| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2000 | Sērija/tips: Jaunais projekts |
| Stāvu skaits: 10 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 10 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 117.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 95.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000250223001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1840 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1300 €/m2 | |
Hospitāļu iela 8 foto 1
Pievienot ēkas foto
Hospitāļu ielā 8 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 125'000 € līdz 390'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 2500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti trīsistabu, četristabu, piecistabu un sešistabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Hospitāļu ielā 8 ir ar vidējo platību 80 m2 un cenu no 125'000 € līdz 190'000 € (kvadrātmetra cena no 1700 € līdz 1900 €, vidēji 1800 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 103 m2 to cena ir no 190'000 € līdz 240'000 € (no 1800 € līdz 2300 € par kvadrātmetru, vidēji 2100 €/m2).
Piecu istabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 107 m2 un cenu aptuveni 230'000 € (kvadrātmetra cena ap 2200 €).
Sešu istabu dzīvokļi bijuši pieejami ar vidējo platību 170 m2 to cena ir no 220'000 € līdz 390'000 € (no 1100 € līdz 2500 € par kvadrātmetru, vidēji 1700 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 36 m2) un divistabu (vidējā platība 80 m2) dzīvokļiem.
Pēdējo gadu laikā ēkā Hospitāļu iela 8 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Hospitāļu ielā 8 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 484 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1630 €/m2, dzīvokļi Hospitāļu ielā 8 kopumā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 182 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Brasā, dzīvokļu cenas Hospitāļu ielā 8 ir 🔻 zemākas par aptuveni 18%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Brasā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) zobārstniecība "VA Denta".
Dzīvokļu īres cenas Hospitāļu ielā 8 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 74 m2), 550 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 120 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Hospitāļu ielā 8 ir 4.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 67 līdz 129 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Brasā īres maksa Hospitāļu ielā 8 ir 🔻 zemāka par aptuveni 131% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Brasā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji sešistabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos un 450 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 0.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 98 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Hospitāļu ielā 8 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.71 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Hospitāļu iela 8 foto 2
Hospitāļu iela 8 foto 3
Hospitāļu iela 8 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Hospitāļu iela 8 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Hospitāļu iela 8 foto 6, CC BY-SA Wikimapia
Hospitāļu iela 8 foto 7, © Google
7 istabu dzīvoklis, 2m2, 2. stāvā, atsauksme par periodu no 07-2023 līdz 07-2023.
Ļoti laba skaņas izolācija, kaimiņus nedzird VISPĀR.
Nav skaļu ballīšu, burvīgi piekājīgi, klusi kaimiņi
Blakus labas pastaigu vietas, tuvu Rimi
Senču iela ļoti skaļa, it īpaši jo garām braukā smagās automašīnas- kad tās šķērso tramvaja sliedes ir ļoti, ļoti skaļi. Ja logi iziet uz senču ielu, pa nakti vaļā turēt nebūs opcija. Senču-Miera krustojumā bieži autovadītāji kko nevar sadalīt, jārēķinās ka būs intensīva pīpināšanas jau no 7-8 rītā.
Mājai sava liela, ērta autostāvvieta, tuvu brasas vilciena stacija, tramvajs.
Jaunais apsaimniekotājs PCS- apsaimniekošanas maksa uzreiz dubultā, katru mēnesi kaut kāda mistika parādās par ko ir jāmaksā. Nekādas tāmes neesam redzējuši.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2023.gadā 300 €/mēn (150 € par m2) apkures sezonā 200 €/mēn (100 € par m2) vasarā
Hospitāļu iela 14
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1928
Ķieģeļu mūris
Hospitāļu iela 23a
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1940
Ķieģeļu mūris
Hospitāļu iela 25
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1936
Ķieģeļu mūris
Hospitāļu iela 16
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962
Ķieģeļu mūris
Hospitāļu iela 25a
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1941
Ķieģeļu mūris
Hospitāļu iela 27
Specprojekts, 7 stāvi, 1989
Silikātķieģeļi
Hospitāļu iela 29
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1903
Ķieģeļu mūris
Hospitāļu iela 23
Jaunais projekts, 8 stāvi, 2007
Monolītais dzelzsbetons, Vieglbetona bloki
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi" aptuveni 350 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112), "Narvesen" orientējoši 600 metru attālumā (Miera iela 45 k-1), "Maxima X" orientējoši 700 metru attālumā (Miera iela 90), "Rimi" orientējoši 750 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Rimi Mini" orientējoši 800 metru attālumā (Brīvības iela 171) un "Rimi Mini" apmēram kilometra attālumā (Skanstes iela 25).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, Venipak, SmartPosti, Latvijas Pasts). Tuvākais - DPD, aptuveni 170 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 104).