| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 141.1 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 122.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +14%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 14 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000760075001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1100 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 850 €/m2 | |
Kalnciema iela 101 foto 1, © Google
Kalnciema iela 101 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Kalnciema ielā 101 dzīvokļu cenas ir no 36'000 € līdz 76'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 900 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu, trīsistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Kalnciema ielā 101 ir ar platību 28 m2 un cenu aptuveni 36'000 € (kvadrātmetra cena ap 1300 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 38 līdz 43 m2 to cena ir no 39'000 € līdz 51'000 € (no 1000 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību no 55 līdz 64 m2 un cenu no 56'000 € līdz 73'500 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m2).
Četristabu dzīvokļi bijuši pieejami ar platību 74 m2 to cena ir aptuveni 76'000 € (~ 1000 € par kvadrātmetru).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Kalnciema ielā 101.
| Kopš 2021. gada Kalnciema ielā 101 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 825 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1007 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 396 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 874 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 761 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1270€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Kalnciema ielā 101 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 28 līdz 74 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Šampēterī, dzīvokļu cenas Kalnciema ielā 101 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Kalnciema ielā 101 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Kalnciema ielā 101 ir 9.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 27 līdz 37 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Šampēterī īres maksa Kalnciema ielā 101 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Šampēterī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Dzīvojamā ēka Kalnciema ielā 101 atrodas vienā no Rīgas pieprasītākajiem rajoniem – starp Zasulauku un Šampēteri. Šī lokācija piedāvā lielisku līdzsvaru starp mierīgu vidi un ērtu piekļuvi visām pilsētas ērtībām. Apkārtējā infrastruktūra ir ļoti attīstīta – dažu minūšu attālumā pieejami sabiedriskā transporta pieturas, vairāki pārtikas veikali, tostarp “Elvi” un tirdzniecības centrs “Spice”, kā arī skolas, bērnudārzi un rotaļu laukumi. Īpaši ērta ir piekļuve arī Rīgas lidostai, kas sasniedzama 10 minūšu braucienā, un līdz pilsētas centram ir aptuveni 15 minūtes ar auto vai sabiedrisko transportu.
Ēka ir celta padomju gados – Brežņeva laika projekts, kas raksturīgs ar praktiskiem plānojumiem un pieņemamu siltumnoturību. Ēkas konstrukcija ir ķieģeļu vai paneļu tipa, un tā aprīkota ar balkoniem. Dzīvokļi pārsvarā ir gaiši un saulaini, ar labu dabisko apgaismojumu. Daudzviet dzīvokļos atjaunoti vai nomainīti čuguna apkures radiatori, uzstādīti plastikāta logi, dažos gadījumos saglabātas vai uzlabotas koka grīdas. Apkure ir pieslēgta centralizētajai pilsētas sistēmai.
Kāpņu telpas lielākoties ir izremontētas – uzstādīti PVC logi, nomainītas metāla ieejas durvis un ierīkotas koda atslēgas, kas uzlabo drošību un kopējo mājas izskatu. Dažās kāpņu telpās ir tikai divi dzīvokļi uz stāvu, kas nodrošina klusāku un privātāku vidi. Ēku apsaimnieko “Rīgas Namu pārvaldnieks” (RNP), un dažās mājas daļās veikti uzlabojumi, tostarp stāvvadu un balkonu remonts.
Īpašumiem pieejamas gan maksas, gan bezmaksas autostāvvietas – atkarībā no konkrētās mājas puses vai pagalma daļas. Atsevišķos gadījumos pieejami arī pagrabi vai glabātuves telpas, ko var izmantot mantu novietošanai. Zeme zem ēkas ir daļēji vai pilnībā īpašumā, dažos gadījumos tiek maksāta neliela nomas maksa.
Kalnciema ielas 101 ēkai ir raksturīgs dzīvokļu plānojuma daudzveidīgums – sastopami gan divistabu, gan trīsistabu dzīvokļi ar izolētām vai caurstaigājamām telpām, plašām virtuvēm un atsevišķiem sanmezgliem. Balkoni lielākoties ir labiekārtoti, un dažos dzīvokļos veikti uzlabojumi, piemēram, siltināšana vai mēbeļu un sadzīves tehnikas atjaunošana.
Šī ēka ir piemērota gan ģimenēm ar bērniem, gan tiem, kuri meklē praktisku un mierīgu dzīvesvietu ar labu sabiedriskā transporta pieejamību un ātru nokļūšanu gan Rīgas centrā, gan uz Jūrmalu. Kalnciema iela 101 ir laba izvēle tiem, kas vēlas apvienot pilsētas ērtības ar mājīgu dzīves vidi zaļā un klusā apkaimē.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Kalnciema iela 101 foto 2, © Google
4 istabu dzīvoklis, 74m2, 4. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2025 līdz 12-2024.
Dzīvoklis ļoti silts, kluss. Mainīts stāvvads, mājas pirmajai kāpņutelpai mainīti balkoni, nākotnē plānots mainīt arī pārējos. Ūdens padeve un spiediens labs.
Limitētas bezmaksas stāvvietas opcijas. Pietrūkst iekopts un moderns bērnu laukums - pagalmā tikai šūpoles un divas kāpelēšanas konstrukcijas.
Kluss un mierīgs rajons, kaimiņi netrokšņo.
Mierīgi un klusi. Tuvumā Zasulauka parks, kur var gan pastaigāties, gan pabarot pīlītes.
Pieejami daudzi sabiedriskā transporta veidi, vilciena stacija 8 minūšu gājiena attālumā.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2024.gadā 280 €/mēn (3.78 € par m2) apkures sezonā 150 €/mēn (2.03 € par m2) vasarā
Kalnciema iela 103
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1910
Kokmateriāli
Kalnciema iela 108
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1899
Kokmateriāli
Kalnciema iela 110
Pirmskara ēka, 2 stāvi
Kalnciema iela 99
Specprojekts, 2 stāvi, 1910, 1911, 2024
Koka konstrukcijas, Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Kalnciema iela 106a
Renovēta ēka, 4 stāvi
Silikātķieģeļi
Kalnciema iela 106
103.sērija, 5 stāvi, 1973
Kalnciema iela 97
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1967, 2022
Ķieģeļu mūris