| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1984 | Sērija/tips: 602.sērija |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 29% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 113.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 98.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001212448001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 800 €/m2 | |
Jāņa Grestes iela 4 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Jāņa Grestes iela 4 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Jāņa Grestes ielā 4 dzīvokļu cenas ir no 32'000 € līdz 80'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Jāņa Grestes ielā 4 ir ar platību no 32 līdz 33 m2 un cenu no 32'000 € līdz 38'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 50 līdz 55 m2 to cena ir no 40'000 € līdz 73'000 € (no 800 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 62 līdz 63 m2 un cenu no 55'500 € līdz 80'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Jāņa Grestes iela 4 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Jāņa Grestes ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 556 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 2. stāvs | 35 000 EUR | 63 m2 | 556 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 902 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 3. stāvs | 46 900 EUR | 52 m2 | 902 EUR/m2 |
| 2023. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 809 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 1. stāvs | 35 000 EUR | 33 m2 | 1061 EUR/m2 |
| Jūnijs | 2. stāvs | 32 000 EUR | 62 m2 | 516 EUR/m2 |
| Jūlijs | 9. stāvs | 45 000 EUR | 50 m2 | 900 EUR/m2 |
| Oktobris | 7. stāvs | 50 000 EUR | 51 m2 | 980 EUR/m2 |
| Decembris | 4. stāvs | 30 000 EUR | 51 m2 | 588 EUR/m2 |
| 2024. gads: 8 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 826 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 1. stāvs | 31 600 EUR | 31 m2 | 997 EUR/m2 |
| Marts | 7. stāvs | 67 000 EUR | 64 m2 | 1044 EUR/m2 |
| Marts | 4. stāvs | 31 000 EUR | 50 m2 | 613 EUR/m2 |
| Jūnijs | 6. stāvs | 69 000 EUR | 63 m2 | 1085 EUR/m2 |
| Septembris | 3. stāvs | 36 000 EUR | 51 m2 | 706 EUR/m2 |
| Oktobris | 8. stāvs | 52 000 EUR | 62 m2 | 836 EUR/m2 |
| Novembris | 9. stāvs | 33 000 EUR | 51 m2 | 646 EUR/m2 |
| Novembris | 5. stāvs | 42 500 EUR | 62 m2 | 677 EUR/m2 |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1130€/m2, attiecīgi vidējās cenas Jāņa Grestes ielā 4 kopumā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Jāņa Grestes ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 480 eiro par trīsistabu dzīvokli, 310 eiro par divistabu dzīvokli, 230 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Jāņa Grestes ielā 4 ir 6.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 33 līdz 62 m²) dzīvokļiem 602.sērijas ēkās Pļavniekos īres maksa Jāņa Grestes ielā 4 ir 🔻 zemāka par aptuveni 8% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Pļavniekos.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.20 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Jāņa Grestes iela 4 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Jāņa Grestes iela 4 foto 3, © Google
Praulienas iela 4
602.sērija, 9 stāvi, 1983
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi,
Jasmuižas iela 2
602.sērija, 9 stāvi, 1984
Dzelzsbetona paneļi
Jāņa Grestes iela 6
602.sērija, 10 stāvi, 1984
Dzelzsbetona paneļi
Jāņa Grestes iela 2
602.sērija, 9 stāvi, 1983
Dzelzsbetons
Praulienas iela 6
602.sērija, 9 stāvi, 1983
Dzelzsbetona paneļi
Jasmuižas iela 1
Specprojekts, 12 stāvi, 1997
Ķieģeļu mūris
Brāļu Kaudzīšu iela 40
Specprojekts, 12 stāvi, 1991
Silikātķieģeļi