| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1978 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 99.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 102.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000712054003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1070 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Zvaigznāja gatve 3 foto 1, © Google
Zvaigznāja gatve 3 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Zvaigznāja gatvē 3 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 45'000 € līdz 79'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Zvaigznāja gatvē 3 ir ar vidējo platību 47 m2 un cenu no 45'000 € līdz 55'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1400 €, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 61 m2 to cena ir no 49'000 € līdz 79'000 € (no 800 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 28 m2) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Zvaigznāja gatvē 3 ir palielinājušās par aptuveni 7%, jeb 65 €/m2.
| Kopš 2021. gada Zvaigznāja gatvē 3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 894 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1150 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Zvaigznāja gatvē 3 visumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 25 līdz 65 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Purvciemā, dzīvokļu cenas Zvaigznāja gatvē 3 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Purvciemā.
Dzīvokļu īres cenas Zvaigznāja gatvē 3 pēdējos gados ir vidēji 260 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 29 m2), 250 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 50 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Zvaigznāja gatvē 3 ir 7.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 26 līdz 54 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Purvciemā īres maksa Zvaigznāja gatvē 3 ir 🔻 zemāka par aptuveni 6% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Purvciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 65 EUR vasaras mēnešos un 120 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.40 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 102 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Zvaigznāja gatvē 3 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.78 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Zvaigznāja gatve 3 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Zvaigznāja gatve 3 foto 3, © Google
2 istabu dzīvoklis, 49m2, 5. stāvā, atsauksme par periodu no 10-2013.
Mazi apsaimniekošanas izdevumi. Nomainītas ūdens caurules. Diezgan lielas istabas.
Vecie vadi ir alumīnija. Augšējā stāvā nav ideāli silts. Švaka skaņas izolācija. Neliela virtuve un sanitārās telpas.
Kaimiņi mierīgi, netrokšņo.
ir daži kaimiņi, kas dīvaini uzvedas. Kādā dzīvoklī ir tādi, kas pa logu met atkritumus.
Tuvumā Biķernieku mežs.
Blakus veikala miskastes, kur pulcējas bezpajumtnieki. Blakus Dzelzavas iela, diezgan labi dzird satiksmi.
Tuvumā veikali, bērnu rotaļu laukums, skola, bērnudārzi. Blakus trolejbusa galapunkts. Ir 2 trolejbusi uz Centru un viens autobus. Tuvumā iet autobuss uz Ķengaragu, Pļavniekiem, Sarkandaugavu, Mežciemu.
Diezgan maz vietas mašīnām.
Neliels apsaimniekotājs, viegli sasniedzams.
Nav sistēma, kura nodrošinātu, ka mājai varētu veikt siltināšanu vai citus remontdarbus
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2017.gadā 105 €/mēn (2.14 € par m2) apkures sezonā 45 €/mēn (0.92 € par m2) vasarā 2016.gadā 90 €/mēn (1.84 € par m2) apkures sezonā 43 €/mēn (0.88 € par m2) vasarā 2015.gadā 85 €/mēn (1.73 € par m2) apkures sezonā 41 €/mēn (0.84 € par m2) vasarā
Tuvākās skolas ir "Rīgas 84. vidusskola" apmēram 400 metru attālumā (Lielvārdes iela 141), "Rīgas 80. vidusskola" orientējoši 550 metru attālumā (Andromedas gatve 11), "Rīgas Purvciema vidusskola" orientējoši 750 metru attālumā un "Norma" orientējoši 850 metru attālumā (Augusta Deglava iela 120).
Tuvākie lielveikali: "Augusts" orientējoši kilometra attālumā (Andreja Saharova iela 30).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi Mini" līdz 100 metru attālumā (Dzelzavas iela 86), "Rimi" orientējoši 300 metru attālumā (Dzelzavas iela 78), "Lidl" aptuveni 350 metru attālumā (Dzelzavas iela 75B), "Mego" aptuveni 800 metru attālumā (Dzelzavas iela 74), "Mego" aptuveni 850 metru attālumā (Augusta Deglava iela 120) un "Fix price" orientējoši 900 metru attālumā (Dzelzavas iela 72).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory" orientējoši 650 metru attālumā (Augusta Deglava iela 77), restorāns "Picu darbnīca" apmēram 700 metru attālumā (Ilūkstes iela 40B) un restorāns "Sunny" aptuveni 800 metru attālumā (Dzelzavas iela 120G). Nedaudz tālāk (aptuveni 1000 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Čebureki lukss", kafejnīca "Alma", ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" un restorāns "Aleksandrs".
Tuvākās aptiekas - "Benu" aptuveni 290 metru attālumā (Dzelzavas iela 78), "Avicenna Aptieka" apmēram 400 metru attālumā (Ilūkstes iela 54A), "Mēness aptieka" orientējoši 700 metru attālumā (Ilūkstes iela 40) un "Apotheka" apmēram kilometra attālumā (Andreja Saharova iela 30).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Unisend, Omniva, DPD, Venipak, Latvijas Pasts, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - Unisend, aptuveni 280 metru attālumā (Dzelzavas iela 78). Tuvākā pasta nodaļa ir Deglava ielas pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši kilometra attālumā (Augusta Deglava iela 120).