| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1912 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 54% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 127.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 119.3 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +21%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 21 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000250002001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1400 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 1200 €/m2 | |
Krišjāņa Valdemāra iela 159 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Krišjāņa Valdemāra iela 159 foto 2, © Google
Krišjāņa Valdemāra ielā 159 dzīvokļu cenas ir no 38'000 € līdz 99'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 950 € līdz 2100 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un četristabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 159 ir ar platību no 32 līdz 42 m2 un cenu no 38'000 € līdz 70'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 950 € līdz 2100 €, vidēji 1400 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 39 līdz 52 m2 to cena ir no 40'000 € līdz 85'000 € (no 950 € līdz 2100 € par kvadrātmetru, vidēji 1400 €/m2).
Četristabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 75 m2 un cenu aptuveni 99'000 € (kvadrātmetra cena ap 1300 €).
Pēdējo gadu laikā ēkā Krišjāņa Valdemāra iela 159 bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 159 ir palielinājušās par aptuveni 22%, jeb 330 €/m2.
| Kopš 2021. gada Krišjāņa Valdemāra ielā 159 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1179 EUR rādīt darījumus | ||||
| Augusts | 3. stāvs | 34 000 EUR | 31 m2 | 1097 EUR/m2 |
| Oktobris | 2. stāvs | 44 100 EUR | 35 m2 | 1260 EUR/m2 |
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1165 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 3. stāvs | 48 400 EUR | 49 m2 | 988 EUR/m2 |
| Marts | 5. stāvs | 67 000 EUR | 52 m2 | 1288 EUR/m2 |
| Maijs | 2. stāvs | 50 000 EUR | 41 m2 | 1220 EUR/m2 |
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1199 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 1. stāvs | 39 990 EUR | 41 m2 | 964 EUR/m2 |
| Jūnijs | 2. stāvs | 37 500 EUR | 38 m2 | 964 EUR/m2 |
| Augusts | 3. stāvs | 65 000 EUR | 41 m2 | 1555 EUR/m2 |
| Decembris | 5. stāvs | 55 000 EUR | 41 m2 | 1313 EUR/m2 |
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1799 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 70 000 EUR | 38 m2 | 1799 EUR/m2 |
| Kopš 2021. gada Krišjāņa Valdemāra ielā 159 reģistrētie nedzīvojamo telpu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 696 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | Nedzīvojamās telpas | 7 273 EUR | 10 m2 | 673 EUR/m2 |
| Jūlijs | Nedzīvojamās telpas | 2 727 EUR | 3 m2 | 718 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 478 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | Nedzīvojamās telpas | 4 000 EUR | 11 m2 | 354 EUR/m2 |
| Februāris | Nedzīvojamās telpas | 19 500 EUR | 32 m2 | 602 EUR/m2 |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1500€/m2, attiecīgi vidējās cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 159 relatīvi ir līdzigas.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals "Herbals.lv".
Dzīvokļu īres cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 159 pēdējos gados ir vidēji 280 eiro par vienistabas dzīvokli, 430 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Krišjāņa Valdemāra ielā 159 ir 8.40 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 30 līdz 42 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Brasā īres maksa Krišjāņa Valdemāra ielā 159 ir 🔻 zemāka par aptuveni 8% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Brasā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Ēka Krišjāņa Valdemāra ielā 159, Rīgā, ir kvalitatīva pirmskara mūra celtnes piemērs ar augstiem griestiem un biezu sienu konstrukciju, kas nodrošina labu siltumnoturību ziemā un patīkamu vēsumu vasarā. Šis nams atrodas stratēģiski izdevīgā vietā – Rīgas centrā, blakus Skanstes rajonam, Banku augstskolai un tirdzniecības centram Rimi. Apkārtnē ir attīstīta infrastruktūra – sabiedriskā transporta pieturas, skolas, bērnudārzi, ārstniecības iestādes, sporta zāles, kafejnīcas un citas ikdienā nepieciešamās vietas.
Ēkai ir liels, slēgts iekšpagalms, kurā ierīkotas zaļās zonas, piknika vietas, atpūtas soliņi, basketbola grozs, kā arī automašīnu stāvvietas ar elektroniski vadāmiem vārtiem. Pagalmā aug koki un ceriņi, kas veido mierīgu un patīkamu vidi pašā pilsētas centrā. Papildu ērtībām pagalma teritorijā ir arī garāža ar pielāgotu telpu velosipēdu novietošanai, kā arī pieejama slēgta velonovietne. Kāpņu telpas ir slēdzamas un vairākos gadījumos atjaunotas, aprīkotas ar koda durvīm.
Saskaņā ar sniegto informāciju, ēku apsaimnieko dzīvokļu īpašnieku biedrība, kā arī ir minēts pārvaldnieks "BENNELAT". Komunālie maksājumi ir salīdzinoši zemi – piemēram, apkure ziemas mēnešos vairumā gadījumu svārstās no 85 līdz 200 EUR atkarībā no dzīvokļa platības, bet vasarā rēķini samazinās līdz aptuveni 50–60 EUR. Apsaimniekošanas maksa norādīta 0,55 EUR/m². Ēkai ir uzkrājumi un tiek plānota renovācija, turklāt tā saņem papildus ienākumus no reklāmas stendiem, kas izvietoti uz fasādes.
Zeme zem ēkas ir īpašumā, kas atbrīvo iedzīvotājus no nomas maksas un veido stabilu ilgtermiņa ieguldījumu. Vairāki dzīvokļi atrodas uz ēkas pagalma pusi, nodrošinot klusumu pat centrālas lokācijas apstākļos. Daļā dzīvokļu ir veikta skaņas izolācija un pilns remonts, tostarp jauni logi, santehnika, elektrotīkli, grīdas, radiatori un durvis. Dažos gadījumos minēta arī apsildāmā grīda vannasistabā.
Ņemot vērā ēkas izvietojumu, apkārtnes attīstību un infrastruktūru, kā arī to, ka tā atrodas UNESCO mantojuma teritorijā, īpašumi šajā namā ir piemēroti gan pastāvīgai dzīvošanai, gan izīrēšanai, padarot šo ēku par pievilcīgu izvēli ilgtermiņa investīcijām.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Krišjāņa Valdemāra iela 159 foto 2, © Google
Krišjāņa Valdemāra iela 159 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Duntes iela 111
Pirmskara ēka, 1 stāvi
Krišjāņa Valdemāra iela 157
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Duntes iela 57
Renovēta ēka, 6 stāvi
Duntes iela 1
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1907
Māla ķieģeļi, Silikātķieģeļi
Krišjāņa Valdemāra iela 106
Staļina laika ēka, 9 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Hospitāļu iela 45
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1936
Silikātķieģeļi
Hospitāļu iela 43
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1895