| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1962 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Silikātķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 35 % (2021. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 140 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 122.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -21%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 21 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000922156001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1290 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 490 €/m2 | |
Zemgaļu iela 23 k-2 foto 1
Pievienot ēkas foto
Zemgaļu ielā 23 k-2 dzīvokļu cenas ir aptuveni 62'000 €, cena par kvadrātmetru ir aptuveni 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Zemgaļu ielā 23 k-2 ir ar platību 48 m2 un cenu aptuveni 62'000 € (kvadrātmetra cena ap 1300 €).
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Zemgaļu iela 23, Zemgaļu iela 23a.
| Kopš 2021. gada Zemgaļu ielā 23 k-2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 675 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 3. stāvs | 36 000 EUR | 42 m2 | 857 EUR/m2 |
| Novembris | 2. stāvs | 20 480 EUR | 41 m2 | 492 EUR/m2 |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1330€/m2, attiecīgi vidējās cenas Zemgaļu ielā 23 k-2 salīdzinoši ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (ap 48 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Teikā, dzīvokļu cenas Zemgaļu ielā 23 k-2 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Zemgaļu ielā 23 k-2 pēdējos gados ir vidēji 380 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Zemgaļu ielā 23 k-2 ir 7.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (ap 48 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Teikā īres maksa Zemgaļu ielā 23 k-2 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 220 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 125 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Zemgaļu ielā 23 k-2 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.18 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Zemgaļu iela 23 k-2 foto 2, © Google
Zemgaļu iela 23a
Renovēta ēka, 3 stāvi, 1961
Silikātķieģeļi
Zemgaļu iela 23
Hruščova projekts, 3 stāvi
Zemgaļu iela 21
Renovēta ēka, 3 stāvi, 1960
Silikātķieģeļi
Kuršu iela 25A
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Brīvības gatve 342
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1953
Ķieģeļu mūris
Kuršu iela 25
3 stāvi, 1960
Silikātķieģeļi
Brīvības gatve 350
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1913
Kokmateriāli
Dzērbenes iela 5
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1926
Tuvākās skolas ir "Rīgas 9. vidusskola" aptuveni 300 metru attālumā, "Rīgas Teikas vidusskola" apmēram 700 metru attālumā (Aizkraukles iela 14), "Rīgas Čiekurkalna pamatskola" orientējoši 1100 metru attālumā un "Rīgas 45. vidusskola" orientējoši 1200 metru attālumā (Ropažu iela 34). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "First step" orientējoši 400 metru attālumā (Zemgaļu iela 5), "Rīgas 57. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 500 metru attālumā (Mazā Caunes iela 3), "Teiksma" aptuveni kilometra attālumā (Stūrīša iela 16A) un "Rīgas 135. pirmsskolas izglītības iestāde "Liepziediņi" orientējoši kilometra attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Akropole Alfa" aptuveni 650 metru attālumā (Brīvības gatve 372) un "Teika Plaza" orientējoši 2000 metru attālumā (Brīvības gatve 201).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" orientējoši 500 metru attālumā (Brīvības gatve 310), "Mego" orientējoši 650 metru attālumā (Ropažu iela 72), "Mego" aptuveni 1300 metru attālumā (Biķernieku iela 16A), "Lidl" aptuveni 1300 metru attālumā (Brīvības gatve 254) un "Mego" aptuveni 1500 metru attālumā (Čiekurkalna 4. šķērslīnija 4).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Sala" aptuveni 220 metru attālumā (Brīvības gatve 301), ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" orientējoši 270 metru attālumā (Dzērbenes iela 4) un ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" orientējoši 550 metru attālumā (Zemitāna laukums 2). Nedaudz tālāk (aptuveni 700 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Teika", restorāns "Fei-Fei", kafejnīca "Lage" un kafejnīca "Caffeine".
Tuvākās aptiekas - "Teiksma" aptuveni 150 metru attālumā (Brīvības gatve 340), "Mēness aptieka" orientējoši 400 metru attālumā (Linezera iela 3), "Medelens" orientējoši 550 metru attālumā (Lielvārdes iela 13) un "Benu" apmēram 600 metru attālumā (Brīvības gatve 372).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, SmartPosti, Omniva). Tuvākais - DPD, apmēram 600 metru attālumā (Brīvības gatve 265). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs ALFA, kas atrodas apmēram 700 metru attālumā (Brīvības gatve 372).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" orientējoši 220 metru attālumā (Brīvības gatve 297), "Gotika" orientējoši 600 metru attālumā (Krustabaznīcas iela 10), "Circle K" aptuveni 600 metru attālumā (Brīvības gatve 265) un "Viada" aptuveni 700 metru attālumā (Džutas iela 16).