| Pirmskara ēka, 5 stāvi, ir pagrabstāvs 5 atsauksmes | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1910 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: 60 % (2024.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 117.2 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 132 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +34%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 34 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000250144001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1680 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Hospitāļu iela 28, 2025. gada decembris
Pievienot ēkas fotoHospitāļu ielā 28 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 39'500 € līdz 162'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1600 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Hospitāļu ielā 28 ir ar vidējo platību 28 m² un cenu no 39'500 € līdz 47'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 1200 € līdz 2000 €, vidēji 1600 €/m²). Vienistabas dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 75 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 65 m² šo dzīvokļu cena ir no 96'000 € līdz 107'000 € (no 1500 € līdz 1700 € par kvadrātmetru, vidēji 1600 €/m²). Šie dzīvokļi Hospitāļu ielā 28 ir pieejami salīdzinoši reti (tikai apmēram 12 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma ir bijuši divistabu dzīvokļi).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 86 m² un cenu aptuveni 162'000 € (kvadrātmetra cena ap 1900 €). Šie dzīvokļi Hospitāļu ielā 28 ir pieejami salīdzinoši reti (tikai apmēram 12 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita ir bijuši trīsistabu dzīvokļi).
Vidējais dzīvokļu pārdošanas sludinājumu skaits Hospitāļu ielā 28 pēdējos gados ir bijis tikai daži piedāvājumi gadā.
| Kopš 2022. gada Hospitāļu ielā 28 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1570 €/m², attiecīgi vidējās cenas Hospitāļu ielā 28 kopumā ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 25 līdz 82 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Brasā, dzīvokļu cenas Hospitāļu ielā 28 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 10%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Brasā.
Dzīvokļu īres cenas Hospitāļu ielā 28 pēdējos gados ir vidēji 330 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 26 m²), 500 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 86 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Hospitāļu ielā 28 ir 11.70 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 23 līdz 92 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Brasā, īres maksa Hospitāļu ielā 28 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 19%.
Lasi vairāk: Īres cenas Brasā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 3.20 EUR/m² siltajos mēnešos un 6.00 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.80 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc ar Rīgas domes Īpašuma departamenta informācijas Hospitāļu iela 28 atrodas izvērtējamo potenciāli vidi degradējošu būvju sarakstā. Saskaņā ar pēdējo mūsu analizēto informāciju, ēka nav atzīta par vidi degradējošu būvi, bet notiek tās izvērtēšana. Lai uzzinātu kāds ir pašreizējais ēkas statuss, skatiet aktuālo vidi degradējošu objektu sarakstu.
Ja būve tiek atzīta par vidi degradējošu, tai tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) frizētava.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Hospitāļu ielā 28 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Hospitāļu iela 28 foto 2, © Google
Hospitāļu iela 28 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
2 istabu dzīvoklis, 72m², 2. stāvā, atsauksme par periodu no 05-2016 līdz 05-2023.
Plānas sienas - tu visu dzirdi un tevi visi dzird. Pretī māja, visi lūr viens otram logos. Tā kā netālu izbijušais Brasas cietums, tad daudzi tā izbijušie iemītnieki dzīvo arī kaimiņos. Kopš uzlika taras aparātu, bomži, dzērāji un narkomāni ir skaitā tikai auguši. Daudz zagļi, vairākas reizes ir manīts, ka lūr logos, vaktē un pat pieķerti nozieguma mirklī. Ļoti augsti komunālie, pēdējā ziemā salasījās kopā pie 500 eur (tikai komunālie). Māja ir avārijas stāvoklī, regulāri krīt apmetums un akmeņi. Kāpņutelpa ir tikpat krimināla, visur ir pelējums no lielā mitruma. Vasarā liela problēma ir irši, ir aizdomas, ka kaut kur uz jumta ir pūznis, jo brīžiem lido mākoņiem. Neviens neko šai sakarā nerisināja, bija vien jācer, ka vienā jaukā dienā neiekodīs. Kāpņutelpā var tikt jebkurš, līdz ar to var gadīties satikt negaidītus ciemiņus - bomžus, zagļus, narkomānus. Ziemā ceļus nežēlīgi kaisa ar sāli, tādēļ ja Tev rūp Tavs mīlulis, apsver domu par citu vietu. Saimnieks neko nerisina, tikai plēš piķi pat īsti nav sapratnes par ko.
