ielā 1 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 810 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 1. stāvs | 101 000 EUR | 83 m2 | 1217 EUR/m2 |
| Maijs | 3. stāvs | 79 000 EUR | 56 m2 | 1411 EUR/m2 |
| Jūnijs | 2. stāvs | 30 000 EUR | 42 m2 | 714 EUR/m2 |
| Jūlijs | 1. stāvs | 20 000 EUR | 21 m2 | 952 EUR/m2 |
| Augusts | 1. stāvs | 3 000 EUR | 38 m2 | 79 EUR/m2 |
| Oktobris | 1. stāvs | 34 000 EUR | 74 m2 | 459 EUR/m2 |
| Novembris | 1. stāvs | 62 000 EUR | 74 m2 | 838 EUR/m2 |
| 2023. gads: 6 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 993 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 2. stāvs | 98 000 EUR | 77 m2 | 1273 EUR/m2 |
| Marts | 1. stāvs | 28 000 EUR | 30 m2 | 933 EUR/m2 |
| Aprīlis | 3. stāvs | 136 000 EUR | 72 m2 | 1889 EUR/m2 |
| Maijs | 2. stāvs | 25 000 EUR | 65 m2 | 385 EUR/m2 |
| Jūnijs | 2. stāvs | 20 000 EUR | 43 m2 | 465 EUR/m2 |
| Jūnijs | 1. stāvs | 89 000 EUR | 88 m2 | 1011 EUR/m2 |
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 727 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 4. stāvs | 30 000 EUR | 29 m2 | 1024 EUR/m2 |
| Jūnijs | 4. stāvs | 20 000 EUR | 29 m2 | 669 EUR/m2 |
| Jūnijs | 3. stāvs | 17 000 EUR | 45 m2 | 373 EUR/m2 |
| Oktobris | 2. stāvs | 25 000 EUR | 29 m2 | 842 EUR/m2 |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1480€/m2, dzīvokļi Zemaišu ielā 1 visumā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Dzīvokļu īres cenas Zemaišu ielā 1 pēdējos gados ir vidēji 430 eiro par divistabu dzīvokli, 450 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Zemaišu ielā 1 ir 11.30 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 30 līdz 45 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Āgenskalnā īres maksa Zemaišu ielā 1 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 17%. Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Liepājas iela 5
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1925
Kokmateriāli
Liepājas iela 9
Renovēta ēka, 3 stāvi
Mārupes iela 12
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Liepājas iela 36
Staļina laika ēka, 3 stāvi, 1950
Silikātķieģeļi
Mārupes iela 10
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1952
Ķieģeļu mūris
Mārupes iela 21
Specprojekts, 5 stāvi, 1971
Ķieģeļu mūris
Tukuma iela 1
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1890
Ķieģeļu mūris