| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1909, 2021 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 6 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 29 % (2022. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 101.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 89.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.10 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +1%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 1 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000220027001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1950 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 2150 €/m2 | |
Ģertrūdes iela 19/21 foto 1
Pievienot ēkas foto
Ģertrūdes ielā 19/21 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 152'000 € līdz 168'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1800 € līdz 2000 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai trīsistabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Ģertrūdes ielā 19/21 ir ar vidējo platību 84 m2 un cenu no 152'000 € līdz 168'000 € (kvadrātmetra cena no 1800 € līdz 2000 €, vidēji 1900 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 31 m2), divistabu (vidējā platība 74 m2) un četristabu (vidējā platība 171 m2) dzīvokļiem.
Bez tam ēkā ir arī piecistabu (vidējā platība 150 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji līdz pieciem piedāvājumiem gada laikā.
| Kopš 2021. gada Ģertrūdes ielā 19/21 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 2164 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2160 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Ģertrūdes ielā 19/21 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 46 līdz 183 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Ģertrūdes ielā 19/21 ir 🔻 zemākas par aptuveni 6%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals "LAREC", bārs "Fiesta", kurpju veikals "Itāļu apavi".
Dzīvokļu īres cenas Ģertrūdes ielā 19/21 pēdējos gados ir vidēji 390 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 71 m2), 1190 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 61 m2), 780 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 86 m2), 2400 eiro par piecistabu dzīvokli (platība vidēji 150 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ģertrūdes ielā 19/21 ir 11.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 55 līdz 161 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā īres maksa Ģertrūdes ielā 19/21 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 16%. Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 130 EUR vasaras mēnešos un 240 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.10 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.90 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 90 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ģertrūdes ielā 19/21 ir vidēji 1.10 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.57 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ģertrūdes iela 19/21 foto 2, © Google
Ģertrūdes iela 19/21 foto 3, © Google
Ģertrūdes iela 22
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1900
Ķieģeļu mūris, Metāla karkasa konstrukcijas
Brīvības iela 72 k-2
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1910
Ķieģeļu mūris
Ģertrūdes iela 23
Renovēta ēka, 7 stāvi, 1890, 2012
Ķieģeļu mūris, Monolītais dzelzsbetons
Akas iela 8
Renovēta ēka, 6 stāvi, 1909
Ķieģeļu mūris, Vieglbetona bloki
Stabu iela 18C
Renovēta ēka, 5 stāvi, 1904
Ķieģeļu mūris
Ģertrūdes iela 24
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1900
Ķieģeļu mūris
Akas iela 4
Jaunais projekts, 7 stāvi, 2017
Dzelzsbetona karkasa konstrukcijas, Keramzītbetona bloki
Brīvības iela 70
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1911
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas 1. pamatskola-attīstības centrs" mazāk nekā 50 metru attālumā (Ģertrūdes iela 18), "Rīgas 40. vidusskola" līdz 100 metru attālumā (Akas iela 10), "TDMK „Liesma”" līdz 100 metru attālumā (Brīvības iela 70) un "Žila Verna Rīgas Franču skola" orientējoši 110 metru attālumā (Stabu iela 22).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi Mini" aptuveni 150 metru attālumā (Brīvības iela 49/53), "top!" orientējoši 170 metru attālumā (Tērbatas iela 33), "Maxima X" orientējoši 230 metru attālumā (Brīvības iela 78), "Rimi Super" apmēram 300 metru attālumā (Dzirnavu iela 67), "Mego" aptuveni 350 metru attālumā (Bruņinieku iela 29/31) un "Rimi Super" orientējoši 350 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46).
Tuvākās aptiekas - "Apotheka" mazāk nekā 50 metru attālumā (Ģertrūdes iela 15/17), "Saules aptieka" apmēram 110 metru attālumā (Brīvības iela 68), "Mēness aptieka" orientējoši 160 metru attālumā (Brīvības iela 74) un "Latvijas aptieka" aptuveni 230 metru attālumā (Tērbatas iela 28).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, Venipak, SmartPosti, Latvijas Pasts, Unisend). Tuvākais - Omniva, aptuveni 130 metru attālumā (Stabu iela 24). Tuvākā pasta nodaļa ir Nova Post. Nodaļa 1, kas atrodas apmēram 210 metru attālumā (Tērbatas iela 30).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas nafta" apmēram 900 metru attālumā (Sporta iela 9), "Neste A24" orientējoši kilometra attālumā (Dzirnavu iela 127), "Virši" aptuveni kilometra attālumā (Satekles iela 2) un "Neste" orientējoši kilometra attālumā (Skanstes iela 7).