| Hruščova projekts, 5 stāvi 1 atsauksme | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1968 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 135.8 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 138.1 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: +29%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 29 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000760075001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1010 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Kalnciema iela 101, 2026. gada aprīlis
Pievienot ēkas fotoKalnciema ielā 101 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 28'500 € līdz 73'500 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1000 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Kalnciema ielā 101 ir ar vidējo platību 45 m² un cenu no 28'500 € līdz 51'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 600 € līdz 1200 €, vidēji 950 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram puse no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 59 m² to cena ir no 56'000 € līdz 73'500 € (no 900 € līdz 1300 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m²).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 26 m²) un četristabu (vidējā platība 74 m²) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2022. un 2023.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Kalnciema ielā 101 ir palielinājušās par aptuveni 20%, jeb 180 €/m².
| Kopš 2022. gada Kalnciema ielā 101 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1330 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Kalnciema ielā 101 ir nedaudz lētāki.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 24 līdz 80 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Šampēterī, dzīvokļu cenas Kalnciema ielā 101 ir 🔻 zemākas par aptuveni 13%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Šampēterī.
Dzīvokļu īres cenas Kalnciema ielā 101 pēdējos gados ir vidēji 310 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 29 m²), 420 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 49 m²), 560 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 76 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Kalnciema ielā 101 ir 9.40 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 26 līdz 82 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Šampēterī, īres maksa Kalnciema ielā 101 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 7%.
Lasi vairāk: Īres cenas Šampēterī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 140 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Kalnciema ielā 101 ir vidēji 1.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.44 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas ir līdzīgas izmaksām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 140 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~27m² | Divistabu ~46m² | Trīsistabu ~58m² | Četristabu ~75m² | |
|---|---|---|---|---|
| Oktobris | 25 EUR | 43 EUR | 54 EUR | 70 EUR |
| Novembris | 47 EUR | 80 EUR | 101 EUR | 131 EUR |
| Decembris | 66 EUR | 112 EUR | 142 EUR | 183 EUR |
| Janvāris | 60 EUR | 102 EUR | 128 EUR | 166 EUR |
| Februāris | 47 EUR | 80 EUR | 101 EUR | 131 EUR |
| Marts | 44 EUR | 75 EUR | 94 EUR | 122 EUR |
| Aprīlis | 25 EUR | 43 EUR | 54 EUR | 70 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Kalnciema ielā 101, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Dzīvojamā ēka Kalnciema ielā 101 atrodas vienā no Rīgas pieprasītākajiem rajoniem – starp Zasulauku un Šampēteri. Šī lokācija piedāvā lielisku līdzsvaru starp mierīgu vidi un ērtu piekļuvi visām pilsētas ērtībām. Apkārtējā infrastruktūra ir ļoti attīstīta – dažu minūšu attālumā pieejami sabiedriskā transporta pieturas, vairāki pārtikas veikali, tostarp “Elvi” un tirdzniecības centrs “Spice”, kā arī skolas, bērnudārzi un rotaļu laukumi. Īpaši ērta ir piekļuve arī Rīgas lidostai, kas sasniedzama 10 minūšu braucienā, un līdz pilsētas centram ir aptuveni 15 minūtes ar auto vai sabiedrisko transportu.
Ēka ir celta padomju gados – Brežņeva laika projekts, kas raksturīgs ar praktiskiem plānojumiem un pieņemamu siltumnoturību. Ēkas konstrukcija ir ķieģeļu vai paneļu tipa, un tā aprīkota ar balkoniem. Dzīvokļi pārsvarā ir gaiši un saulaini, ar labu dabisko apgaismojumu. Daudzviet dzīvokļos atjaunoti vai nomainīti čuguna apkures radiatori, uzstādīti plastikāta logi, dažos gadījumos saglabātas vai uzlabotas koka grīdas. Apkure ir pieslēgta centralizētajai pilsētas sistēmai.
Kāpņu telpas lielākoties ir izremontētas – uzstādīti PVC logi, nomainītas metāla ieejas durvis un ierīkotas koda atslēgas, kas uzlabo drošību un kopējo mājas izskatu. Dažās kāpņu telpās ir tikai divi dzīvokļi uz stāvu, kas nodrošina klusāku un privātāku vidi. Ēku apsaimnieko “Rīgas Namu pārvaldnieks” (RNP), un dažās mājas daļās veikti uzlabojumi, tostarp stāvvadu un balkonu remonts.
Īpašumiem pieejamas gan maksas, gan bezmaksas autostāvvietas – atkarībā no konkrētās mājas puses vai pagalma daļas. Atsevišķos gadījumos pieejami arī pagrabi vai glabātuves telpas, ko var izmantot mantu novietošanai. Zeme zem ēkas ir daļēji vai pilnībā īpašumā, dažos gadījumos tiek maksāta neliela nomas maksa.
