| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1980 | Sērija/tips: Čehu projekts |
| Stāvu skaits: 12 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi, Māla ķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30 % (2023. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 158 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 132 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.60 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +18%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 18 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000910415001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1130 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 890 €/m2 | |
Ezermalas iela 2 k-1 foto 1, © Google
Ezermalas iela 2 k-1 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Ezermalas ielā 2 k-1 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 29'000 € līdz 53'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ezermalas ielā 2 k-1 ir ar vidējo platību 33 m2 un cenu no 29'000 € līdz 47'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1400 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 47 m2 to cena ir aptuveni 53'000 € (~ 1100 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 68 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Ezermalas iela 2, Ezermalas iela 2 k-2, Ezermalas iela 2A, Ezermalas iela 2G.
| Kopš 2021. gada Ezermalas ielā 2 k-1 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 938 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1320 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Ezermalas ielā 2 k-1 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 29 līdz 73 m²) dzīvokļiem Čehu projekta ēkās visā Čiekurkalnā, dzīvokļu cenas Ezermalas ielā 2 k-1 ir 🔻 zemākas par aptuveni 5%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Čiekurkalnā.
Dzīvokļu īres cenas Ezermalas ielā 2 k-1 pēdējos gados ir vidēji 430 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 47 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ezermalas ielā 2 k-1 ir 9.10 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 165 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.50 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 135 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ezermalas ielā 2 k-1 ir vidēji 1.60 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.35 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 135 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~32m² | Divistabu ~48m² | Trīsistabu ~68m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 29 EUR | 43 EUR | 61 EUR |
| Novembris | 54 EUR | 81 EUR | 114 EUR |
| Decembris | 75 EUR | 113 EUR | 160 EUR |
| Janvāris | 68 EUR | 102 EUR | 145 EUR |
| Februāris | 54 EUR | 81 EUR | 114 EUR |
| Marts | 50 EUR | 75 EUR | 107 EUR |
| Aprīlis | 29 EUR | 43 EUR | 61 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Ezermalas ielā 2 k-1, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Ezermalas iela 2 k-1 foto 2, © Google
2 istabu dzīvoklis, 45m2, 1. stāvā, atsauksme par periodu no 02-2014 līdz 06-2019.
тихое место у озера. есть магазинчик рядом. до межепарка 10 минут на авто.
проблемы с канализацией из за этого воняет в подъезде. старые лифты которые ломаются постоянно. высокие коммунальные платежи. дом старый, есть трещины в стенах. из общественного транспорта только редко ходящий автобус.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2017.gadā 150 €/mēn (3.33 € par m2) apkures sezonā 90 €/mēn (2 € par m2) vasarā
3 istabu dzīvoklis, 74m2, 5. stāvā, atsauksme par periodu no 05-2000.
Pozitīva attieksme, laba komunikācija un sadarbība, risina visas problēmas
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2025.gadā 170 €/mēn (2.3 € par m2) apkures sezonā 80 €/mēn (1.08 € par m2) vasarā
Ezermalas iela 2
Čehu projekts, 12 stāvi
Ezermalas iela 2 k-2
Čehu projekts, 12 stāvi, 1986
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Ezermalas iela 2A
Čehu projekts, 12 stāvi, 1975
Ķieģeļu mūris
Ezermalas iela 4a
Renovēta ēka, 5 stāvi, 1971, 2012
Ķieģeļu mūris
Ezermalas iela 4
Renovēta ēka, 5 stāvi, 1970, 2022
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas 9. vidusskola" aptuveni 1400 metru attālumā, "Rīgas Čiekurkalna pamatskola" apmēram 1600 metru attālumā, "Rīgas 4. pamatskola" orientējoši 1800 metru attālumā (Tirzas iela 2) un "Rīgas 45. vidusskola" orientējoši 1900 metru attālumā (Ropažu iela 34). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 57. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1400 metru attālumā (Mazā Caunes iela 3), "Rīgas 135. pirmsskolas izglītības iestāde "Liepziediņi" orientējoši 1500 metru attālumā, "Rīgas 112. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 1600 metru attālumā (Brīvības gatve 363A) un "First step" aptuveni 1700 metru attālumā (Zemgaļu iela 5).
Tuvākie lielveikali: "Akropole Alfa" aptuveni 1300 metru attālumā (Brīvības gatve 372).
Tuvākie pārtikas veikali: , "Mego" apmēram 1400 metru attālumā (Ropažu iela 72), "Maxima X" apmēram 1600 metru attālumā (Čiekurkalna 2. līnija 25), "Lidl" aptuveni 1600 metru attālumā (Ķīšezera iela 8), "Maxima X" aptuveni 1700 metru attālumā (Brīvības gatve 310) un "Maxima XX" apmēram 1700 metru attālumā (Rusova iela 1).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Lido" apmēram 1200 metru attālumā (Brīvības gatve 372), restorāns "9 drakoni" aptuveni 1300 metru attālumā (Brīvības gatve 372) un restorāns "Gan Bei" orientējoši 1300 metru attālumā (Brīvības gatve 372). Nedaudz tālāk (aptuveni 1300 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger", ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's", restorāns "Čili pizza" un kafejnīca "Lage".
Tuvākās aptiekas - "Benu" apmēram 1300 metru attālumā (Brīvības gatve 372), "Teiksma" aptuveni 1400 metru attālumā (Brīvības gatve 340), "Mēness aptieka" aptuveni 1400 metru attālumā (Brīvības gatve 372) un "Benu" orientējoši 1500 metru attālumā (Ropažu iela 61).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā atrodas Omniva pakomāts. Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs ALFA, kas atrodas orientējoši 1300 metru attālumā (Brīvības gatve 372).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Gotika" orientējoši kilometra attālumā (Krustabaznīcas iela 10), "Viada" apmēram 1200 metru attālumā (Ķīšezera iela 31), "Virši" aptuveni 1300 metru attālumā (Viskaļu iela 2A) un "Virši" apmēram 1300 metru attālumā (Brīvības gatve 297).