| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1880 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Neapmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 156.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 127.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +7%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 7 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000200109003 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2150 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1740 €/m2 | |
Dzirnavu iela 51 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Dzirnavu iela 51 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Dzirnavu ielā 51 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 69'000 € līdz 169'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1200 € līdz 3100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Dzirnavu ielā 51 ir ar vidējo platību 42 m2 un cenu aptuveni 83'500 € (kvadrātmetra cena ap 2000 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 57 m2 to cena ir no 69'000 € līdz 169'000 € (no 1200 € līdz 3100 € par kvadrātmetru, vidēji 2100 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2021. gada Dzirnavu ielā 51 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1876 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2480 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Dzirnavu ielā 51 ir nedaudz lētāki. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 31 līdz 61 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Dzirnavu ielā 51 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 7%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) kafejnīca "ExLibris", kafejnīca "Pippa Waffles", dzērienu veikals "Eirovīns".
Dzīvokļu īres cenas Dzirnavu ielā 51 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 26 m2), 780 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 65 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Dzirnavu ielā 51 ir 12.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 23 līdz 70 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā īres maksa Dzirnavu ielā 51 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 12%. Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Dzirnavu ielā 51 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ēka atrodas Rīgas centrā, Dzirnavu un Skolas ielas krustojumā. Dzīvokļiem ir centrālā pilsētas apkure, daļai ir atjaunota elektroinstalācija un komunikācijas. Plānojumi variē no studio tipa dzīvokļiem līdz plašiem četristabu dzīvokļiem, daļā dzīvokļu ir atdalītas guļamistabas, garderobes telpas un kamīni. Zeme zem ēkas ir īpašumā.
Dzīvokļi bieži ir ar koka parketa grīdām un kvalitatīvām virtuves iekārtām. Kāpņu telpas ir slēdzamas ar koda atslēgām vai domofoniem.
Ēka atrodas ērtā vietā ar plašu infrastruktūru – tuvumā ir veikali, parki, sabiedriskais transports, medicīnas iestādes (ARS), restorāni un tirdzniecības centrs Galerija Rīga. Vecrīga ir 10 minūšu gājiena attālumā.
Daži dzīvokļi ir īpaši piemēroti īstermiņa izīrēšanai, ar ienesīgumu līdz 15% gadā.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Dzirnavu iela 51 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Skolas iela 8
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1880
Ķieģeļu mūris
Dzirnavu iela 53
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1920
Ķieģeļu mūris
Dzirnavu iela 46a
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1905
Ķieģeļu mūris
Skolas iela 10
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1910
Ķieģeļu mūris
Skolas iela 12
Pirmskara ēka, 6 stāvi
Baznīcas iela 5
Renovēta ēka, 4 stāvi
Baznīcas iela 13
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1911
Ķieģeļu mūris
Dzirnavu iela 55
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1880
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas 40. vidusskola" aptuveni 400 metru attālumā (Tērbatas iela 15/17), "Jazepa Mediņa Rīgas mūzikas vidusskola" aptuveni 400 metru attālumā (Stabu iela 10 k-4), "Rīgas 1. pamatskola-attīstības centrs" aptuveni 400 metru attālumā (Ģertrūdes iela 18) un "TDMK „Liesma”" apmēram 450 metru attālumā (Brīvības iela 70). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 200. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 350 metru attālumā (Akas iela 1), "Rīgas vācu skola" aptuveni 600 metru attālumā (Dzirnavu iela 16), "Tince" apmēram 700 metru attālumā (Bruņinieku iela 19) un "Rīgas 59. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 850 metru attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Galerija Rīga" apmēram 300 metru attālumā (Dzirnavu iela 67), "Barona centrs" apmēram 700 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Galerija Centrs" apmēram kilometra attālumā un "Bērnu pasaule" aptuveni kilometra attālumā (Matīsa iela 25).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "ExLibris" mazāk nekā 50 metru attālumā (Dzirnavu iela 51), kafejnīca "Pippa Waffles" mazāk nekā 50 metru attālumā (Dzirnavu iela 51) un restorāns "delicio" mazāk nekā 50 metru attālumā (Dzirnavu iela 49). Nedaudz tālāk (aptuveni 100 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Ausmeņa kebabs", restorāns "Old Hong Kong", restorāns "Pho Plus" un restorāns "BABO".
Tuvākās aptiekas - "Latvijas aptieka" mazāk nekā 50 metru attālumā (Skolas iela 5), "Benu" orientējoši 120 metru attālumā (Dzirnavu iela 43), "Homeopātiskā aptieka" aptuveni 170 metru attālumā (Lāčplēša iela 7) un "Benu" apmēram 250 metru attālumā (Brīvības iela 40).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Venipak, SmartPosti, Latvijas Pasts, DPD, Unisend). Tuvākais - Omniva, aptuveni 170 metru attālumā (Brīvības iela 35). Tuvākā pasta nodaļa ir Elizabetes ielas pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 280 metru attālumā (Elizabetes iela 41/43).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas nafta" aptuveni 800 metru attālumā (Sporta iela 9), "Neste" aptuveni kilometra attālumā (Skanstes iela 7), "Circle K" aptuveni 1100 metru attālumā (Muitas iela 4) un "Neste A24" apmēram 1100 metru attālumā (Dzirnavu iela 127).