Pēdējo divu gadu laikā laikā Skanstē pārdošanai piedāvāti vidēji 20 dzīvokļi ceturksnī, kas ir mazāk nekā viens procents no visiem dzīvokļu pārdošanas piedāvājumiem Rīgā. Vidējā sludinājumos fiksētā dzīvokļu cena Skanstē pēdējos piecos mēnešos ir 2'666 EUR/m², kas ir par apmēram 72 procentiem vairāk par vidējo kvadrātmetra cenu Rīgā (1'550 EUR/m²). Savukārt notikušajos un reģistrētajos dzīvokļu pārdošanas darījumos šajā pašā periodā vidējā cena ir 1'866 EUR/m².
Noformēto dzīvokļu pārdošanas darījumu skaits Skanstē ir apmēram 50% no piedāvājumu skaita, kas ir par 4 procentpunktiem vairāk nekā vidēji Rīgā. Pēdējo piecos mēnešu laikā reģistrētās notikušo darījumu summas Skanstē ir vidēji par 30% zemākas, nekā pārdevēju sludinājumos prasītās, kas var būt saistīts gan ar kaulēšanos un pārdevēju piemērotajām atlaidēm, gan ar pilnas darījuma summas nenorādīšanu dokumentos.
Vidējā cena no pārdošanas sludinājumiem un reģistrētajiem darījumiem pa ceturkšņiem no 01.04.2023 līdz 31.05.2025
Ņemot vērā nelielo darījumu skaitu Skanstē, katra ceturkšņa vidējo cenu var ievērojami ietekmēt daži darījumi ar īpaši dārgiem vai īpaši lētiem dzīvokļiem, piemēram, ja kādā konkrētā ceturksnī pārdoti vairāki dzīvokļi vienā dārgā jaunajā projektā, tas var ietekmēt vidējo cenu ceturksnī, kaut pārējiem dzīvokļiem tā palikusi relatīvi nemainīga.
Skanstē vispopulārākie ir trīs istabu dzīvokļi ar vidējo kvadratūru 94 m². Vidējā trīs istabu dzīvokļu cena Skanstē ir 260'000 EUR.
Nākamie popularitātes ziņā ir divistabu dzīvokļi, kuru vidējā platība ir 59 m². Divistabu dzīvokļu cena Skanstē ir vidēji 157'500 EUR.
Pēc tam seko Četru un vairāk istabu dzīvokļi, kuru vidējā platība piedāvājumos Skanstē ir 132 m², un pārdošanas cena - apmēram 391'500 EUR.
Vienistabas dzīvokļu Skanstē vidējā platība pārdošanas sludinājumos ir 39 m², savukārt cena - aptuveni 76'000 EUR.
Skanstē visbiežāk tiek piedāvāti dzīvokļi jaunajos projektos, kas sastāda apmēram 85 procentus no visiem dzīvokļu pārdošanas piedāvājumiem. To vidējā platība ir 92 m² un cena ir vidēji 261'500 EUR.
Nākamie populārākie ir specprojekta dzīvokļi (apmēram 8% piedāvājumu), kas ir ievērojami mazāki ar vidējo platību 56 m². Šo dzīvokļu vidējā cena ir ievērojami zemāka, jeb 93'500 EUR.
Tu vari palīdzēt mums kļūt labākiem sniedzot atsauksmi par savu dzīvokli! Paldies jau iepriekš!