Kaimiņi ir nelaipni, daudzi nevāc aiz saviem mīluļiem, trokšņo un visādi citādi nerēķinās ar apkārtējiem
Kā jau iepriekš minēts - daudz bomži, dzērāji, zagļi, narkomāni
Transports ir ērti pieejams, lokācija no tāda viedokļa ir viens pluss
Rīgas namu pārvaldnieks - manuprāt tas izsaka visu. Ja gribas mest naudu melnajā caurumā - laioni lūgtum
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2023.gadā 500 €/mēn (6.94 € par m²) apkures sezonā 200 €/mēn (2.78 € par m²) vasarā
2 istabu dzīvoklis, 70m², 2. stāvā, atsauksme par periodu no 11-2015 līdz 05-2024.
Nezinu pat ko teikt, maybe ka iepriekš bija avārijas stāvoklī un tagad ir savests kārtībā? Balkons cool, bet izmantot reāli neizmantosi jo šaurs.
Plaisas mājā no ārpuses un treptelpā. No jumta karnīzes krīt apmetums virsū cilvēkiem. Slikta ventilācija (tualetes smakas, virtuves smakas nāk dzīvokļos). Kāpņu telpā daļai dzīvokļu ir tualete. Šausmīgi liela mitrums mājā ir, līdz ar to pelējums ir pat treptelpā. Kodu durvīm zina katrs ielas bomzis tpc pa naktīm nebrīnies ja ejot mājās vai ārā satiec bomzi vai velozagli! Slikta skaņas izolācija līdz ar to soatoties tv naktī nebrīnies ka kaimiņi klauvēs pie durvīm…
Kaimiņi daži ir tiešām forši, bet daudz sīkie, alkoholiķi, pensionāri bez higienas zināšanām. 4. Stāvā dzīvo īpaši riebīgs tipiņš kam visu laiku kkas neapmierina.
Smuka iela
Skaļa iela, vakaros visi brauc uz 60km/h cauri pa bruģi un to dzird baigi. Daudz velozagļi, narkomāni jo slēpņi salikti uz hospitāļu ielas, bomži. Daudz dzīvokļi apzagti. Pa visiem gadiem kādas 20 mašīnas ir bijušas apskādētas…
Ērti, transports, veikali, bērnudārzi, skolas
Nekādu
Tikai sliktu. Cilvēks kas brauc apskatīt māju nerunā Latviski, neko nesaprot no tā kādas problēmas jālabo. Augsti komunālie, es pat teiktu kosmiski! Par apkuri uz mūsu dzīvokli vien augstākais ir bijis 200€
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2024.gadā 450 €/mēn (6.43 € par m²) apkures sezonā 250 €/mēn (3.57 € par m²) vasarā
2 istabu dzīvoklis, 70m², 2. stāvā, atsauksme par periodu no 11-2016 līdz 05-2024.
Pat nezinu ko pateikt…
Gaitenī pie parādas durvīm milzīgas plaisas un tās turpinās visā treptelpā. Smird pēc tualetes bieži jo blakus kāpņu telpā ir kopējās tualetes. Ventilācijas slikta un smakas nāk dzīvoklī no treptelpas un citiem dzīvokļiem.
Kaimiņi forši, izņemot vienu…
Ir viens riebīgs tipiņš 4. stāvā kam nekas nepatīk jo laikam neveicās dzīvē un dusmas izliek uz citiem.
Super
Daudz velo zagļi, nesen vēl sāka tirgot narkotikas slēpņos uz šīs ielas…
Viss ir apkārt, par to sudzēties nevaru 10/10
Nav problēmu, viss super
Nekā pozitīva…
Viena no iemesliem kāpēc pārvācāmies, komunālo rēķins ziemā bija 400€. Nopirkām dzīvokli citur vēl lielāku 85kv/m un tur komunālie janvārī bija 200€. Ir ko salīdzināt tā teikt. Visādas mistiskas maksas, renovāciju sola jau 5 gadus, bet netiek uzsākta nekad…
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2024.gadā 400 €/mēn (5.71 € par m²) apkures sezonā 250 €/mēn (3.57 € par m²) vasarā
1 istabas dzīvoklis, 30m², 4. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2022 līdz 03-2023.
Agrāk noprotu pāris gadus atpakaļ māja bija avarāijas stāvoklī dēļ pamatiem, bet salaboja un viss ir labi.
