| Pirmskara ēka, 5 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1898, 2000 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2025.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 119.8 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 123.6 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +25%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 25 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2650 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Elizabetes iela 9, 2025. gada novembris
Pievienot ēkas foto
Elizabetes ielā 9 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 62'000 € līdz 280'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 2600 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Elizabetes ielā 9 ir ar vidējo platību 28 m² un cenu no 62'000 € līdz 102'000 € (kvadrātmetra cena no 2300 € līdz 3400 €, vidēji 2700 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 43 m² šo dzīvokļu cena ir no 80'000 € līdz 123'500 € (no 2100 € līdz 2900 € par kvadrātmetru, vidēji 2400 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 40 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 74 m² un cenu no 130'000 € līdz 260'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1900 € līdz 3300 €, vidēji 2600 €/m²).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 79 m² šo dzīvokļu cena ir no 260'000 € līdz 280'000 € (no 3300 € līdz 3500 € par kvadrātmetru, vidēji 3400 €/m²). Šie dzīvokļi Elizabetes ielā 9 ir pieejami salīdzinoši reti (tikai apmēram 11 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma ir bijuši četristabu dzīvokļi).
Bez tam ēkā ir arī piecistabu (vidējā platība 154 m²) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Elizabetes ielā 9.
| Kopš 2022. gada Elizabetes ielā 9 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2580 €/m², attiecīgi vidējās cenas Elizabetes ielā 9 relatīvi ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 30 līdz 165 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Elizabetes ielā 9 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 23%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Elizabetes ielā 9 pēdējos gados ir vidēji 450 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 34 m²), 540 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 39 m²), 1080 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 73 m²), 850 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 81 m²), 1500 eiro par piecistabu dzīvokli (platība vidēji 154 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Elizabetes ielā 9 ir 13.50 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 31 līdz 166 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā, īres maksa Elizabetes ielā 9 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 24%.
Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir divistabu dzīvoklim vidēji 75 EUR vasaras mēnešos un 170 EUR mēnešos ar apkuri.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.40 EUR/m² siltajos mēnešos un 5.00 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.60 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) kafejnīca "Mazā Luna".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 125 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Elizabetes ielā 9 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.18 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Elizabetes iela 9 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Elizabetes iela 9 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Elizabetes iela 9 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Elizabetes iela 9 foto 5, CC BY-SA Wikimapia