| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Sērija/tips: Hruščova projekts | |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 20 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 116 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 107.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +9%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 9 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000640463009 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 880 €/m2 | |
Elvīras iela 8 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Elvīras ielā 8 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 45'000 € līdz 70'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Elvīras ielā 8 ir ar vidējo platību 47 m2 un cenu no 45'000 € līdz 50'000 € (kvadrātmetra cena no 950 € līdz 1100 €, vidēji 1000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 59 m2 to cena ir no 65'000 € līdz 70'000 € (no 1100 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 26 m2) un četristabu (vidējā platība 70 m2) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2021. gada Elvīras ielā 8 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 490 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1250 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Elvīras ielā 8 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 23 līdz 75 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Zasulaukā, dzīvokļu cenas Elvīras ielā 8 ir 🔻 zemākas par aptuveni 10%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Zasulaukā.
Dzīvokļu īres cenas Elvīras ielā 8 pēdējos gados ir vidēji 290 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 27 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Elvīras ielā 8 ir 11.10 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 24 līdz 29 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Zasulaukā īres maksa Elvīras ielā 8 ir 🔻 zemāka par aptuveni 6% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Zasulaukā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos un 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 6.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.60 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 109 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Elvīras ielā 8 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.90 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Elvīras iela 15
Renovēta ēka, 2 stāvi, 1937
Kokmateriāli
Elvīras iela 13b
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Elvīras iela 10
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1968, 2020
Ķieģeļu mūris
Elvīras iela 13
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Dzelzsbetona paneļi
Rododendru iela 1
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Kūdras iela 6
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1967, 2020
Ķieģeļu mūris
Kūdras iela 7
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1971
Dzelzsbetona paneļi
Rododendru iela 3
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "LATREIA" orientējoši 170 metru attālumā (Kuldīgas iela 45), "Āgenskalna sākumskola" aptuveni 290 metru attālumā (Kandavas iela 4 k-1), "Rīgas 34. vidusskola" apmēram 350 metru attālumā (Dzirciema iela 1C) un "Privātā vidusskola "Patnis" apmēram 350 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Mežrozīte" orientējoši 180 metru attālumā (Rododendru iela 6), "Priedīte" orientējoši 550 metru attālumā (Valentīna iela 10A), "Rīgas 215. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 600 metru attālumā (Usmas iela 10) un "Rīgas 62. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram kilometra attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Damme" aptuveni 1200 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A), "Āgenskalns" aptuveni 1600 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 29), "Arcada" orientējoši 1600 metru attālumā (Nometņu iela 61) un "Olimpia" aptuveni 1800 metru attālumā (Āzenes iela 5).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" orientējoši 280 metru attālumā (Dzirciema iela 1B), "Maxima X" aptuveni 700 metru attālumā (Dzirciema iela 23), "Fix price" orientējoši 750 metru attālumā (Melnsila iela 21A), "Maxima X" apmēram 800 metru attālumā (Melnsila iela 22), "Rimi Mini" orientējoši 800 metru attālumā (Kalnciema iela 41) un "Mego" apmēram kilometra attālumā (Dzirciema iela 31A).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Sushi Meistars" līdz 100 metru attālumā (Kūdras iela 8B), kafejnīca "Briedīši" līdz 100 metru attālumā (Elvīras iela 10) un ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory Āgenskalns" orientējoši 600 metru attālumā (Melnsila iela 25). Nedaudz tālāk (apmēram 700 - 800 metru attālumā) atrodas arī restorāns "ZB Shaurma restorāns", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Eat’s", ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" un restorāns "Iberija".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka" mazāk nekā 50 metru attālumā (Kūdras iela 8B), "Dzirciema aptieka" apmēram 500 metru attālumā (Dzirciema iela 5A), "aptieka1" aptuveni 750 metru attālumā (Dzirciema iela 23) un "Aptieka" aptuveni 800 metru attālumā (Melnsila iela 19A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 500 metru attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Circle K" aptuveni 650 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4), "Circle K" aptuveni 1100 metru attālumā (Kalnciema iela 88) un "Latvijas Nafta" orientējoši 1200 metru attālumā (Jūrkalnes iela 6).