No fasādes krīt akmeņi, vairākas reizes gandrīz uzkrita. Kāpņu telpa nelabi ož.
Kaimiņi ir ok
4. Stāvā kādam suns visulaiku rej bez apstājas
Ir labi
Daudz dzērāju
Iemesls kāpēc tomēr pārvācāmies
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2023.gadā 350 €/mēn (11.67 € par m²) apkures sezonā 130 €/mēn (4.33 € par m²) vasarā
2 istabu dzīvoklis, 65m², 2. stāvā, atsauksme par periodu no 09-2015 līdz 08-2023.
Auksts ziemā, augsti komunālie, trubas tek, bieži nav ūdens vispār vai karstais ūdens, treptelpa smird jo tualete blakus kāpņu telpai atrodas kāpņu telpā, ventilācija slikta un no tās nāk visas smakas no blakus dzīvokļiem (var just kad kāds gatavo pankūkas)
Varbūt 2-3 kaimiņi ir normāli, pārējie neapmierināti idioti kas iesāk sarunu bez labdien un iesāk sarunu krievu valodā nevis latviešu.
Super rajons, kluss
Daudz velo zagļi, bomži
Lokācija super, ir pieejami visi nepieciešamie transporti!
Kā jau Rīgas Namu pārvaldnieks, viss ir slikti un dārgi, ignorē jebkādas problēmas
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2023.gadā 500 €/mēn (7.69 € par m²) apkures sezonā 200 €/mēn (3.08 € par m²) vasarā 2022.gadā 350 €/mēn (5.38 € par m²) apkures sezonā 150 €/mēn (2.31 € par m²) vasarā
Hospitāļu iela 28 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Hospitāļu iela 28 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Netālu atrodas Rīgas Lielie kapi un Jēkaba kapi.
Tuvākās skolas ir "Rīgas Būvniecības vidusskola" aptuveni 350 metru attālumā (Skanstes iela 43), "Šimona Dubnova Rīgas ebreju vidusskola" orientējoši 600 metru attālumā (Miera iela 64), "Šimona Dubnova Rīgas ebreju vidusskola" aptuveni 600 metru attālumā (Miera iela 64) un "Rīgas dizaina un mākslas vidusskola" apmēram 650 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 139). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 74. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 550 metru attālumā (Jāņa Daliņa iela 6A), "CreaKids" aptuveni 650 metru attālumā (Skanstes iela 50B), "Rīgas 79. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 800 metru attālumā (Klijānu iela 17) un "Rīgas 94. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 1200 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 97B).
Netālu (Klusā iela 12 k-2) atrodas Iekšlietu ministrijas veselības un sporta centrs.
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" aptuveni kilometra attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Teika Plaza" orientējoši 1500 metru attālumā (Brīvības gatve 201), "Sky and more" apmēram 1500 metru attālumā (Duntes iela 19A) un "Domina Shopping" orientējoši 1700 metru attālumā (Ieriķu iela 3).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi" apmēram 120 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112), "Circle K" apmēram 400 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 104), "Trīs pakāpieni" apmēram 450 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 145 k-1), "Maxima X" apmēram 500 metru attālumā (Miera iela 90), "LaTS" aptuveni 550 metru attālumā (Miera iela 94).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "23 kitchen" mazāk nekā 50 metru attālumā (Hospitāļu iela 30), restorāns "Vairāk saules" līdz 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112) un kafejnīca "Mr. Bobs" apmēram 200 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 149). Nedaudz tālāk (aptuveni 400 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Miera Maize", restorāns "Olafs", ātrās ēdināšanas iestāde "Cantine" un restorāns "This Place Doesn't Need A Name - Summer Garden".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 130 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112), "Mēness aptieka" aptuveni 220 metru attālumā (Miera iela 91), "Latvijas aptieka" orientējoši 750 metru attālumā un "Tonus Elast (medical supply store)" orientējoši 750 metru attālumā (Miera iela 55).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, Omniva, DPD, Venipak). Tuvākais pakomāts - Latvijas Pasts, līdz 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas orientējoši kilometra attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Hospitāļu ielai 28 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 350 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 104), "Neste" orientējoši 750 metru attālumā (Senču iela 2B), "LPG" apmēram 800 metru attālumā (Duntes iela 13) un "Circle K" apmēram 900 metru attālumā (Duntes iela 15).