| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1984 | Sērija/tips: 602.sērija |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 113.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 98.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001212448001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1070 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 850 €/m2 | |
Jāņa Grestes iela 4 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Jāņa Grestes iela 4 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas foto
Jāņa Grestes ielā 4 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 32'000 € līdz 79'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Jāņa Grestes ielā 4 ir ar vidējo platību 32 m2 un cenu no 32'000 € līdz 38'000 € (kvadrātmetra cena no 1000 € līdz 1200 €, vidēji 1100 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 52 m2 to cena ir no 40'000 € līdz 67'500 € (no 800 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 63 m2 un cenu no 56'500 € līdz 79'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā Jāņa Grestes iela 4 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Jāņa Grestes ielā 4 ir palielinājušās par aptuveni 17%, jeb 150 €/m2.
| Kopš 2021. gada Jāņa Grestes ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 557 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 5 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 8 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1140 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Jāņa Grestes ielā 4 relatīvi ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 29 līdz 67 m²) dzīvokļiem 602.sērijas ēkās visā Pļavniekos, dzīvokļu cenas Jāņa Grestes ielā 4 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Pļavniekos.
Dzīvokļu īres cenas Jāņa Grestes ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 33 m2), 320 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 51 m2), 470 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 62 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Jāņa Grestes ielā 4 ir 6.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 30 līdz 67 m²) dzīvokļiem 602.sērijas ēkās Pļavniekos īres maksa Jāņa Grestes ielā 4 ir 🔻 zemāka par aptuveni 8% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Pļavniekos.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 60 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.20 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.80 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 100 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Jāņa Grestes ielā 4 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.74 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Jāņa Grestes iela 4 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Jāņa Grestes iela 4 foto 3, © Google
Praulienas iela 4
602.sērija, 9 stāvi, 1983
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi,
Jasmuižas iela 2
602.sērija, 9 stāvi, 1984
Dzelzsbetona paneļi
Jāņa Grestes iela 6
602.sērija, 10 stāvi, 1984
Dzelzsbetona paneļi
Jāņa Grestes iela 2
602.sērija, 9 stāvi, 1983
Dzelzsbetons
Praulienas iela 6
602.sērija, 9 stāvi, 1983
Dzelzsbetona paneļi
Jasmuižas iela 1
Specprojekts, 12 stāvi, 1997
Ķieģeļu mūris
Brāļu Kaudzīšu iela 40
Specprojekts, 12 stāvi, 1991
Silikātķieģeļi
Jāņa Grestes iela 8
467.sērija, 10 stāvi, 1984
Dzelzsbetona bloki
Tuvākās skolas ir "Rīgas Pļavnieku pamatskola" aptuveni 350 metru attālumā, "Rīgas 86. vidusskola" orientējoši 550 metru attālumā, "Rīgas 92. vidusskola" aptuveni 800 metru attālumā (Ulbrokas iela 3) un "Praktiskās estētikas skola" aptuveni 800 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 259. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 100 metru attālumā (Jāņa Grestes iela 3), "Rīgas 258. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 140 metru attālumā, "Rīgas 239. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 350 metru attālumā (Brāļu Kaudzīšu iela 50) un "Rīgas 262. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 400 metru attālumā (Jukuma Vācieša iela 2E).
Tuvākie lielveikali: "Sahara" orientējoši 600 metru attālumā (Lubānas iela 117A), "Augusts" aptuveni kilometra attālumā (Andreja Saharova iela 30), "DECCO" apmēram 1200 metru attālumā (Katlakalna iela 6D) un "DECCO" apmēram 1200 metru attālumā (Katlakalna iela 6D).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" apmēram 170 metru attālumā (Andreja Saharova iela 14), "Maxima X" orientējoši 250 metru attālumā (Jāņa Grestes iela 5A), "Maxima X" apmēram 350 metru attālumā (Andreja Saharova iela 21), "Rimi" orientējoši 400 metru attālumā (Andreja Saharova iela 23A), "Mego" aptuveni 400 metru attālumā (Andreja Saharova iela 2) un "Maxima XXX" orientējoši 550 metru attālumā (Andreja Saharova iela 20A).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Draugu seta" apmēram 120 metru attālumā (Jasmuižas iela 2A), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Corner" apmēram 240 metru attālumā (Jasmuižas iela 9) un restorāns "Mr.po" orientējoši 400 metru attālumā (Andreja Saharova iela 2E). Nedaudz tālāk (apmēram 400 - 600 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Love", ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū", kafejnīca "Lāči" un ātrās ēdināšanas iestāde "Adana kebab".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" orientējoši 130 metru attālumā (Jasmuižas iela 1), "Pļavnieki" apmēram 210 metru attālumā (Andreja Saharova iela 16), "Mēness aptieka" orientējoši 300 metru attālumā (Andreja Saharova iela 21) un "Euro aptieka" orientējoši 300 metru attālumā (Andreja Saharova iela 21).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 5 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, SmartPosti, Latvijas Pasts, DPD, Venipak). Tuvākais - Omniva, aptuveni 190 metru attālumā (Andreja Saharova iela 14). Tuvākā pasta nodaļa ir Deglava ielas pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 1300 metru attālumā (Augusta Deglava iela 120).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" apmēram 280 metru attālumā (Andreja Saharova iela 10), "Circle K" orientējoši 500 metru attālumā (Lubānas iela 119A), "Viada" aptuveni 600 metru attālumā (Brāļu Kaudzīšu iela 29) un "Circle K" aptuveni 750 metru attālumā (Katlakalna iela 16).