Kalnciema ielas 101 ēkai ir raksturīgs dzīvokļu plānojuma daudzveidīgums – sastopami gan divistabu, gan trīsistabu dzīvokļi ar izolētām vai caurstaigājamām telpām, plašām virtuvēm un atsevišķiem sanmezgliem. Balkoni lielākoties ir labiekārtoti, un dažos dzīvokļos veikti uzlabojumi, piemēram, siltināšana vai mēbeļu un sadzīves tehnikas atjaunošana.
Šī ēka ir piemērota gan ģimenēm ar bērniem, gan tiem, kuri meklē praktisku un mierīgu dzīvesvietu ar labu sabiedriskā transporta pieejamību un ātru nokļūšanu gan Rīgas centrā, gan uz Jūrmalu. Kalnciema iela 101 ir laba izvēle tiem, kas vēlas apvienot pilsētas ērtības ar mājīgu dzīves vidi zaļā un klusā apkaimē.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Kalnciema iela 101 foto 2, © Google
Kalnciema iela 101 foto 3, © Google
4 istabu dzīvoklis, 74m², 4. stāvā, atsauksme par periodu no 01-2025 līdz 12-2024.
Dzīvoklis ļoti silts, kluss. Mainīts stāvvads, mājas pirmajai kāpņutelpai mainīti balkoni, nākotnē plānots mainīt arī pārējos. Ūdens padeve un spiediens labs.
Limitētas bezmaksas stāvvietas opcijas. Pietrūkst iekopts un moderns bērnu laukums - pagalmā tikai šūpoles un divas kāpelēšanas konstrukcijas.
Kluss un mierīgs rajons, kaimiņi netrokšņo.
Mierīgi un klusi. Tuvumā Zasulauka parks, kur var gan pastaigāties, gan pabarot pīlītes.
Pieejami daudzi sabiedriskā transporta veidi, vilciena stacija 8 minūšu gājiena attālumā.
Apsaimniekošanas un komunālie maksājumi 2024.gadā 280 €/mēn (3.78 € par m²) apkures sezonā 150 €/mēn (2.03 € par m²) vasarā
Tuvākās skolas ir "Rīgas starptautiskā skola" orientējoši 450 metru attālumā (Kalnciema iela 118), "Patnis" orientējoši kilometra attālumā (Gregora iela 13B), "Rīgas 14. vidusskola" orientējoši kilometra attālumā (Margrietas iela 4) un "LATREIA" orientējoši 1200 metru attālumā (Kuldīgas iela 45). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Daugaviņa" apmēram 280 metru attālumā (Kukšu iela 5), "Attīstības centrs ģimenei" apmēram 400 metru attālumā, "Maza Rasiņa" orientējoši 450 metru attālumā (Bārtas iela 9) un "Rīgas 27. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 550 metru attālumā.
Tuvākie lielveikali: "Spice Life" aptuveni 650 metru attālumā (Jaunmoku iela 13), "Bolero" orientējoši 750 metru attālumā (Lielirbes iela 27), "Spice" aptuveni kilometra attālumā (Lielirbes iela 29) un "Ixo centrs" apmēram 1600 metru attālumā (Anniņmuižas iela 17).
Tuvākie pārtikas veikali: "Elvi" orientējoši 110 metru attālumā (Kalnciema iela 105A), "Bāze" aptuveni 160 metru attālumā (Ventspils iela 65B), "Circle K" orientējoši 300 metru attālumā (Kalnciema iela 88), "Top!" apmēram 450 metru attālumā (Zalves iela 46A), "Maxima X" apmēram 450 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4) un "Norma" orientējoši 750 metru attālumā (Bārtas iela 1).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Tower Cafe" apmēram 350 metru attālumā (Lielirbes iela 17A), kafejnīca "Coffee STOP" orientējoši 800 metru attālumā (Lielirbes iela 29) un restorāns "Get Moore Food" orientējoši 800 metru attālumā (Lielirbes iela 29). Nedaudz tālāk (apmēram 900 - 1000 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Caffeine", ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Eat’s", kafejnīca "Karote @ dakša" un ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's".
Tuvākās aptiekas - "Sirds aptieka" orientējoši 100 metru attālumā (Kalnciema iela 112), "Mēness aptieka" aptuveni 400 metru attālumā (Stendes iela 1 k-4), "Aptieka 1" apmēram 450 metru attālumā (Stendes iela 3) un "Apotheka" aptuveni 650 metru attālumā (Jaunmoku iela 13).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 2 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Latvijas Pasts). Tuvākais pakomāts - DPD, aptuveni 450 metru attālumā (Zalves iela 46A). Tuvākā pasta nodaļa ir Spices pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 650 metru attālumā (Jaunmoku iela 13).
Kalnciema ielai 101 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 300 metru attālumā (Kalnciema iela 88), "Neste" apmēram 850 metru attālumā (Lielirbes iela 30), "Neste" orientējoši 1100 metru attālumā un "Latvijas Nafta" aptuveni 1200 metru attālumā (Jūrkalnes iela 6).