| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1967, 2022 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 147.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 125.8 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +1%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 1 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000762075001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1050 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 900 €/m2 | |
Kalnciema iela 97 foto 1, © Google
Pievienot ēkas foto
Kalnciema ielā 97 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 30'500 € līdz 55'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 700 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Kalnciema ielā 97 ir ar vidējo platību 26 m2 un cenu no 30'500 € līdz 34'500 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 1300 €, vidēji 1300 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 47 m2 to cena ir no 34'000 € līdz 55'000 € (no 700 € līdz 1400 € par kvadrātmetru, vidēji 950 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī trīsistabu (vidējā platība 55 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
Uzmanību! Eksistē arī adrese Kalnciema iela 97A, tā kā sludinājumos pārdevēji bieži mēdz norādīt nekorektas adreses, apskatiet arī Kalnciema iela 97A.
| Kopš 2021. gada Kalnciema ielā 97 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 389 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 7 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1280 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Kalnciema ielā 97 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 24 līdz 59 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Šampēterī, dzīvokļu cenas Kalnciema ielā 97 ir 🔻 zemākas par aptuveni 7%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Šampēterī.
Dzīvokļu īres cenas Kalnciema ielā 97 pēdējos gados ir vidēji 240 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 26 m2), 340 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 49 m2), 350 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 55 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Kalnciema ielā 97 ir 7.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 23 līdz 59 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Šampēterī īres maksa Kalnciema ielā 97 ir 🔻 zemāka par aptuveni 8% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Šampēterī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 210 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.70 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Kalnciema ielā 97 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Kalnciema iela 95a
Jaunais projekts, 5 stāvi
Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas
Kalnciema iela 99
Specprojekts, 2 stāvi, 1910, 1911, 2024
Koka konstrukcijas, Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Kalnciema iela 97A
Specprojekts, 5 stāvi, 1971
Silikātķieģeļi
Volguntes iela 19
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1970
Ķieģeļu mūris
Volguntes iela 17
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1910
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Kalnciema iela 106a
Renovēta ēka, 4 stāvi
Silikātķieģeļi
Kalnciema iela 101
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1968
Ķieģeļu mūris
Kalnciema iela 95
Jaunais projekts, 3 stāvi
Vieglbetoni
Tuvākās skolas ir "Rīgas starptautiskā skola" orientējoši 500 metru attālumā (Kalnciema iela 118), "Privātā vidusskola "Patnis" orientējoši 900 metru attālumā, "Rīgas 14. vidusskola" orientējoši kilometra attālumā (Margrietas iela 4) un "LATREIA" orientējoši 1100 metru attālumā (Kuldīgas iela 45). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 27. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 500 metru attālumā, "Priedīte" orientējoši kilometra attālumā (Valentīna iela 10A), "Sprīdītis" orientējoši 1200 metru attālumā (Pārslas iela 16) un "Dimantiņi" orientējoši 1300 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 47).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Tower Cafe" orientējoši 400 metru attālumā (Lielirbes iela 17A), ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Eat’s" aptuveni 850 metru attālumā (Valentīna iela 15) un kafejnīca "Coffee STOP" apmēram 900 metru attālumā (Lielirbes iela 29). Nedaudz tālāk (apmēram 900 - 1100 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Get Moore Food", kafejnīca "Karote @ dakša", kafejnīca "Caffeine" un ātrās ēdināšanas iestāde "McDonald's".