| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1959 | Sērija/tips: Staļina laika ēka |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 33% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 200.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 178.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +21%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 21 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000480109001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1200 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 650 €/m2 | |
Balvu iela 3 foto 1, © Google
Balvu iela 3 foto 2, © Google
Balvu ielā 3 dzīvokļu cenas ir no 9500 € līdz 35'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 500 € līdz 1900 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai vienistabas dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Balvu ielā 3 ir ar platību no 18 līdz 20 m2 un cenu no 9500 € līdz 35'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 500 € līdz 1900 €, vidēji 1200 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī divistabu (48 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Balvu ielā 3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 459 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 1. stāvs | 8 255 EUR | 18 m2 | 459 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1684 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | 2. stāvs | 32 000 EUR | 19 m2 | 1684 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 450 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 4. stāvs | 7 105 EUR | 19 m2 | 374 EUR/m2 |
| Decembris | 4. stāvs | 8 300 EUR | 19 m2 | 437 EUR/m2 |
| Decembris | 1. stāvs | 10 200 EUR | 18 m2 | 540 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 589 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 4. stāvs | 10 500 EUR | 19 m2 | 553 EUR/m2 |
| Jūnijs | 4. stāvs | 12 000 EUR | 19 m2 | 625 EUR/m2 |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1000€/m2, dzīvokļi Balvu ielā 3 visumā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Dzīvokļu īres cenas Balvu ielā 3 pēdējos gados ir vidēji 260 eiro par vienistabas dzīvokli, 330 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Balvu ielā 3 ir 11.30 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 18 līdz 48 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās Latgales apkaimē īres maksa Balvu ielā 3 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 22%. Lasi vairāk: Īres cenas Latgales apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 105 EUR vasaras mēnešos un 195 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.20 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Balvu iela 3 foto 2, © Google
Maskavas iela 162
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1900
Silikātķieģeļi
Balvu iela 7
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Latgales iela 153
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Latgales iela 164
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Latgales iela 155
Pirmskara ēka, 1 stāvi, 1932
Silikātķieģeļi
Latgales iela 151
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1890
Kokmateriāli
Latgales iela 149
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1900
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi