| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1963 | Sērija/tips: Staļina laika ēka |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 127.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 122.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -2%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 2 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000562017001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1140 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Zemaišu iela 1 k-2 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Zemaišu iela 1 k-2 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Zemaišu ielā 1 k-2 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 55'000 € līdz 98'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1000 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Zemaišu ielā 1 k-2 ir ar vidējo platību 55 m2 un cenu aptuveni 55'000 € (kvadrātmetra cena ap 1000 €).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 77 m2 to cena ir aptuveni 98'000 € (~ 1300 € par kvadrātmetru).
Dzīvokļi šajā mājā tiek pārdoti relatīvi reti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Zemaišu iela 1, Zemaišu iela 1 k-1, Zemaišu iela 1 k-3, Zemaišu iela 1 k-4, Zemaišu iela 1 k-5.
| Kopš 2022. gada Zemaišu ielā 1 k-2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 906 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1550 €/m2, salīdzinot ar tām dzīvokļi Zemaišu ielā 1 k-2 ir ievērojami lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 50 līdz 79 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās visā Āgenskalnā, dzīvokļu cenas Zemaišu ielā 1 k-2 ir 🔻 zemākas par aptuveni 50%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Āgenskalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 180 EUR vasaras mēnešos un 400 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 3.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 7.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 4.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Saskaņā ar Rīgas domes Īpašuma departamenta datiem Zemaišu iela 1 k-2 atrodas izvērtējamo potenciāli vidi degradējošu būvju sarakstā. Saskaņā ar pēdējo mūsu analizēto informāciju, ēka nav atzīta par vidi degradējošu būvi, bet notiek tās izvērtēšana. Lai uzzinātu kāds ir pašreizējais ēkas statuss, skatiet aktuālo vidi degradējošu objektu sarakstu.
Vidi degradējošai būvei (jebkuras kategorijas) tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tām nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 125 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Zemaišu ielā 1 k-2 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.18 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Zemaišu iela 1 k-2 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Tuvākie bērnudārzi - "Rīgas Āgenskalna pirmsskola" orientējoši 300 metru attālumā (Cieceres iela 3), "Ieviņa" aptuveni 450 metru attālumā (Pilsoņu iela 6B), "Ketes māja" orientējoši 550 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 3) un "Sprīdītis" orientējoši 750 metru attālumā (Pārslas iela 16).
Tuvākie lielveikali: "Āgenskalns" aptuveni 650 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 29), "Arcada" aptuveni 700 metru attālumā (Nometņu iela 61), "Spice Home" apmēram 1900 metru attālumā (Jaunmoku iela 13) un "Rīga Plaza" orientējoši 2000 metru attālumā (Mūkusalas iela 71).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Kaspara Dilana konditoreja" aptuveni 450 metru attālumā (Pilsoņu iela 13), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab corner" aptuveni 550 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 32) un ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" aptuveni 550 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 27). Nedaudz tālāk (aptuveni 600 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Kingu", ātrās ēdināšanas iestāde "Indian Raja Express", ātrās ēdināšanas iestāde "Indiešu kebabs" un ātrās ēdināšanas iestāde "Domino's".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 210 metru attālumā (Mārupes iela 10A), "Euroaptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Mārupes iela 35), "Mēness aptieka" orientējoši 400 metru attālumā un "Farma Balt" aptuveni 450 metru attālumā (Pilsoņu iela 13).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, SmartPosti, uDrop, Venipak, Omniva). Tuvākais pakomāts - DPD, apmēram 200 metru attālumā (Mārupes iela 10A). Tuvākā pasta nodaļa ir Āgenskalna pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 500 metru attālumā (Mārupes iela 6).