| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1971 | Sērija/tips: 467.sērija |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 129.4 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 107.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +1%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 1 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000780963001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1030 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 830 €/m2 | |
Ikšķiles iela 2 foto 1
Pievienot ēkas foto
Ikšķiles ielā 2 dzīvokļu cenas ir no 26'000 € līdz 110'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Ikšķiles ielā 2 ir ar platību no 32 līdz 34 m2 un cenu no 26'000 € līdz 51'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 800 € līdz 1600 €, vidēji 1200 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 49 līdz 51 m2 to cena ir no 35'000 € līdz 85'000 € (no 700 € līdz 1700 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 58 līdz 60 m2 un cenu no 49'500 € līdz 66'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1100 €, vidēji 1000 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību no 77 līdz 78 m2 to cena ir no 70'000 € līdz 110'000 € (no 900 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Ikšķiles iela 2 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Ikšķiles ielā 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 816 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1048 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 825 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 618 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 743 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1030€/m2, attiecīgi vidējās cenas Ikšķiles ielā 2 relatīvi ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 78 m²) dzīvokļiem 467.sērijas ēkās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Ikšķiles ielā 2 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Ikšķiles ielā 2 pēdējos gados ir vidēji 630 eiro par trīsistabu dzīvokli, 280 eiro par vienistabas dzīvokli, 250 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Ikšķiles ielā 2 ir 8.20 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 30 līdz 62 m²) dzīvokļiem 467.sērijas ēkās Ķengaragā īres maksa Ikšķiles ielā 2 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 10%. Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 240 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.50 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.90 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 110 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Ikšķiles ielā 2 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.92 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ikšķiles iela 2 foto 2, © Google
Ikšķiles iela 2 foto 3
Ikšķiles iela 2 foto 4, © Google
Aviācijas iela 10
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1961
Silikātķieģeļi
Latgales iela 413
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1969
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Aviācijas iela 37
Privātmāja, 1 stāvi, 1956
Silikātķieģeļi
Latgales iela 411
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1970
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Aviācijas iela 8
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Ikšķiles iela 4
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1969
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Latgales iela 387
Hruščova projekts, 4 stāvi, 1960
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas 72. vidusskola" apmēram 190 metru attālumā (Ikšķiles iela 6), "Rīgas ģimnāzija Maksima" apmēram kilometra attālumā (Pārmiju iela 14A), "Rīgas Lietuviešu vidusskola" orientējoši 1200 metru attālumā (Bultu iela 5) un "Rīgas Daugavas pamatskola" orientējoši 1300 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Zeltābeles pasaka" orientējoši 600 metru attālumā (Prūšu iela 81), "Rīgas 224. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 650 metru attālumā, "Rīgas 196. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 1300 metru attālumā un "Rīgas 212. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1400 metru attālumā (Malnavas iela 4).
Tuvākie lielveikali: "ZOOM" apmēram 300 metru attālumā (Latgales iela 400) un "Dole" orientējoši kilometra attālumā (Latgales iela 357).
Tuvākie pārtikas veikali: , "Rimi Mini" apmēram 450 metru attālumā (Latgales iela 427E), "Lidl" aptuveni 500 metru attālumā (Latgales iela 414), "Maxima" aptuveni 700 metru attālumā (Višķu iela 14) un "Maxima X" apmēram 1100 metru attālumā (Latgales iela 322A).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Olafs" aptuveni 850 metru attālumā (Latgales iela 418A), ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" apmēram 900 metru attālumā (Latgales iela 322S) un restorāns "Lunch house" apmēram kilometra attālumā (Latgales iela 322B). Nedaudz tālāk atrodas arī kafejnīca "Kafejnīca Marija" (apmēram kilometra attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" (orientējoši kilometra attālumā), kafejnīca "Jēriņš" (apmēram 1500 metru attālumā) un restorāns "Am sushi" (apmēram 1600 metru attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Latvijas aptieka" aptuveni 190 metru attālumā (Latgales iela 398), "Apotheka" apmēram 290 metru attālumā (Latgales iela 400), "Benu" apmēram 450 metru attālumā (Prūšu iela 114A) un "Apotheka" apmēram 700 metru attālumā (Višķu iela 14).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, SmartPosti, Latvijas Pasts). Tuvākais - DPD, aptuveni 270 metru attālumā (Latgales iela 400).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" orientējoši 500 metru attālumā (Latgales iela 427B), "Circle K automāts" orientējoši 750 metru attālumā (Latgales iela 324), "Viada" aptuveni 1100 metru attālumā (Latgales iela 440) un "Circle K" aptuveni 1200 metru attālumā.