| Pirmskara ēka, 5 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1900 | |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: 45 % (2023.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 75.7 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 0.90 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -23%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 23 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Arhitekts: Konstantīns Pēkšēns | |
| Kadastra apzīmējums: 01000180006002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2150 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Dzirnavu iela 3a, 2025. gada novembris
Pievienot ēkas fotoTrīsistabu dzīvokļi Dzirnavu ielā 3a ir ar vidējo platību 89 m² un cenu no 135'000 € līdz 195'000 € (kvadrātmetra cena no 1600 € līdz 2600 €, vidēji 2100 €/m²). Trīsistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 75 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Četristabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 122 m² šo dzīvokļu cena ir aptuveni 195'000 € (~ 1600 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar divistabu (vidējā platība 53 m²) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 unikāli pārdošanas sludinājumi.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adresi Dzirnavu iela 3.
| Kopš 2022. gada Dzirnavu ielā 3a reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2710 €/m², salīdzinot ar tām dzīvokļi Dzirnavu ielā 3a ir ievērojami lētāki.
Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 49 līdz 135 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Dzirnavu ielā 3a par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 5%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Dzirnavu ielā 3a pēdējos gados ir vidēji 590 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 55 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Dzirnavu ielā 3a ir 10.70 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 50 līdz 59 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā, īres maksa Dzirnavu ielā 3a atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 300 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Dzirnavu ielas 3a darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m² siltajos mēnešos un 5.40 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.80 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Dzirnavu ielas 3a pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Piecstāvu ēka Dzirnavu ielā 3a uzcelta 1900. gadā, savukārt 2005. un 2006. gados reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienas ir biezs ķieģelu mūris - vismaz 2,5 ķieģelu biezumā, bet jumta segums - metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu. Pamatu materiāls ir ķieģeļu mūris. Ēkas pārsegumi ir koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 2852.9 m², no kuriem 1990.9 m² ir dzīvojamā platība. Dzirnavu ielā 3a ir reģistrēti 20 dzīvokļi un septiņas nedzīvojamās telpu grupas.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 76 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Dzirnavu ielā 3a ir vidēji 0.90 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.32 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Dzirnavu iela 3a foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Dzirnavu iela 3a foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Dzirnavu iela 3a foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Dzirnavu iela 3a foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Netālu atrodas Ugunsdzēsēju laukums un Viestura dārzs, nedaudz tālāk - Kronvalda parks.
Tuvākās skolas ir "Rīgas 13. vidusskola" aptuveni 170 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 25), "Rīgas vācu skola" orientējoši 230 metru attālumā (Dzirnavu iela 16), "Rīgas 10. vidusskola" orientējoši 240 metru attālumā (Lenču iela 1) un "Montesori privātā pirmsskolas izglītības iestāde "Pērļu māja" orientējoši 350 metru attālumā (Elizabetes iela 19). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas vācu skola" apmēram 230 metru attālumā (Dzirnavu iela 16), "Bona Favola" apmēram 350 metru attālumā (Rūpniecības iela 32C), "Protu Protu" apmēram 650 metru attālumā (Katrīnas iela 2) un "Pirmie Soļi" apmēram 700 metru attālumā (Hanzas iela 6).
Netālu (Vīlandes iela 1) atrodas trenažieru zāle "EMS Fitness", apmēram tikpat tālu - trenažieru zāle "Breeze Studio" (Ausekļa iela 11).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Mednis" līdz 100 metru attālumā (Dzirnavu iela 5), ātrās ēdināšanas iestāde "Olafs" apmēram 130 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 12) un kafejnīca "The Ned" aptuveni 140 metru attālumā (Mednieku iela 5). Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Eleven", restorāns "Piranija", kafejnīca "Buberts" un restorāns "Rasols".
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" apmēram 220 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 8), "Benu" apmēram 400 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 33A), "Apotheka" aptuveni 700 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 17A) un "Benu" aptuveni 700 metru attālumā (Dzirnavu iela 43).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, DPD, Venipak, Omniva, Unisend). Tuvākais pakomāts - SmartPosti, orientējoši 350 metru attālumā (Strēlnieku iela 1). Tuvākā pasta nodaļa ir Elizabetes ielas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 600 metru attālumā (Elizabetes iela 41/43).
Dzirnavu ielai 3a tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" orientējoši 700 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Eksporta iela 1C), "Circle K" aptuveni kilometra attālumā (Muitas iela 4) un "Virši" apmēram 1400 metru attālumā (Katrīnas dambis 35). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "e-mobi" apmēram 400 metru attālumā (Pulkveža Brieža iela 33A).