| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1890 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 36% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 164 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 151.4 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +27%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 27 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000580031001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1700 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1600 €/m2 | |
Eduarda Smiļģa iela 1 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Eduarda Smiļģa iela 1 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Eduarda Smiļģa ielā 1 dzīvokļu cenas ir no 34'000 € līdz 165'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1200 € līdz 2200 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un piecistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Eduarda Smiļģa ielā 1 ir ar platību 29 m2 un cenu no 34'000 € līdz 65'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1200 € līdz 2200 €, vidēji 1700 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 45 līdz 65 m2 to cena ir no 75'500 € līdz 123'000 € (no 1700 € līdz 1900 € par kvadrātmetru, vidēji 1800 €/m2).
Piecu istabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 96 m2 un cenu aptuveni 165'000 € (kvadrātmetra cena ap 1700 €).
Dzīvokļi ēkā Eduarda Smiļģa iela 1 tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Salīdzinot ar 2021. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Eduarda Smiļģa ielā 1 ir palielinājušās par aptuveni 9%, jeb 150 €/m2.
| Kopš 2021. gada Eduarda Smiļģa ielā 1 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1933 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 1. stāvs | 116 000 EUR | 60 m2 | 1933 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1181 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 2. stāvs | 42 500 EUR | 36 m2 | 1181 EUR/m2 |
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1423 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 4. stāvs | 160 000 EUR | 90 m2 | 1766 EUR/m2 |
| Februāris | 3. stāvs | 30 500 EUR | 28 m2 | 1055 EUR/m2 |
| Decembris | 3. stāvs | 64 500 EUR | 44 m2 | 1449 EUR/m2 |
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1986 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 3. stāvs | 56 000 EUR | 28 m2 | 1986 EUR/m2 |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1570€/m2, dzīvokļi Eduarda Smiļģa ielā 1 relatīvi ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās.
Dzīvokļu īres cenas Eduarda Smiļģa ielā 1 pēdējos gados ir vidēji 440 eiro par vienistabas dzīvokli, 400 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Eduarda Smiļģa ielā 1 ir 12.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 28 līdz 40 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Āgenskalnā īres maksa Eduarda Smiļģa ielā 1 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 25%. Lasi vairāk: Īres cenas Āgenskalnā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Eduarda Smiļģa iela 1 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Eduarda Smiļģa iela 1 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Eduarda Smiļģa iela 1 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Eduarda Smiļģa iela 1 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Eduarda Smiļģa iela 1 foto 6, CC BY-SA Wikimapia
Meža iela 4a
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1904, 2014
Māla ķieģeļi
Slokas iela 1
Jaunbūve, 4 stāvi
Puķu iela 6
Renovēta ēka, 3 stāvi
Nometņu iela 1
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1900
Kokmateriāli
Nometņu iela 3
Jaunbūve, 6 stāvi
Dzelzsbetona paneļi
Nometņu iela 5
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1910
Ķieģeļu mūris, Koka konstrukcijas
Eduarda Smiļģa iela 5a
Pirmskara ēka, 2 stāvi