| Staļina laika ēka, 3 stāvi, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1963 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā stāvoklī (2025.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 122.3 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000562017001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1140 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Zemaišu iela 1 k-2, 2026. gada jūlijs
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Zemaišu ielā 1 k-2 ir ar vidējo platību 55 m² un cenu aptuveni 55'000 € (kvadrātmetra cena ap 1000 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 77 m² to cena ir aptuveni 98'000 € (~ 1300 € par kvadrātmetru).
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Zemaišu iela 1, Zemaišu iela 1 k-1, Zemaišu iela 1 k-3, Zemaišu iela 1 k-4, Zemaišu iela 1 k-5.
| Kopš 2022. gada Zemaišu ielā 1 k-2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1540 €/m², salīdzinot ar tām dzīvokļi Zemaišu ielā 1 k-2 ir ievērojami lētāki.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 50 līdz 79 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās visā Āgenskalnā, dzīvokļu cenas Zemaišu ielā 1 k-2 ir 🔻 zemākas par aptuveni 53%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Āgenskalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 180 EUR vasaras mēnešos un 400 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Zemaišu ielas 1 k-2 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 3.30 EUR/m² siltajos mēnešos un 7.30 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 4.00 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Zemaišu ielas 1 k-2 pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir SIA "Extra saimnieks". Agrāk (līdz 04.06.2025) ēku pārvaldīja AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Trīsstāvu ēka Zemaišu ielā 1 k-2 uzcelta 1963. gadā, savukārt 2005. un 2026. gados reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem).
Ēkas sienu materiāls ir ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, jumta nesošā konstrukcija ir koks, savukārt jumta segums - azbestcementa loksnes (saukts arī par šīferi). Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 2336.3 m², no kuriem 1696.0 m² ir dzīvojamā platība. Zemaišu ielā 1 k-2 ir reģistrēti 26 dzīvokļi un 16 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc ar Rīgas domes Īpašuma departamenta informācijas Zemaišu iela 1 k-2 atrodas izvērtējamo potenciāli vidi degradējošu būvju sarakstā. Saskaņā ar pēdējo mūsu analizēto informāciju, ēka nav atzīta par vidi degradējošu būvi, bet notiek tās izvērtēšana. Lai uzzinātu kāds ir pašreizējais ēkas statuss, skatiet aktuālo vidi degradējošu objektu sarakstu.
Ja būve tiek atzīta par vidi degradējošu, tai tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 125 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Zemaišu ielā 1 k-2 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.18 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Zemaišu iela 1 k-2 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Zemaišu iela 1 k-2 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Netālu atrodas Māras dārzs.
Tuvākās skolas ir "Sporta skola "Arkādija" aptuveni 300 metru attālumā (Cieceres iela 9), "Rīgas Angļu ģimnāzija" orientējoši 550 metru attālumā, "Peripatētika" apmēram 650 metru attālumā (Torņakalna iela 15) un "Friča Brīvzemnieka pamatskola" orientējoši 650 metru attālumā (Zeļļu iela 4). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas Āgenskalna pirmsskola" orientējoši 300 metru attālumā (Cieceres iela 3), "Ieviņa" apmēram 450 metru attālumā (Pilsoņu iela 6B), "Ketes māja" apmēram 550 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 3) un "Sprīdītis" aptuveni 750 metru attālumā (Pārslas iela 16).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Kaspara Dilana konditoreja" aptuveni 450 metru attālumā (Pilsoņu iela 13), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab corner" orientējoši 550 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 32) un ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" orientējoši 550 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 27). Nedaudz tālāk (aptuveni 600 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Kingu", ātrās ēdināšanas iestāde "Indian Raja Express", ātrās ēdināšanas iestāde "Indiešu kebabs" un ātrās ēdināšanas iestāde "Domino's".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 210 metru attālumā (Mārupes iela 10A), "Euroaptieka" orientējoši 350 metru attālumā (Mārupes iela 35), "Mēness aptieka" orientējoši 400 metru attālumā un "Farma Balt" orientējoši 450 metru attālumā (Pilsoņu iela 13).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, SmartPosti, uDrop, Venipak, Omniva). Tuvākais pakomāts - DPD, apmēram 200 metru attālumā (Mārupes iela 10A). Tuvākā pasta nodaļa ir Āgenskalna pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 500 metru attālumā (Mārupes iela 6).
Zemaišu ielai 1 k-2 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" aptuveni 550 metru attālumā (Krūzes iela 53), "Virši" aptuveni 550 metru attālumā (Mārupes iela 57), "Neste" orientējoši 1200 metru attālumā un "Viada" aptuveni 1400 metru attālumā (Kārļa Ulmaņa gatve 67).