| 5 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1975 | |
| Ekspluatācijā pieņemšanas gads: 2000 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2025.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 121.1 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija (tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri). | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +13%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 13 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000742032001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 800 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Irbenes iela 14, 2026. gada maijs
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Irbenes ielā 14 ir ar vidējo platību 97 m² un cenu no 39'500 € līdz 55'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 350 € līdz 1200 €, vidēji 750 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 55 m² to cena ir no 45'000 € līdz 46'000 € (no 800 € līdz 850 € par kvadrātmetru, vidēji 850 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 55 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 65 m²) dzīvokļiem.
Pēdējā laikā Irbenes ielā 14 fiksēti mazāk nekā četri dzīvokļu pārdošanas piedāvājumi gadā.
| Kopš 2022. gada Irbenes ielā 14 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1230 €/m², salīdzinot ar tām dzīvokļi Irbenes ielā 14 ir ievērojami lētāki.
Dzīvokļu īres cenas Irbenes ielā 14 pēdējos gados ir vidēji 260 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 38 m²), 390 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 51 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Irbenes ielā 14 ir 7.40 EUR/m² mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 85 EUR vasaras mēnešos un 210 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Irbenes ielas 14 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.70 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.80 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Irbenes ielas 14 mājas pārvaldnieks (apsaimniekotājs) šobrīd ir AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Piecstāvu ēka Irbenes ielā 14 uzcelta 1975. gadā, savukārt 2000. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienu materiāls ir arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi, ķieģeļu mūris 2,5 ķieģeļu biezumā vai biezāks un ķieģeļu mūris 1,5 līdz 2,5 ķieģeļu biezumā, jumta nesošā konstrukcija ir dzelzsbetons, savukārt jumta segums - ruberoīds. Pamatu materiāls ir dzelzsbetona, betona bloki. Ēkas pārsegumi ir dzelzsbetona paneļi, sijas.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 6328.8 m², no kuriem 4717.0 m² ir dzīvojamā platība. Irbenes ielā 14 ir reģistrēti 84 dzīvokļi un 13 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 120 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Irbenes ielā 14 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.09 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Irbenes iela 14, 2026. gada maijs
Irbenes iela 14 foto 3, © Google
Irbenes iela 14 foto 4, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas Pārdaugavas pamatskola" orientējoši 210 metru attālumā (Līvciema iela 4), "Rīgas Ēbelmuižas pamatskola" orientējoši 400 metru attālumā, "Boarding school" orientējoši 500 metru attālumā (Graudu iela 21) un "Rīgas 47. vidusskola" orientējoši 600 metru attālumā (Skaistkalnes iela 7). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 76. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 110 metru attālumā (Vadakstes iela 16A), "Rīgas Ziepniekkalna pirmsskola" apmēram 230 metru attālumā (Saulkalnes iela 16A), "Ziepiekkalna pirmsskola" orientējoši 240 metru attālumā (Svētes iela 7A) un "Dzērvenīte" aptuveni 550 metru attālumā (Bērzupes iela 3).
Tuvākie lielveikali: "Mall" apmēram kilometra attālumā (Dižozolu iela 2), "Mall" orientējoši 1100 metru attālumā (Līvciema iela 46), "Mevi" aptuveni 1200 metru attālumā (Līvciema iela 46) un "Mūkusala" aptuveni 1300 metru attālumā (Mūkusalas iela 73).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" apmēram 400 metru attālumā (Valdeķu iela 10), "Skivs" aptuveni 400 metru attālumā (Valdeķu iela 10), "Vesko" aptuveni 400 metru attālumā (Tadaiķu iela 6A), "Rimi" aptuveni 550 metru attālumā (Vienības gatve 95), "Spirits & Wine" apmēram 550 metru attālumā (Valdeķu iela 39) un "Circle K" orientējoši 700 metru attālumā (Vienības gatve 105).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Zaļajs Darzs" aptuveni 140 metru attālumā (Līvciema iela 1), restorāns "Russkij kučer" traktieris" aptuveni 280 metru attālumā (Saulkalnes iela 16) un restorāns "Čili Pica" aptuveni 550 metru attālumā (Valdeķu iela 39). Nedaudz tālāk (apmēram 600 - 700 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab City", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Garoza", ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" un restorāns "Daily".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Valdeķu iela 10), "Benu" apmēram 550 metru attālumā (Vienības gatve 95), "Apotheka" apmēram 550 metru attālumā (Valdeķu iela 39) un "Mēness aptieka" apmēram 750 metru attālumā (Graudu iela 10).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, SmartPosti, Unisend, DPD, Venipak). Tuvākais pakomāts - Omniva, apmēram 400 metru attālumā (Valdeķu iela 10). Tuvākā pasta nodaļa ir UPS Latvija, kas atrodas aptuveni kilometra attālumā (Kārļa Ulmaņa gatve 2D).
Irbenes ielai 14 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" orientējoši 130 metru attālumā, "Virši" apmēram 150 metru attālumā (Valdeķu iela 35), "Viada" orientējoši 280 metru attālumā (Valdeķu iela 34) un "Neste A24" orientējoši 550 metru attālumā.