| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1971 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Metāla karkasa konstrukcijas, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 112.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 106.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -15%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 15 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000600024001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 860 €/m2 | |
Baldones iela 26 foto 1, © Google
Baldones iela 26 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Baldones ielā 26 dzīvokļu cenas ir no 30'000 € līdz 65'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Baldones ielā 26 ir ar platību 32 m2 un cenu no 30'000 € līdz 39'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1200 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 37 līdz 39 m2 to cena ir no 36'000 € līdz 65'000 € (no 950 € līdz 1700 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī trīsistabu (60 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Baldones ielā 26 ir palielinājušās par aptuveni 37%, jeb 370 €/m2.
| Kopš 2021. gada Baldones ielā 26 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 249 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1017 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 994 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1013 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1470€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Baldones ielā 26 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 39 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Āgenskalnā, dzīvokļu cenas Baldones ielā 26 ir 🔻 zemākas par aptuveni 7%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Baldones ielā 26 pēdējos gados ir vidēji 320 eiro par divistabu dzīvokli, 290 eiro par vienistabas dzīvokli, 400 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Baldones ielā 26 ir 8.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 29 līdz 60 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Āgenskalnā īres maksa Baldones ielā 26 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos un 120 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.90 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 107 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Baldones ielā 26 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.87 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Baldones iela 26 foto 2, © Google
Baldones iela 17
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1935
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Baldones iela 15
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1917
Kokmateriāli
Kuldīgas iela 42
Privātmāja, 2 stāvi
Baldones iela 28
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1972
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Baldones iela 24
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Kuldīgas iela 37
Jaunbūve, 5 stāvi
Kuldīgas iela 44
Lietuviešu projekts, 5 stāvi
Tuvākās skolas ir "LATREIA" apmēram 280 metru attālumā (Kuldīgas iela 45), "Rīgas Valsts vācu ģimnāzija" orientējoši 350 metru attālumā, "Privātā vidusskola "Patnis" aptuveni 450 metru attālumā un "Rīgas 34. vidusskola" aptuveni 650 metru attālumā (Dzirciema iela 1C). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Priedīte" apmēram 290 metru attālumā (Valentīna iela 10A), "Mežrozīte" orientējoši 550 metru attālumā (Rododendru iela 6), "Rīgas 62. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 600 metru attālumā un "Rīgas 123. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 700 metru attālumā (Kristapa iela 39).
Tuvākie lielveikali: "Arcada" orientējoši 1300 metru attālumā (Nometņu iela 61), "Āgenskalns" aptuveni 1300 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 29), "Olimpia" aptuveni 1500 metru attālumā (Āzenes iela 5) un "Damme" aptuveni 1600 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A).
Tuvākie pārtikas veikali: "Fix price" apmēram 350 metru attālumā (Melnsila iela 21A), "Maxima X" aptuveni 400 metru attālumā (Melnsila iela 22), "Rimi Mini" aptuveni 450 metru attālumā (Kalnciema iela 41), "Maxima X" apmēram 550 metru attālumā (Dzirciema iela 1B), "Lidl" orientējoši 600 metru attālumā (Kalnciema iela 38) un "Maxima X" apmēram kilometra attālumā (Dzirciema iela 23).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory Āgenskalns" aptuveni 230 metru attālumā (Melnsila iela 25), ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" aptuveni 300 metru attālumā (Melnsila iela 23) un restorāns "Sushi Meistars" orientējoši 350 metru attālumā (Kūdras iela 8B). Nedaudz tālāk (aptuveni 600 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Briedīši", ātrās ēdināšanas iestāde "Plov_Station", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Eat’s" un restorāns "Māja".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka" aptuveni 350 metru attālumā (Kūdras iela 8B), "Aptieka" orientējoši 400 metru attālumā (Melnsila iela 19A), "Euro aptieka" aptuveni 450 metru attālumā (Kalnciema iela 41) un "Mēness aptieka" aptuveni 700 metru attālumā (Baložu iela 28).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, Latvijas Pasts). Tuvākais - DPD, apmēram 450 metru attālumā (Kalnciema iela 41). Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 550 metru attālumā (Dzirciema iela 1A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 650 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4), "Circle K" apmēram 750 metru attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Neste A24" orientējoši kilometra attālumā (Kuldīgas iela 1) un "Circle K" orientējoši 1100 metru attālumā (Kalnciema iela 88).