| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1911 | Sērija/tips: Renovēta ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 50 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 130 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 128.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +8%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 8 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000250135001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1460 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1610 €/m2 | |
Klusā iela 9 foto 1
Pievienot ēkas foto
Klusā ielā 9 dzīvokļu cenas ir no 37'500 € līdz 94'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 1900 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Klusā ielā 9 ir ar platību 36 m2 un cenu aptuveni 63'000 € (kvadrātmetra cena ap 1800 €).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 34 līdz 62 m2 šo dzīvokļu cena ir no 37'500 € līdz 94'000 € (no 1100 € līdz 1900 € par kvadrātmetru, vidēji 1500 €/m2).
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2021. gada Klusā ielā 9 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1917 EUR rādīt darījumus | ||||
| Novembris | 3. stāvs | 69 000 EUR | 36 m2 | 1917 EUR/m2 |
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1520 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 1. stāvs | 37 000 EUR | 33 m2 | 1095 EUR/m2 |
| Februāris | 5. stāvs | 84 000 EUR | 59 m2 | 1419 EUR/m2 |
| Maijs | 2. stāvs | 60 000 EUR | 33 m2 | 1796 EUR/m2 |
| Septembris | 3. stāvs | 74 000 EUR | 41 m2 | 1770 EUR/m2 |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1490€/m2, attiecīgi vidējās cenas Klusā ielā 9 caurmērā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Klusā ielā 9 pēdējos gados ir vidēji 400 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Klusā ielā 9 ir 10.00 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (ap 40 m²) dzīvokļiem Renovētās ēkās Brasā īres maksa Klusā ielā 9 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Brasā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 70 EUR vasaras mēnešos un 170 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 130 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Klusā ielā 9 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.27 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Klusā iela 9 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Klusā iela 9 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Klusā iela 9 foto 4, CC BY-SA Wikimapia
Klusā iela 9 foto 5, CC BY-SA Wikimapia
Klusā iela 11
Renovēta ēka, 5 stāvi, 1904, 2019
Māla ķieģeļi
Miera iela 78
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1930
Ķieģeļu mūris
Klusā iela 7
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1912
Ķieģeļu mūris
Klusā iela 7a
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1912
Ķieģeļu mūris
Miera iela 80
Specprojekts, 7 stāvi, 1987
Silikātķieģeļi
Miera iela 82
Specprojekts, 6 stāvi, 1931
Ķieģeļu mūris
Miera iela 76
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1912, 2002
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas Būvniecības vidusskola" apmēram 700 metru attālumā (Skanstes iela 43), "Klasika" aptuveni 850 metru attālumā (Krimuldas iela 2), "Šimona Dubnova Rīgas ebreju vidusskola" aptuveni 850 metru attālumā (Miera iela 64) un "Šimona Dubnova Rīgas ebreju vidusskola" aptuveni 850 metru attālumā (Miera iela 64). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 79. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 550 metru attālumā (Klijānu iela 17), "Rīgas 74. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni kilometra attālumā (Jāņa Daliņa iela 6A), "Rīgas Zaļā skola" aptuveni kilometra attālumā (Brīvības gatve 201 k-1) un "Maziņš es" aptuveni 1200 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 113).
Tuvākie lielveikali: "Teika Plaza" apmēram kilometra attālumā (Brīvības gatve 201), "Alojas kvartāls" aptuveni 1200 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Domina Shopping" aptuveni 1400 metru attālumā (Ieriķu iela 3) un "Sky and more" aptuveni 1600 metru attālumā (Duntes iela 19A).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima X" aptuveni 180 metru attālumā (Miera iela 90), "Rimi" orientējoši 450 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112), "Rimi Mini" aptuveni 800 metru attālumā (Brīvības iela 171), "Narvesen" aptuveni kilometra attālumā (Miera iela 45 k-1).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "This Place Doesn't Need A Name - Summer Garden" aptuveni 140 metru attālumā (Klusā iela 1), kafejnīca "Miera Maize" aptuveni 270 metru attālumā (Miera iela 89) un restorāns "23 kitchen" orientējoši 350 metru attālumā (Hospitāļu iela 30). Nedaudz tālāk (apmēram 400 - 600 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Vairāk saules", ātrās ēdināšanas iestāde "Cantine", kafejnīca "Mr. Bobs" un restorāns "Route 88".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 240 metru attālumā (Miera iela 91), "Mēness aptieka" orientējoši 500 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112), "Benu" aptuveni 850 metru attālumā (Brīvības iela 194) un "Euro aptieka" apmēram 850 metru attālumā (Cēsu iela 31 k-1).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Venipak, DPD, Omniva, Latvijas Pasts). Tuvākais - Venipak, aptuveni 500 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Jaunā Teika, kas atrodas orientējoši kilometra attālumā (Brīvības gatve 201).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" aptuveni 700 metru attālumā (Senču iela 2B), "Circle K" aptuveni 700 metru attālumā, "LPG" apmēram 900 metru attālumā (Duntes iela 13) un "Circle K" apmēram kilometra attālumā (Brīvības iela 176A).