| Pirmskara ēka, 5 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1910 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Apmierinošā stāvoklī (2025.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 154 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 164.1 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 2.00 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +38%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 38 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000020114001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2350 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: 1860 €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Jāņa iela 5 foto 1, © Google
Jāņa iela 5 foto 2, © Google
Pievienot ēkas fotoJāņa ielā 5 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 130'000 € līdz 267'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 2400 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Jāņa ielā 5 ir ar vidējo platību 67 m² un cenu no 130'000 € līdz 145'000 € (kvadrātmetra cena no 1900 € līdz 2200 €, vidēji 2100 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 87 m² šo dzīvokļu cena ir no 154'000 € līdz 267'000 € (no 2100 € līdz 2800 € par kvadrātmetru, vidēji 2600 €/m²).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar četristabu (vidējā platība 72 m²) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 unikāli pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji 5 līdz 10 piedāvājumi gadā, kas ļauj šo ēku vairāk klasificēt kā īres namu.
| Kopš 2022. gada Jāņa ielā 5 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1859 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 2. stāvs | 112 000 EUR | 65 m² | 1707 EUR/m² |
| Februāris | 3. stāvs | 145 000 EUR | 72 m² | 2011 EUR/m² |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2610 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Jāņa ielā 5 ir nedaudz lētāki.
Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 59 līdz 97 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Vecrīgā, dzīvokļu cenas Jāņa ielā 5 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 6%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Vecrīgā.
Dzīvokļu īres cenas Jāņa ielā 5 pēdējos gados ir vidēji 920 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 92 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Jāņa ielā 5 ir 10.00 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 83 līdz 99 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Vecrīgā, īres maksa Jāņa ielā 5 ir 🔻 zemāka par aptuveni 9% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Vecrīgā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir divistabu dzīvoklim vidēji 160 EUR vasaras mēnešos un 320 EUR mēnešos ar apkuri.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.80 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.20 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) apģērbu veikals "Rosenwald & Co", "Ervīna Undeļa pulksteņu darbnīca", kafejnīca "Strada".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 165 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Jāņa ielā 5 ir vidēji 2.00 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.88 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Jāņa iela 5 foto 2, © Google
Jāņa iela 5 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Tuvākās skolas ir "Rīgas Valsts 3. ģimnāzija" orientējoši 170 metru attālumā (Grēcinieku iela 10), "Rīgas Centra daiļamatniecības pamatskola" orientējoši 200 metru attālumā (Aspazijas bulvāris 34), "egoPERFECTUS" orientējoši 350 metru attālumā (Vaļņu iela 5) un "Svētdienas skola" orientējoši 600 metru attālumā (Mazā Pils iela 2).
Tuvākie lielveikali: "Galerija Centrs" līdz 100 metru attālumā (Audēju iela 16), "Abava" aptuveni 500 metru attālumā (Centrāltirgus iela 3), "Origo" aptuveni 550 metru attālumā un "Galerija Rīga" apmēram kilometra attālumā (Dzirnavu iela 67).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Strada" blakus (Jāņa iela 5), restorāns "Melnie mūki" mazāk nekā 50 metru attālumā (Jāņa sēta 1) un kafejnīca "Crumble Cake" mazāk nekā 50 metru attālumā (Jāņa iela 14). Nedaudz tālāk (aptuveni 100 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Casa Argentina", ātrās ēdināšanas iestāde "Bao Burger & Poke Bowl", restorāns "Pētergailis" un restorāns "Hačapuri Bistro".
Tuvākās aptiekas - "Benu" līdz 100 metru attālumā (Audēju iela 16), "Mēness aptieka" orientējoši 150 metru attālumā (Vaļņu iela 28), "Apotheka" aptuveni 260 metru attālumā (Vaļņu iela 11) un "Benu" apmēram 350 metru attālumā (Grēcinieku iela 34).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Udrop, Omniva, Latvijas Pasts, Venipak, DPD Pickup Station, DPD). Tuvākais pakomāts - Udrop, līdz 100 metru attālumā (Audēju iela 16). Tuvākā pasta nodaļa ir Origo pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 500 metru attālumā (Stacijas laukums 2).
Jāņa ielai 5 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 850 metru attālumā (Muitas iela 4), "Neste A24" apmēram 900 metru attālumā (Dzirnavu iela 127), "Virši" apmēram kilometra attālumā (Satekles iela 2) un "Circle K" orientējoši 1200 metru attālumā (Eksporta iela 1C).