| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2000 | Sērija/tips: Jaunbūve |
| Stāvu skaits: 7 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 10 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 117.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 95.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000250223001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1880 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1300 €/m2 | |
Hospitāļu iela 8 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Hospitāļu iela 8 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Hospitāļu ielā 8 dzīvokļu cenas ir no 125'000 € līdz 390'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1300 € līdz 2500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti trīsistabu, četristabu, piecistabu un sešistabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Hospitāļu ielā 8 ir ar vidējo platību 83 m2 un cenu no 125'000 € līdz 190'000 € (kvadrātmetra cena no 1700 € līdz 1800 €, vidēji 1700 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 103 m2 to cena ir no 190'000 € līdz 240'000 € (no 1800 € līdz 2300 € par kvadrātmetru, vidēji 2100 €/m2).
Piecu istabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 107 m2 un cenu aptuveni 230'000 € (kvadrātmetra cena ap 2200 €).
Sešu istabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 162 m2 to cena ir no 220'000 € līdz 390'000 € (no 1300 € līdz 2500 € par kvadrātmetru, vidēji 1800 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī divistabu (vidējā platība 74 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Hospitāļu ielā 8.
| Kopš 2021. gada Hospitāļu ielā 8 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 484 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 2006 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1096 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1749 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1600€/m2, dzīvokļi Hospitāļu ielā 8 caurmērā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 67 līdz 173 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Brasā, dzīvokļu cenas Hospitāļu ielā 8 ir 🔻 zemākas par aptuveni 12%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) zobārstniecība "VA Denta".
Dzīvokļu īres cenas Hospitāļu ielā 8 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 74 m2), 550 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 120 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Hospitāļu ielā 8 ir 4.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 67 līdz 129 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Brasā īres maksa Hospitāļu ielā 8 ir 🔻 zemāka par aptuveni 133% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Brasā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji sešistabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos un 450 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 0.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 98 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Hospitāļu ielā 8 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.71 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Hospitāļu iela 8 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Hospitāļu iela 8 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Hospitāļu iela 8 foto 4, © Google
7 istabu dzīvoklis, 2m2, 2. stāvā, atsauksme par periodu no 07-2023 līdz 07-2023.
Ļoti laba skaņas izolācija, kaimiņus nedzird VISPĀR.
Nav skaļu ballīšu, burvīgi piekājīgi, klusi kaimiņi
Blakus labas pastaigu vietas, tuvu Rimi
Senču iela ļoti skaļa, it īpaši jo garām braukā smagās automašīnas- kad tās šķērso tramvaja sliedes ir ļoti, ļoti skaļi. Ja logi iziet uz senču ielu, pa nakti vaļā turēt nebūs opcija. Senču-Miera krustojumā bieži autovadītāji kko nevar sadalīt, jārēķinās ka būs intensīva pīpināšanas jau no 7-8 rītā.
Mājai sava liela, ērta autostāvvieta, tuvu brasas vilciena stacija, tramvajs.
Jaunais apsaimniekotājs PCS- apsaimniekošanas maksa uzreiz dubultā, katru mēnesi kaut kāda mistika parādās par ko ir jāmaksā. Nekādas tāmes neesam redzējuši.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2023.gadā 300 €/mēn (150 € par m2) apkures sezonā 200 €/mēn (100 € par m2) vasarā
Hospitāļu iela 14
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1928
Ķieģeļu mūris
Hospitāļu iela 23a
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1940
Ķieģeļu mūris
Hospitāļu iela 25
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1936
Ķieģeļu mūris
Hospitāļu iela 16
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962
Ķieģeļu mūris
Hospitāļu iela 25a
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1941
Ķieģeļu mūris
Hospitāļu iela 27
Specprojekts, 7 stāvi, 1989
Silikātķieģeļi
Hospitāļu iela 29
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1903
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Šimona Dubnova Rīgas ebreju vidusskola" orientējoši 400 metru attālumā (Miera iela 64), "Šimona Dubnova Rīgas ebreju vidusskola" apmēram 400 metru attālumā (Miera iela 64), "Rīgas Vingrošanas skola" aptuveni 450 metru attālumā (Miera iela 62) un "Rīgas Vingrošanas skola" apmēram 450 metru attālumā (Miera iela 62). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 74. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 400 metru attālumā (Jāņa Daliņa iela 6A), "Rīgas 79. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 750 metru attālumā (Klijānu iela 17), "Rīgas 94. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram kilometra attālumā (Krišjāņa Barona iela 97B) un "Krāsainās pērles" apmēram kilometra attālumā (Brīvības iela 126).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" aptuveni 750 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Teika Plaza" orientējoši 1600 metru attālumā (Brīvības gatve 201), "Bērnu pasaule" orientējoši 1600 metru attālumā (Matīsa iela 25) un "Domina Shopping" apmēram 1700 metru attālumā (Ieriķu iela 3).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi" apmēram 350 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112), "Narvesen" aptuveni 600 metru attālumā (Miera iela 45 k-1), "Maxima X" aptuveni 700 metru attālumā (Miera iela 90), "Rimi Mini" aptuveni 800 metru attālumā (Brīvības iela 171) un "Rimi Mini" apmēram kilometra attālumā (Skanstes iela 25).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Hospitāļu kebabs" orientējoši 110 metru attālumā (Zirņu iela 12), ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" orientējoši 240 metru attālumā (Zirņu iela 8) un kafejnīca "Mr. Bobs" apmēram 250 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 149). Nedaudz tālāk (aptuveni 300 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Miera Maize", kafejnīca "Tīģera Coffee Shop", restorāns "23 kitchen" un restorāns "Vairāk saules".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 300 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112), "Mēness aptieka" orientējoši 300 metru attālumā (Miera iela 91), "Tonus Elast (medical supply store)" apmēram 550 metru attālumā (Miera iela 55) un "Latvijas aptieka" aptuveni 550 metru attālumā.
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, Venipak, SmartPosti, Latvijas Pasts). Tuvākais - DPD, aptuveni 170 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 104). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas aptuveni 700 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 190 metru attālumā, "Neste" apmēram 600 metru attālumā (Senču iela 2B), "Circle K" apmēram 800 metru attālumā (Brīvības iela 176A) un "LPG" apmēram kilometra attālumā (Duntes iela 13).