| Pirmskara ēka, 6 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1920 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 60.5 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 73.3 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.90 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -17%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 17 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 3350 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Dzirnavu iela 53, 2025. gada novembris
Pievienot ēkas fotoDzirnavu ielā 53 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 43'500 € līdz 475'500 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 3300 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu, četristabu un piecistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Dzirnavu ielā 53 ir ar vidējo platību 20 m² un cenu aptuveni 43'500 € (kvadrātmetra cena ap 2200 €). Vienistabas dzīvokļi Dzirnavu ielā 53 ir fiksēti tikai pārdošanas piedāvājumos, darījumi ar šiem dzīvokļīem nav fiksēti.
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 40 m² to cena ir no 105'000 € līdz 195'500 € (no 2000 € līdz 4300 € par kvadrātmetru, vidēji 3800 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 118 m² un cenu no 254'000 € līdz 475'500 € (kvadrātmetra cena no 2600 € līdz 4000 €, vidēji 3400 €/m²).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 121 m² to cena ir no 299'500 € līdz 433'500 € (no 2600 € līdz 3500 € par kvadrātmetru, vidēji 3100 €/m²).
Piecu istabu dzīvokļi Dzirnavu ielā 53 ir ar vidējo platību 150 m² un cenu aptuveni 270'000 € (kvadrātmetra cena ap 1800 €). Piecu istabu dzīvokļi Dzirnavu ielā 53 ir fiksēti tikai pārdošanas piedāvājumos, darījumi ar šiem dzīvokļīem nav fiksēti.
Pēdējo gadu laikā ēkā Dzirnavu iela 53 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2022. un 2024.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Dzirnavu ielā 53 ir palielinājušās par aptuveni 19%, jeb 650 €/m².
| Kopš 2022. gada Dzirnavu ielā 53 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 11 darījums, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2420 €/m², dzīvokļi Dzirnavu ielā 53 relatīvi ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 18 līdz 161 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Dzirnavu ielā 53 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 38%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Dzirnavu ielā 53 pēdējos gados ir vidēji 840 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m²), 1050 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 97 m²), 2500 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 123 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Dzirnavu ielā 53 ir 17.40 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 41 līdz 132 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā, īres maksa Dzirnavu ielā 53 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 43%.
Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) "Armors", atslēgu darbnīca "Armors".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 72 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Dzirnavu ielā 53 ir vidēji 0.90 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.26 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Dzirnavu iela 53 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Dzirnavu iela 53 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Dzirnavu iela 53 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Dzirnavu iela 53 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Dzirnavu iela 53 foto 6, © Google
Tuvākie bērnudārzi - "Rīgas 200. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 350 metru attālumā (Akas iela 1), "Rīgas vācu skola" orientējoši 650 metru attālumā (Dzirnavu iela 16), "Tince" orientējoši 650 metru attālumā (Bruņinieku iela 19) un "Rīgas 59. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 850 metru attālumā (Vesetas iela 5).