| Hruščova projekts, 5 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1958 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: 30 % (2024.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 129 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 123.8 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1720 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Krišjāņa Valdemāra iela 40, 2025. gada decembris
Pievienot ēkas foto
Krišjāņa Valdemāra ielā 40 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 75'000 € līdz 120'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1300 € līdz 2000 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 40 ir ar vidējo platību 53 m² un cenu no 75'000 € līdz 120'000 € (kvadrātmetra cena no 1300 € līdz 2000 €, vidēji 1700 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 75 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 59 m² šo dzīvokļu cena ir aptuveni 101'000 € (~ 1700 € par kvadrātmetru). Šie dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 40 ir pieejami salīdzinoši reti (tikai apmēram 11 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita ir bijuši trīsistabu dzīvokļi).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 23 m²) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 unikāli pārdošanas sludinājumi.
Uzmanību! Sludinājumos pārdevēji mēdz norādīt neprecīzas adreses, apskatiet arī Krišjāņa Valdemāra iela 40a, Krišjāņa Valdemāra iela 40B, lai gūtu pilnīgāku informāciju.
| Kopš 2022. gada Krišjāņa Valdemāra ielā 40 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2290 €/m², salīdzinoši dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 40 ir nedaudz lētāki. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 21 līdz 65 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Centrā, dzīvokļu cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 40 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 4%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 40 pēdējos gados ir vidēji 480 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 58 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Krišjāņa Valdemāra ielā 40 ir 8.20 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 52 līdz 62 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Centrā, īres maksa Krišjāņa Valdemāra ielā 40 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 13%.
Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 125 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Krišjāņa Valdemāra ielā 40 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.18 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Pie siltumenerģijas patēriņa 125 kWh/m² un apkures tarifa 83.01 EUR/MWh (Rīgas Siltums siltumenerģijas tarifs no 2025. gada 1.oktobra) orientējošās apkures izmaksas pa mēnešiem dažādu platību dzīvokļiem ir sekojošas.
| Vienistabas ~23m² | Divistabu ~48m² | Trīsistabu ~61m² | |
|---|---|---|---|
| Oktobris | 19 EUR | 40 EUR | 51 EUR |
| Novembris | 36 EUR | 75 EUR | 95 EUR |
| Decembris | 50 EUR | 105 EUR | 133 EUR |
| Janvāris | 45 EUR | 95 EUR | 120 EUR |
| Februāris | 36 EUR | 75 EUR | 95 EUR |
| Marts | 33 EUR | 70 EUR | 89 EUR |
| Aprīlis | 19 EUR | 40 EUR | 51 EUR |
Tabulā sniegtās apkures izmaksas ir aptuvenas, realitātē tās var atšķirties, atkarībā no gaisa temperatūras konkrētajā mēnesī un daudziem citiem faktoriem.
Ja dzīvo Krišjāņa Valdemāra ielā 40, lūdzu, pastāsti mums kādas ir Tava dzīvokļa apkures izmaksas!
Krišjāņa Valdemāra iela 40 foto 2, © Google
Krišjāņa Valdemāra iela 40 foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Krišjāņa Valdemāra iela 40 foto 4, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas 49. vidusskola" orientējoši 210 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 65), "TDMK „Liesma”" apmēram 350 metru attālumā (Brīvības iela 70), "Rīgas 22. vidusskola" orientējoši 400 metru attālumā (Bruņinieku iela 10) un "Rīgas 1. pamatskola-attīstības centrs" apmēram 450 metru attālumā (Ģertrūdes iela 18).
Tuvākie lielveikali: "Galerija Rīga" apmēram 600 metru attālumā (Dzirnavu iela 67), "Barona centrs" aptuveni 800 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Bērnu pasaule" apmēram kilometra attālumā (Matīsa iela 25) un "Alojas kvartāls" aptuveni kilometra attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākās aptiekas - "Benu" līdz 100 metru attālumā (Stabu iela 2A), "Homeopātiskā aptieka" apmēram 240 metru attālumā (Lāčplēša iela 7), "Aptieku alianse" apmēram 280 metru attālumā (Bruņinieku iela 5 k-1) un "Mēness aptieka" aptuveni 290 metru attālumā (Bruņinieku iela 8).