| 103.sērija, 5 stāvi 3 atsauksmes | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1987 | |
| Ārsienu materiāls: - | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 125 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 120.9 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +8%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 8 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000260202001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1420 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Indrānu iela 2, 2025. gada decembris
Pievienot ēkas fotoIndrānu ielā 2 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 46'500 € līdz 70'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1300 € līdz 1600 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Indrānu ielā 2 ir ar vidējo platību 34 m² un cenu no 46'500 € līdz 55'000 € (kvadrātmetra cena no 1300 € līdz 1600 €, vidēji 1400 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 53 m² šo dzīvokļu cena ir aptuveni 70'000 € (~ 1300 € par kvadrātmetru). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram divas trešdaļas no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 66 m²) dzīvokļiem.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji līdz pieciem piedāvājumiem gada laikā. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Indrānu ielā 2 ir palielinājušās par aptuveni 10%, jeb 120 €/m².
| Kopš 2022. gada Indrānu ielā 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1690 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Indrānu ielā 2 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 31 līdz 71 m²) dzīvokļiem 103.sērijas ēkās visā Brasā, dzīvokļu cenas Indrānu ielā 2 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Brasā.
Dzīvokļu īres cenas Indrānu ielā 2 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 33 m²), 460 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 50 m²), 450 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 67 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Indrānu ielā 2 ir 9.00 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 30 līdz 72 m²) dzīvokļiem 103.sērijas ēkās Brasā, īres maksa Indrānu ielā 2 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 12%.
Lasi vairāk: Īres cenas Brasā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 120 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Indrānu ielā 2 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.09 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Indrānu iela 2, 2025. gada decembris
Indrānu iela 2 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
3 istabu dzīvoklis, 66m², 2. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2017.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2020.gadā 165 €/mēn (2.5 € par m²) apkures sezonā 90 €/mēn (1.36 € par m²) vasarā
2 istabu dzīvoklis, 51m², 5. stāvā, atsauksme par periodu no 10-2016 līdz 12-2019.
Kāpņu telpā jauni logi, durvis ar kodu
Kaut kas nav labi ar ventilāciju, jo dzīvoklī WC un dažreiz gaiteņos jūtama it kā kanalizācijas smaka un smakas no citiem dzīvokļiem
Sveicinās kāpņu telpā
Dažreiz kaimiņi atļaujas smēķēt pie loga, it īpaši traucē pirms iemigšanas un karstā laikā, kad jātur vaļā logs. Pati nesmēķēju. Būtu labi, ja pieņemtu likumu, ka pie logiem un uz balkoniem smēķēt nedrīkst.
Rajons labs, tuvumā parks. Visur var aiziet ar kājām.
Diemžēl nav pilnīga klusuma, jo tomēr Rīgas centrs. Dzirdama Brīvības iela, kaut arī 1 māja ir priekšā. Kad atvērts logs, nav ko cerēt klusumā gulēt.
Visur var aiziet ar kājām.
Tuvākie lielveikali 2 km attālumā.
Diezgan augsta apsaimniekošanas maksa. Citās centra mājās ir dzirdēts, ka ir lētāk.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2019.gadā 135 €/mēn (2.65 € par m²) apkures sezonā 90 €/mēn (1.76 € par m²) vasarā
2 istabu dzīvoklis, 51m², 5. stāvā, atsauksme par periodu no 10-2016 līdz 12-2019.
Kāpņu telpā jauni logi, durvis ar kodu
Kaut kas nav labi ar ventilāciju, jo dzīvoklī WC un dažreiz gaiteņos jūtama it kā kanalizācijas smaka un smakas no citiem dzīvokļiem
Sveicinās kāpņu telpā
Dažreiz kaimiņi atļaujas smēķēt pie loga, it īpaši traucē pirms iemigšanas un karstā laikā, kad jātur vaļā logs. Pati nesmēķēju. Būtu labi, ja pieņemtu likumu, ka pie logiem un uz balkoniem smēķēt nedrīkst.
Rajons labs, tuvumā parks. Visur var aiziet ar kājām.
Diemžēl nav pilnīga klusuma, jo tomēr Rīgas centrs. Dzirdama Brīvības iela, kaut arī 1 māja ir priekšā. Kad atvērts logs, nav ko cerēt klusumā gulēt.
Visur var aiziet ar kājām.
Tuvākie lielveikali 2 km attālumā.
Diezgan augsta apsaimniekošanas maksa. Citās centra mājās ir dzirdēts, ka ir lētāk.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2019.gadā 135 €/mēn (2.65 € par m²) apkures sezonā 90 €/mēn (1.76 € par m²) vasarā
Indrānu iela 2 foto 4, CC BY-SA Wikimapia