| Pirmskara ēka, 5 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1936 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: 35 % (2024.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 98.5 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 90.3 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.10 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -24%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 24 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01001150213001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1620 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Brīvības gatve 278, 2025. gada novembris
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Brīvības gatvē 278 ir ar vidējo platību 57 m² un cenu no 60'000 € līdz 120'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1100 € līdz 2100 €, vidēji 1600 €/m²).
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 unikāli pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2022. gada Brīvības gatvē 278 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1490 €/m², attiecīgi vidējās cenas Brīvības gatvē 278 kopumā ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 50 līdz 59 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Teikā, dzīvokļu cenas Brīvības gatvē 278 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 16%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Teikā.
Dzīvokļu īres cenas Brīvības gatvē 278 pēdējos gados ir vidēji 380 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 56 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Brīvības gatvē 278 ir 6.80 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 50 līdz 60 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Teikā, īres maksa Brīvības gatvē 278 ir 🔻 zemāka par aptuveni 10% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Teikā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos un 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Brīvības gatves 278 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.70 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.50 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Brīvības gatves 278 pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "GLOBE MASTER". Agrāk (līdz 30.11.2024) ēku pārvaldīja AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Sešstāvu ēka Brīvības gatvē 278 uzcelta 1936. gadā. Ēkas sienu materiāls ir ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, jumta nesošā konstrukcija ir koks, savukārt jumta segums - azbestcementa loksnes (saukts arī par šīferi). Pamatu materiāls ir ķieģeļu mūris. Ēkas pārsegumi ir koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 1356.3 m², no kuriem 1156.7 m² ir dzīvojamā platība. Brīvības gatvē 278 ir reģistrēti 20 dzīvokļi un četras nedzīvojamās telpu grupas.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) frizētava "Monro".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 91 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Brīvības gatvē 278 ir vidēji 1.10 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.59 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Brīvības gatve 278 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Netālu atrodas Zemitāna laukums.
Tuvākās skolas ir "Rīgas Teikas vidusskola" orientējoši 350 metru attālumā (Aizkraukles iela 14), "Rīgas 45. vidusskola" apmēram 450 metru attālumā (Ropažu iela 34), "Rīgas Čiekurkalna pamatskola" orientējoši 650 metru attālumā (Čiekurkalna 1. līnija 53) un "Rīgas 64. vidusskolas sākumskola" apmēram kilometra attālumā (Burtnieku iela 34). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Mazuļu Knābis" aptuveni 280 metru attālumā (Apes iela 3A), "Namiņš" aptuveni 450 metru attālumā (Āraišu iela 32), "First step" apmēram 600 metru attālumā (Zemgaļu iela 5) un "Rotaļu nams" aptuveni 600 metru attālumā (Āraišu iela 37).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "AM Sushi" orientējoši 130 metru attālumā (Brīvības gatve 231 k-1), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory" aptuveni 150 metru attālumā (Brīvības gatve 290) un kafejnīca "Oregano" aptuveni 150 metru attālumā (Brīvības gatve 231 k-1). Nedaudz tālāk (apmēram 200 - 400 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Ēlande", restorāns "Sushi Factory", restorāns "Melnie vārti" un restorāns "Fei-Fei".
Tuvākās aptiekas - "Bajāru aptieka" apmēram 260 metru attālumā (Brīvības gatve 260), "Euroaptieka" orientējoši 270 metru attālumā (Brīvības gatve 258), "Mēness aptieka" aptuveni 500 metru attālumā (Ropažu iela 62) un "Medelens" apmēram 500 metru attālumā (Lielvārdes iela 13).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - Omniva, aptuveni 260 metru attālumā (Brīvības gatve 255). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Jaunā Teika, kas atrodas aptuveni kilometra attālumā (Brīvības gatve 201).
Brīvības gatvei 278 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" apmēram 250 metru attālumā (Brīvības gatve 255), "Virši" orientējoši 400 metru attālumā (Brīvības gatve 250), "Circle K" apmēram 450 metru attālumā (Brīvības gatve 265) un "Viada" aptuveni 650 metru attālumā (Džutas iela 16). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "CSDD Charging Station" orientējoši 260 metru attālumā (Brīvības gatve 255).