| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1989 | Sērija/tips: 103.sērija |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 161.5 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 156.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.80 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +32%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 32 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000972048001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 700 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 600 €/m2 | |
Gaigalas ielā 23 dzīvokļu cenas ir no 23'500 € līdz 30'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 500 € līdz 750 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Gaigalas ielā 23 ir ar platību no 36 līdz 39 m2 un cenu no 23'500 € līdz 30'000 € (kvadrātmetra cena no 600 € līdz 750 €, vidēji 700 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 53 m2 to cena ir aptuveni 27'000 € (~ 500 € par kvadrātmetru).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
Uzmanību! Sludinājumos pārdevēji mēdz norādīt neprecīzas adreses, apskatiet arī Gaigalas iela 23a, Gaigalas iela 23b, lai gūtu pilnīgāku informāciju.
| Kopš 2021. gada Gaigalas ielā 23 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 637 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 1. stāvs | 23 500 EUR | 36 m2 | 637 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 637 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 3. stāvs | 28 500 EUR | 38 m2 | 735 EUR/m2 |
| Oktobris | 5. stāvs | 19 500 EUR | 36 m2 | 539 EUR/m2 |
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 691 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 3. stāvs | 25 000 EUR | 36 m2 | 691 EUR/m2 |
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 512 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 1. stāvs | 27 000 EUR | 52 m2 | 512 EUR/m2 |
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 513 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 4. stāvs | 20 000 EUR | 39 m2 | 513 EUR/m2 |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 780€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Gaigalas ielā 23 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 36 līdz 53 m²) dzīvokļiem 103.sērijas ēkās visā Bolderājā, dzīvokļu cenas Gaigalas ielā 23 ir 🔻 zemākas par aptuveni 15%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Gaigalas ielā 23 pēdējos gados ir vidēji 180 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Gaigalas ielā 23 ir 4.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (ap 37 m²) dzīvokļiem 103.sērijas ēkās Bolderājā īres maksa Gaigalas ielā 23 ir 🔻 zemāka par aptuveni 19% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Bolderājā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 85 EUR vasaras mēnešos un 230 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.30 EUR/m2 siltajos mēnešos un 6.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 155 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Gaigalas ielā 23 ir vidēji 1.80 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.70 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Gaigalas iela 23a
103.sērija, 5 stāvi, 1985
Gaigalas iela 21
103.sērija, 5 stāvi, 1992
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Gaigalas iela 23b
103.sērija, 5 stāvi, 1985
Ķieģeļu mūris
Finiera iela 9
103.sērija, 5 stāvi, 1991
Finiera iela 19
Specprojekts, 10 stāvi, 1983
Dzelzsbetona paneļi, Māla ķieģeļi
Finiera iela 17
Specprojekts, 10 stāvi, 1982
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Gobas iela 20 k-4
Specprojekts, 10 stāvi, 1983
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 220 metru attālumā (Mežrozīšu iela 43), "Mēness aptieka" aptuveni 500 metru attālumā (Stūrmaņu iela 27), "Mēness aptieka" aptuveni 650 metru attālumā (Gobas iela 13) un "Mēness aptieka" orientējoši 1100 metru attālumā (Kapteiņu iela 7).