| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1959 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 174.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 156.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.90 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +6%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 6 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000632021004 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1170 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 840 €/m2 | |
Dzegužu iela 1 k-2 foto 1, © Google
Dzegužu iela 1 k-2 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Dzegužu ielā 1 k-2 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 33'000 € līdz 57'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Dzegužu ielā 1 k-2 ir ar vidējo platību 30 m2 un cenu aptuveni 33'000 € (kvadrātmetra cena ap 1100 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 43 m2 šo dzīvokļu cena ir no 46'000 € līdz 57'000 € (no 1100 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1200 €/m2).
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Dzegužu iela 1, Dzegužu iela 1 k-1. Salīdzinot ar 2021. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Dzegužu ielā 1 k-2 ir palielinājušās par aptuveni 7%, jeb 65 €/m2.
| Kopš 2021. gada Dzegužu ielā 1 k-2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 856 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1150 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Dzegužu ielā 1 k-2 vidēji ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 26 līdz 46 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Dzirciemā, dzīvokļu cenas Dzegužu ielā 1 k-2 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 9%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Dzirciemā.
Dzīvokļu īres cenas Dzegužu ielā 1 k-2 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Dzegužu ielā 1 k-2 ir 6.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 40 līdz 47 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Dzirciemā īres maksa Dzegužu ielā 1 k-2 ir 🔻 zemāka par aptuveni 18% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Dzirciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 50 EUR vasaras mēnešos un 170 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 5.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 4.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 160 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Dzegužu ielā 1 k-2 ir vidēji 1.90 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.79 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Dzegužu iela 1 k-2 foto 2, © Google
Dzegužu iela 3
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Dzegužu iela 1
Hruščova projekts, 3 stāvi
Dzegužu iela 2
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1885
Koka konstrukcijas
Dzegužu iela 4
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Skrundas iela 3
Pirmskara ēka, 1 stāvi
Dzegužu iela 5
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1962
Ķieģeļu mūris
Dzegužu iela 12
Jaunais projekts, 9 stāvi
Slokas iela 66
Hruščova projekts, 3 stāvi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Jāņa Šteinhauera vidusskola" apmēram 650 metru attālumā, "Rīgas 34. vidusskola" aptuveni 800 metru attālumā (Vircavas iela 7), "Rīgas 71. vidusskola" apmēram 850 metru attālumā (Iļģuciema iela 6) un "Jaņa Rozentāla Rīgas mākslas vidusskola" aptuveni 900 metru attālumā (Hāmaņa iela 2A). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Madariņa" apmēram 270 metru attālumā (Dagmāras iela 3), "Rīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Pasaciņa" orientējoši 290 metru attālumā (Eiženijas iela 8), "Kamolītis" orientējoši 800 metru attālumā (Skujenes iela 6) un "Rīgas 14. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram kilometra attālumā (Vircavas iela 2A).
Tuvākie lielveikali: "Olimpia" apmēram 1600 metru attālumā (Āzenes iela 5) un "Damme" aptuveni 1600 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A).
Tuvākie pārtikas veikali: "top!" orientējoši 450 metru attālumā (Daugavgrīvas iela 72), "Rimi Super" orientējoši 550 metru attālumā (Lielezeres iela 18), "Maxima X" aptuveni 650 metru attālumā (Dagmāras iela 11), "Maxima X" orientējoši 700 metru attālumā (Dzirciema iela 51), "Mego" aptuveni 750 metru attālumā (Dzirciema iela 31A) un "Maxima X" apmēram 850 metru attālumā (Dzirciema iela 23).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Inuļa" orientējoši 120 metru attālumā (Slokas iela 68), kafejnīca "Tu Re Kā" apmēram 270 metru attālumā (Slokas iela 76) un restorāns "Arabella" apmēram 700 metru attālumā (Lilijas iela 18). Nedaudz tālāk (apmēram 800 - 900 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Kawaii Sushi", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Corner Iļģuciems", ātrās ēdināšanas iestāde "Bite Box" un restorāns "ZB Shaurma restorāns".
Tuvākās aptiekas - "Nordeķu aptieka" orientējoši 190 metru attālumā (Slokas iela 74), "Mēness aptieka" apmēram 500 metru attālumā (Daugavgrīvas iela 68A), "Mēness aptieka" apmēram 700 metru attālumā (Buļļu iela 7) un "Apotheka" apmēram 750 metru attālumā (Mazā Stacijas iela 2A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, Venipak). Tuvākais - DPD, aptuveni 500 metru attālumā. Tuvākā pasta nodaļa ir Iļģuciema pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 1100 metru attālumā (Cementa iela 12).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Pro Gāze auto" orientējoši 350 metru attālumā, "Kool" orientējoši 550 metru attālumā (Ūdens iela 29), "Circle K" aptuveni 650 metru attālumā (Dzirciema iela 40) un "Neste A24" aptuveni 650 metru attālumā (Kuldīgas iela 1).