| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 2000 | Sērija/tips: Jaunbūve |
| Stāvu skaits: 7 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 10% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 117.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 95.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000250223001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1880 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1300 €/m2 | |
Hospitāļu iela 8 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Hospitāļu iela 8 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Hospitāļu ielā 8 dzīvokļu cenas ir no 125'000 € līdz 390'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1300 € līdz 2500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti trīsistabu, četristabu, piecistabu un sešistabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Hospitāļu ielā 8 ir ar platību 75 m2 un cenu aptuveni 125'000 € (kvadrātmetra cena ap 1700 €).
Četristabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 105 m2 to cena ir aptuveni 240'000 € (~ 2300 € par kvadrātmetru).
Piecu istabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 107 m2 un cenu aptuveni 230'000 € (kvadrātmetra cena ap 2200 €).
Sešu istabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību no 156 līdz 180 m2 to cena ir no 220'000 € līdz 390'000 € (no 1300 € līdz 2500 € par kvadrātmetru, vidēji 1800 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī divistabu (74 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Hospitāļu ielā 8.
| Kopš 2021. gada Hospitāļu ielā 8 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 484 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 2006 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1096 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1749 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1580€/m2, dzīvokļi Hospitāļu ielā 8 vidēji ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 75 līdz 180 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos visā Brasā, dzīvokļu cenas Hospitāļu ielā 8 ir 🔻 zemākas par aptuveni 13%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) zobārstniecība "VA Denta".
Dzīvokļu īres cenas Hospitāļu ielā 8 pēdējos gados ir vidēji 550 eiro par četristabu dzīvokli, 350 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Hospitāļu ielā 8 ir 4.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 74 līdz 122 m²) dzīvokļiem Jaunajos projektos Brasā īres maksa Hospitāļu ielā 8 ir 🔻 zemāka par aptuveni 87% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Brasā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji sešistabu dzīvoklim ir 150 EUR vasaras mēnešos un 450 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 0.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 2.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Hospitāļu iela 8 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Hospitāļu iela 8 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Hospitāļu iela 8 foto 4, © Google
7 istabu dzīvoklis, 2m2, 2. stāvā, atsauksme par periodu no 07-2023 līdz 07-2023.
Ļoti laba skaņas izolācija, kaimiņus nedzird VISPĀR.
Nav skaļu ballīšu, burvīgi piekājīgi, klusi kaimiņi
Blakus labas pastaigu vietas, tuvu Rimi
Senču iela ļoti skaļa, it īpaši jo garām braukā smagās automašīnas- kad tās šķērso tramvaja sliedes ir ļoti, ļoti skaļi. Ja logi iziet uz senču ielu, pa nakti vaļā turēt nebūs opcija. Senču-Miera krustojumā bieži autovadītāji kko nevar sadalīt, jārēķinās ka būs intensīva pīpināšanas jau no 7-8 rītā.
Mājai sava liela, ērta autostāvvieta, tuvu brasas vilciena stacija, tramvajs.
Jaunais apsaimniekotājs PCS- apsaimniekošanas maksa uzreiz dubultā, katru mēnesi kaut kāda mistika parādās par ko ir jāmaksā. Nekādas tāmes neesam redzējuši.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2023.gadā 300 €/mēn (150 € par m2) apkures sezonā 200 €/mēn (100 € par m2) vasarā
Hospitāļu iela 14
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1928
Ķieģeļu mūris
Hospitāļu iela 23a
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1940
Ķieģeļu mūris
Hospitāļu iela 25
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1936
Ķieģeļu mūris
Hospitāļu iela 16
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1962
Ķieģeļu mūris
Hospitāļu iela 25a
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1941
Ķieģeļu mūris
Hospitāļu iela 27
Specprojekts, 7 stāvi, 1989
Silikātķieģeļi
Hospitāļu iela 29
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1903
Ķieģeļu mūris