| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1960 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
 Renovēta/siltināta "ALTUM 2022" programmas ietvaros | |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 156.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 65.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.90 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -56%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 56 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000632022001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1150 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 890 €/m2 | |
Dzegužu ielā 3 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 47'500 € līdz 48'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 1200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Dzegužu ielā 3 ir ar vidējo platību 42 m2 un cenu no 47'500 € līdz 48'500 € (kvadrātmetra cena no 1100 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m2).
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2021. gada Dzegužu ielā 3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 700 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1120 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Dzegužu ielā 3 caurmērā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 38 līdz 45 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Dzirciemā, dzīvokļu cenas Dzegužu ielā 3 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 7%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Dzirciemā.
Dzīvokļu īres cenas Dzegužu ielā 3 pēdējos gados ir vidēji 470 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 44 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Dzegužu ielā 3 ir 10.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 40 līdz 47 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Dzirciemā īres maksa Dzegužu ielā 3 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 23%. Lasi vairāk: Īres cenas Dzirciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 74 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Dzegužu ielā 3 ir vidēji 0.90 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.29 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Dzegužu iela 5
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1962
Ķieģeļu mūris
Dzegužu iela 1 k-2
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1959
Ķieģeļu mūris
Dzegužu iela 12
Jaunais projekts, 9 stāvi
Dzegužu iela 7
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962
Ķieģeļu mūris
Dzegužu iela 2
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1885
Koka konstrukcijas
Dzegužu iela 4
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Dzegužu iela 1
Hruščova projekts, 3 stāvi
Skrundas iela 3
Pirmskara ēka, 1 stāvi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Jāņa Šteinhauera vidusskola" apmēram 700 metru attālumā, "Rīgas 71. vidusskola" aptuveni 850 metru attālumā (Iļģuciema iela 6), "Rīgas 34. vidusskola" orientējoši 850 metru attālumā (Vircavas iela 7) un "Jaņa Rozentāla Rīgas mākslas vidusskola" aptuveni 900 metru attālumā (Hāmaņa iela 2A). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Madariņa" apmēram 250 metru attālumā (Dagmāras iela 3), "Rīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Pasaciņa" aptuveni 350 metru attālumā, "Kamolītis" aptuveni 850 metru attālumā un "Riekstiņš" apmēram kilometra attālumā (Riekstu iela 14).
Tuvākie lielveikali: "Olimpia" orientējoši 1600 metru attālumā (Āzenes iela 5) un "Damme" aptuveni 1600 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A).
Tuvākie pārtikas veikali: "top!" apmēram 450 metru attālumā (Daugavgrīvas iela 72), "Maxima X" orientējoši 600 metru attālumā (Dagmāras iela 11), "Maxima X" orientējoši 700 metru attālumā (Dzirciema iela 51), "Mego" orientējoši 800 metru attālumā (Dzirciema iela 31A), "Maxima X" orientējoši kilometra attālumā (Dzirciema iela 23) un "Rimi Mini" aptuveni kilometra attālumā (Vaidelotes iela 11A).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Inuļa" orientējoši 160 metru attālumā (Slokas iela 68), kafejnīca "Tu Re Kā" apmēram 290 metru attālumā (Slokas iela 76) un restorāns "Arabella" orientējoši 650 metru attālumā (Lilijas iela 18). Nedaudz tālāk (apmēram 700 - 900 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Kawaii Sushi", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Corner Iļģuciems", ātrās ēdināšanas iestāde "Bite Box" un kafejnīca "Ciemakukulis".
Tuvākās aptiekas - "Nordeķu aptieka" orientējoši 210 metru attālumā (Slokas iela 74), "Mēness aptieka" orientējoši 500 metru attālumā (Daugavgrīvas iela 68A), "Mēness aptieka" aptuveni 700 metru attālumā (Buļļu iela 7) un "Apotheka" aptuveni 750 metru attālumā (Mazā Stacijas iela 2A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 2 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Venipak). Tuvākais - Omniva, apmēram 450 metru attālumā. Tuvākā pasta nodaļa ir Iļģuciema pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 1100 metru attālumā (Cementa iela 12).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Pro Gāze auto" aptuveni 350 metru attālumā, "Kool" orientējoši 550 metru attālumā (Ūdens iela 29), "Circle K" aptuveni 650 metru attālumā (Dzirciema iela 40) un "Neste A24" orientējoši 700 metru attālumā (Kuldīgas iela 1).