| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1912 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Neapmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 127.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 119.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +21%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 21 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000250002001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1370 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1230 €/m2 | |
Krišjāņa Valdemāra iela 159 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Krišjāņa Valdemāra iela 159 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Krišjāņa Valdemāra ielā 159 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 40'000 € līdz 108'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 2100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 159 ir ar vidējo platību 36 m2 un cenu no 40'000 € līdz 70'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 950 € līdz 2100 €, vidēji 1400 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 44 m2 to cena ir no 40'000 € līdz 85'000 € (no 950 € līdz 2100 € par kvadrātmetru, vidēji 1400 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 75 m2 un cenu no 99'000 € līdz 108'000 € (kvadrātmetra cena no 1300 € līdz 1400 €, vidēji 1400 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 49 m2) dzīvokļiem.
Pēdējo gadu laikā ēkā Krišjāņa Valdemāra iela 159 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi.
| Kopš 2022. gada Krišjāņa Valdemāra ielā 159 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1167 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1560 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 159 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 32 līdz 80 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Brasā, dzīvokļu cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 159 ir 🔻 zemākas par aptuveni 9%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Brasā.
Dzīvokļu īres cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 159 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 33 m2), 470 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 41 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Krišjāņa Valdemāra ielā 159 ir 8.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 30 līdz 44 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Brasā, īres maksa Krišjāņa Valdemāra ielā 159 ir 🔻 zemāka par aptuveni 11% uz vienu m².
Lasi vairāk: Īres cenas Brasā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc ar Rīgas domes Īpašuma departamenta informācijas Krišjāņa Valdemāra iela 159 atrodas izvērtējamo potenciāli vidi degradējošu būvju sarakstā. Saskaņā ar pēdējo mūsu analizēto informāciju, ēka nav atzīta par vidi degradējošu būvi, bet notiek tās izvērtēšana. Lai uzzinātu kāds ir pašreizējais ēkas statuss, skatiet aktuālo vidi degradējošu objektu sarakstu.
Ja būve tiek atzīta par vidi degradējošu, tai tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals "Herbals.lv".
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 120 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Krišjāņa Valdemāra ielā 159 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.09 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Ēka Krišjāņa Valdemāra ielā 159, Rīgā, ir kvalitatīva pirmskara mūra celtnes piemērs ar augstiem griestiem un biezu sienu konstrukciju, kas nodrošina labu siltumnoturību ziemā un patīkamu vēsumu vasarā. Šis nams atrodas stratēģiski izdevīgā vietā – Rīgas centrā, blakus Skanstes rajonam, Banku augstskolai un tirdzniecības centram Rimi. Apkārtnē ir attīstīta infrastruktūra – sabiedriskā transporta pieturas, skolas, bērnudārzi, ārstniecības iestādes, sporta zāles, kafejnīcas un citas ikdienā nepieciešamās vietas.
Ēkai ir liels, slēgts iekšpagalms, kurā ierīkotas zaļās zonas, piknika vietas, atpūtas soliņi, basketbola grozs, kā arī automašīnu stāvvietas ar elektroniski vadāmiem vārtiem. Pagalmā aug koki un ceriņi, kas veido mierīgu un patīkamu vidi pašā pilsētas centrā. Papildu ērtībām pagalma teritorijā ir arī garāža ar pielāgotu telpu velosipēdu novietošanai, kā arī pieejama slēgta velonovietne. Kāpņu telpas ir slēdzamas un vairākos gadījumos atjaunotas, aprīkotas ar koda durvīm.
Saskaņā ar sniegto informāciju, ēku apsaimnieko dzīvokļu īpašnieku biedrība, kā arī ir minēts pārvaldnieks "BENNELAT". Komunālie maksājumi ir salīdzinoši zemi – piemēram, apkure ziemas mēnešos vairumā gadījumu svārstās no 85 līdz 200 EUR atkarībā no dzīvokļa platības, bet vasarā rēķini samazinās līdz aptuveni 50–60 EUR. Apsaimniekošanas maksa norādīta 0,55 EUR/m². Ēkai ir uzkrājumi un tiek plānota renovācija, turklāt tā saņem papildus ienākumus no reklāmas stendiem, kas izvietoti uz fasādes.
Zeme zem ēkas ir īpašumā, kas atbrīvo iedzīvotājus no nomas maksas un veido stabilu ilgtermiņa ieguldījumu. Vairāki dzīvokļi atrodas uz ēkas pagalma pusi, nodrošinot klusumu pat centrālas lokācijas apstākļos. Daļā dzīvokļu ir veikta skaņas izolācija un pilns remonts, tostarp jauni logi, santehnika, elektrotīkli, grīdas, radiatori un durvis. Dažos gadījumos minēta arī apsildāmā grīda vannasistabā.
Ņemot vērā ēkas izvietojumu, apkārtnes attīstību un infrastruktūru, kā arī to, ka tā atrodas UNESCO mantojuma teritorijā, īpašumi šajā namā ir piemēroti gan pastāvīgai dzīvošanai, gan izīrēšanai, padarot šo ēku par pievilcīgu izvēli ilgtermiņa investīcijām.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Krišjāņa Valdemāra iela 159 foto 2, © Google
Krišjāņa Valdemāra iela 159 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Krišjāņa Valdemāra iela 157
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Duntes iela 1
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1907
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 106
Staļina laika ēka, 9 stāvi, 1958, 2007
Ķieģeļu mūris
Hospitāļu iela 45
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1936
Silikātķieģeļi
Hospitāļu iela 43
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1895
Hospitāļu iela 45A
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1961
Ķieģeļu mūris
Upes iela 2a
103.sērija, 5 stāvi, 1976
Ierēdņu iela 2
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1914
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas Būvniecības vidusskola" apmēram 140 metru attālumā (Skanstes iela 43), "Rīgas dizaina un mākslas vidusskola" apmēram 700 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 139), "Šimona Dubnova Rīgas ebreju vidusskola" apmēram 750 metru attālumā (Miera iela 64) un "Šimona Dubnova Rīgas ebreju vidusskola" orientējoši 750 metru attālumā (Miera iela 64). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 74. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 550 metru attālumā (Jāņa Daliņa iela 6A), "Rīgas 79. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni kilometra attālumā (Klijānu iela 17), "Rīgas 66. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 1200 metru attālumā (Vesetas iela 13) un "Rīgas 213. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1300 metru attālumā (Vesetas iela 11).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" orientējoši kilometra attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A), "Sky and more" aptuveni 1300 metru attālumā (Duntes iela 19A), "Teika Plaza" orientējoši 1600 metru attālumā (Brīvības gatve 201) un "Domina Shopping" orientējoši 1900 metru attālumā (Ieriķu iela 3).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi" apmēram 100 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 112), "Maxima X" orientējoši 600 metru attālumā (Miera iela 90), "Narvesen" aptuveni kilometra attālumā (Miera iela 45 k-1), "Rimi Mini" apmēram 1200 metru attālumā (Brīvības iela 171) un "Rimi Super" orientējoši 1300 metru attālumā (Skanstes iela 17).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" apmēram 450 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 104), "LPG" aptuveni 650 metru attālumā (Duntes iela 13), "Circle K" apmēram 750 metru attālumā (Duntes iela 15) un "Neste" aptuveni kilometra attālumā (Senču iela 2B).