| Jaunais projekts, 7 stāvi, ir lifts, ir pagrabstāvs | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 2005 | |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Ļoti labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 60.3 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 0.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Kadastra apzīmējums: 01000892150002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2050 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Āraišu iela 38, 2025. gada jūnijs
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Āraišu ielā 38 ir ar vidējo platību 54 m² un cenu no 124'000 € līdz 128'000 € (kvadrātmetra cena no 2100 € līdz 2700 €, vidēji 2400 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 88 m² to cena ir no 180'000 € līdz 197'500 € (no 2000 € līdz 2300 € par kvadrātmetru, vidēji 2200 €/m²). Trīsistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 87 m²) un četristabu (vidējā platība 129 m²) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 unikāli pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2022. gada Āraišu ielā 38 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1560 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Āraišu ielā 38 ir dārgāki par aptuveni 50% nekā tuvējās mājās. Šeit gan jāņem vērā, ka apkārtējo ēku vidējais vecums ir 62 gadi.
Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 50 līdz 134 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Teikā, dzīvokļu cenas Āraišu ielā 38 ir 🔻 zemākas par aptuveni 14%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Teikā.
Dzīvokļu īres cenas Āraišu ielā 38 pēdējos gados ir vidēji 500 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 59 m²), 720 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 92 m²), 1100 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 112 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Āraišu ielā 38 ir 8.50 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 53 līdz 120 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Teikā, īres maksa Āraišu ielā 38 ir 🔻 zemāka par aptuveni 36% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Āraišu ielas 38 pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir SIA HomeUp. Agrāk (līdz 17.03.2025) ēku pārvaldīja AS "Civinity Mājas".
Septiņstāvu ēka Āraišu ielā 38 uzcelta 2005. gadā, bez tam 2026. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienu materiāls ir dzelzsbetona paneļi, savukārt jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir betona, dzelzsbetona, ķieģeļu mūra velves.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 9312.4 m², no kuriem 5541.6 m² ir dzīvojamā platība. Āraišu ielā 38 ir reģistrēts 61 dzīvoklis un 59 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 60 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Āraišu ielā 38 ir vidēji 0.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.05 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 60 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~87m² | Divistabu ~55m² | Trīsistabu ~89m² | Četristabu ~125m² | |
|---|---|---|---|---|
| Oktobris | 35 EUR | 22 EUR | 35 EUR | 50 EUR |
| Novembris | 65 EUR | 41 EUR | 66 EUR | 93 EUR |
| Decembris | 91 EUR | 58 EUR | 93 EUR | 131 EUR |
| Janvāris | 82 EUR | 52 EUR | 84 EUR | 118 EUR |
| Februāris | 65 EUR | 41 EUR | 66 EUR | 93 EUR |
| Marts | 61 EUR | 38 EUR | 62 EUR | 87 EUR |
| Aprīlis | 35 EUR | 22 EUR | 35 EUR | 50 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Āraišu ielā 38, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Āraišu iela 38, 2025. gada jūnijs
Āraišu iela 38 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Āraišu iela 38 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Āraišu iela 38 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Āraišu iela 38 foto 6, CC BY-SA Wikimapia
Tuvākās skolas ir "Rīgas 45. vidusskola" apmēram 850 metru attālumā (Ropažu iela 34), "Pamatskola "Harmonija" aptuveni kilometra attālumā (Bērzaunes iela 6), "Rīgas Teikas vidusskola" aptuveni kilometra attālumā (Aizkraukles iela 14) un "Klasika" orientējoši kilometra attālumā (Krimuldas iela 2). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rotaļu nams" līdz 100 metru attālumā (Āraišu iela 37), "Namiņš" apmēram 220 metru attālumā (Āraišu iela 32), "Dudiņdārzs" aptuveni 450 metru attālumā (Gustava Zemgala gatve 74A) un "Rotaļdārzs" apmēram 450 metru attālumā (Raunas iela 27).
Netālu (Gustava Zemgala gatve 71) atrodas trenažieru zāle "lemon gym".
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Ēdnīca Biķernieki - Mājas virtuve" līdz 100 metru attālumā (Biķernieku iela 4), restorāns "Yohji" orientējoši 170 metru attālumā (Brīvības gatve 244) un kafejnīca "Wok Street" orientējoši 220 metru attālumā (Brīvības gatve 205). Nedaudz tālāk (apmēram 200 - 400 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Labas pusdienas", krogs "Champions' Club", kafejnīca "Elda" un ātrās ēdināšanas iestāde "Lulu".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" orientējoši 280 metru attālumā (Brīvības gatve 230), "Euroaptieka" apmēram 400 metru attālumā (Brīvības gatve 258), "Bajāru aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Brīvības gatve 260) un "Homeopātiskā aptieka" orientējoši 450 metru attālumā (Biķernieku iela 12).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, DPD, Omniva, Latvijas Pasts). Tuvākais pakomāts - SmartPosti, apmēram 170 metru attālumā (Biķernieku iela 21). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Jaunā Teika, kas atrodas orientējoši 600 metru attālumā (Brīvības gatve 201).
Āraišu ielai 38 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 240 metru attālumā (Brīvības gatve 203), "Virši" orientējoši 290 metru attālumā (Brīvības gatve 250), "Neste" apmēram kilometra attālumā (Brīvības gatve 255) un "Pro gāze auto" aptuveni kilometra attālumā (Gustava Zemgala gatve 13).