| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1979 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetons | Ēkas fiziskais nolietojums: 25 % (2022. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 104.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 93.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.10 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -25%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 25 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000712350001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1140 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1260 €/m2 | |
Zvaigznāja gatve 12 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Zvaigznāja gatve 12 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Zvaigznāja gatvē 12 dzīvokļu cenas ir no 50'000 € līdz 78'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Zvaigznāja gatvē 12 ir ar platību no 50 līdz 52 m2 un cenu no 50'000 € līdz 78'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1500 €, vidēji 1300 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 56 līdz 61 m2 šo dzīvokļu cena ir no 58'000 € līdz 63'000 € (no 950 € līdz 1100 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2021. gada Zvaigznāja gatvē 12 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1255 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1180€/m2, attiecīgi vidējās cenas Zvaigznāja gatvē 12 salīdzinoši ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 50 līdz 61 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Purvciemā, dzīvokļu cenas Zvaigznāja gatvē 12 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 7%.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 210 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 95 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Zvaigznāja gatvē 12 ir vidēji 1.10 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.66 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Zvaigznāja gatve 12 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Zvaigznāja gatve 16
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1979
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Zvaigznāja gatve 9
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1979
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Zvaigznāja gatve 10
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1978
Dzelzsbetona paneļi
Zvaigznāja gatve 14
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1979
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Dzelzavas iela 90
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1979
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Zvaigznāja gatve 7
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1979
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi,
Varavīksnes gatve 11
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1979
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 84. vidusskola" orientējoši 290 metru attālumā (Lielvārdes iela 141), "Rīgas 80. vidusskola" aptuveni 750 metru attālumā (Andromedas gatve 11), "Privātā vidusskola "Norma" apmēram 850 metru attālumā (Augusta Deglava iela 120) un "Rīgas Purvciema vidusskola" orientējoši kilometra attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 244. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 400 metru attālumā (Marsa gatve 8), "Rīgas 231. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 600 metru attālumā (Dzelzavas iela 87), "Rīgas 273. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 700 metru attālumā (Ilūkstes iela 101 k-4) un "Rīgas 154. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni kilometra attālumā (Andromedas gatve 3).
Tuvākie lielveikali: "Augusts" apmēram 800 metru attālumā (Andreja Saharova iela 30) un "T/C Mežciems" orientējoši 2000 metru attālumā (Biķernieku iela 143).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi Mini" apmēram 250 metru attālumā (Dzelzavas iela 86), "Rimi" aptuveni 500 metru attālumā (Dzelzavas iela 78), "Lidl" apmēram 600 metru attālumā (Dzelzavas iela 75B), "Mego" aptuveni 900 metru attālumā (Augusta Deglava iela 120) un "Rimi" orientējoši kilometra attālumā (Augusta Deglava iela 110).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Sunny" aptuveni 600 metru attālumā (Dzelzavas iela 120G), kafejnīca "Aleksandrs" apmēram 750 metru attālumā (Dzelzavas iela 69A) un restorāns "Aleksandrs" aptuveni 750 metru attālumā (Andreja Saharova iela 30). Nedaudz tālāk (apmēram 800 - 1000 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Kafejnīca", ātrās ēdināšanas iestāde "Čebureki lukss", ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" un kafejnīca "Jūlija".
Tuvākās aptiekas - "Avicenna Aptieka" orientējoši 450 metru attālumā (Ilūkstes iela 54A), "Benu" orientējoši 500 metru attālumā (Dzelzavas iela 78), "Mēness aptieka" orientējoši 750 metru attālumā (Ilūkstes iela 40) un "Apotheka" aptuveni 750 metru attālumā (Andreja Saharova iela 30).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Unisend, Omniva, Venipak, DPD, Latvijas Pasts, SmartPosti). Tuvākais - Unisend, apmēram 500 metru attālumā (Dzelzavas iela 78). Tuvākā pasta nodaļa ir Deglava ielas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram kilometra attālumā (Augusta Deglava iela 120).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "KOOL" apmēram 450 metru attālumā (Dzelzavas iela 116), "Kool" aptuveni 650 metru attālumā, "Viada" aptuveni 1300 metru attālumā (Gunāra Astras iela 7) un "Circle K" orientējoši 1300 metru attālumā (Gunāra Astras iela 10).