| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1910 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 3 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi | Ēkas fiziskais nolietojums: Neapmierinošā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Kadastra apzīmējums: 01000200052002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 305 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 240 €/m2 | |
Krišjāņa Valdemāra iela 40a foto 1
Pievienot ēkas foto
Krišjāņa Valdemāra ielā 40a dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 5000 € līdz 19'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 150 € līdz 280 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 40a ir ar vidējo platību 34 m2 un cenu no 5000 € līdz 9500 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 150 € līdz 280 €, vidēji 220 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 68 m2 to cena ir aptuveni 19'000 € (~ 280 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 29 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Krišjāņa Valdemāra iela 40, Krišjāņa Valdemāra iela 40B.
| Kopš 2022. gada Krišjāņa Valdemāra ielā 40a reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 78 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 2260 €/m2, savukārt dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 40a ir pat uz pusi lētāki - ir vērts padomāt, kāpēc. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 26 līdz 73 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 40a ir 🔻 zemākas par aptuveni 561%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Pēc Rīgas domes Īpašuma departamenta datiem Krišjāņa Valdemāra iela 40a atzīta par B kategorijas vidi degradējošu būvi (graustu) - būve ir potenciāli bīstamā tehniskajā un cilvēku drošību apdraudošā stāvoklī (bojātas konstrukcijas, kas nav nesošās, piemēram, balkoni, kāpnes, skursteņi, bojāts jumta segums vai lietus ūdens notekas, sienās ir ievērojamas plaisas, ievērojami bojāti logi vai durvis un tml) (vairāk informācijas).
Vidi degradējošai būvei (jebkuras kategorijas) tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Krišjāņa Valdemāra iela 40a foto 2, © Google
Krišjāņa Valdemāra iela 40a foto 3, © Google
Krišjāņa Valdemāra iela 40
5 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Krišjāņa Valdemāra iela 57/59
Pirmskara ēka, 7 stāvi, 1911
Māla ķieģeļi
Krišjāņa Valdemāra iela 57
Pirmskara ēka, 8 stāvi, 1911
Māla ķieģeļi
Stabu iela 2
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1908
Māla ķieģeļi
Skolas iela 25
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1910
Ķieģeļu mūris
Ģertrūdes iela 3
Pirmskara ēka, 6 stāvi
Stabu iela 2a
Jaunais projekts, 7 stāvi, 2021, 2023
Vieglbetona bloki, Dzelzsbetona konstrukcijas
Ģertrūdes iela 5A
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1910
Silikātķieģeļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas 49. vidusskola" apmēram 190 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 65), "Jazepa Mediņa Rīgas mūzikas vidusskola" apmēram 250 metru attālumā (Stabu iela 10 k-4), "TDMK „Liesma”" orientējoši 350 metru attālumā (Brīvības iela 70) un "Rīgas 22. vidusskola" aptuveni 400 metru attālumā (Bruņinieku iela 10). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 59. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 450 metru attālumā (Vesetas iela 5), "Tince" orientējoši 450 metru attālumā (Bruņinieku iela 19), "Rīgas 200. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 450 metru attālumā (Akas iela 1) un "Rīgas 148. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 550 metru attālumā (Tomsona iela 18).
Tuvākie lielveikali: "Galerija Rīga" orientējoši 600 metru attālumā (Dzirnavu iela 67), "Barona centrs" orientējoši 800 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Bērnu pasaule" apmēram 900 metru attālumā (Matīsa iela 25) un "Alojas kvartāls" apmēram kilometra attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi Mini" orientējoši 350 metru attālumā (Brīvības iela 49/53), "Maxima X" aptuveni 350 metru attālumā (Brīvības iela 78), "Lidl" aptuveni 500 metru attālumā (Sporta iela 10), "Maxima XXX" aptuveni 500 metru attālumā (Grostonas iela 1), "top!" apmēram 600 metru attālumā (Tērbatas iela 33) un "Gurmi" apmēram 600 metru attālumā (Miera iela 10).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Roi" orientējoši 100 metru attālumā (Skolas iela 29), kafejnīca "Stockpot XLs" aptuveni 130 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 36) un kafejnīca "YogaCafe NIRVANA" apmēram 150 metru attālumā (Ģertrūdes iela 5). Nedaudz tālāk (aptuveni 200 metru attālumā) atrodas arī restorāns "Pizza e Caffé Piccolo Uno", restorāns "Mr. Bobs", kafejnīca "Borščs" un restorāns "Mamma Mia".
Tuvākās aptiekas - "Benu" līdz 100 metru attālumā (Stabu iela 2A), "Aptieku alianse" apmēram 260 metru attālumā (Bruņinieku iela 5 k-1), "Homeopātiskā aptieka" apmēram 270 metru attālumā (Lāčplēša iela 7) un "Mēness aptieka" apmēram 270 metru attālumā (Bruņinieku iela 8).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Venipak, Omniva, Unisend, Latvijas Pasts, SmartPosti). Tuvākais - DPD, apmēram 350 metru attālumā (Brīvības iela 78A). Tuvākā pasta nodaļa ir Elizabetes ielas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 550 metru attālumā (Elizabetes iela 41/43).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas nafta" aptuveni 450 metru attālumā (Sporta iela 9), "Neste" aptuveni 650 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Neste A24" apmēram 1400 metru attālumā (Dzirnavu iela 127) un "Circle K" apmēram 1500 metru attālumā (Muitas iela 4).