| Pirmskara ēka, 3 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1910 | |
| Ārsienu materiāls: Koka karkasa konstrukcijas, koka dēļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Neapmierinošā stāvoklī (2025.)? | |
| Kadastra apzīmējums: 01000200052002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 305 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Krišjāņa Valdemāra iela 40a, 2025. gada decembris
Pievienot ēkas fotoDivistabu dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 40a ir ar vidējo platību 34 m² un cenu no 5000 € līdz 9500 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 150 € līdz 280 €, vidēji 220 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 68 m² to cena ir aptuveni 19'000 € (~ 280 € par kvadrātmetru).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 29 m²) dzīvokļiem.
Dzīvokļi šajā mājā tiek izlikti pārdošanā relatīvi reti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adreses Krišjāņa Valdemāra iela 40, Krišjāņa Valdemāra iela 40B.
| Kopš 2022. gada Krišjāņa Valdemāra ielā 40a reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2310 €/m², savukārt dzīvokļi Krišjāņa Valdemāra ielā 40a ir pat uz pusi lētāki - ir vērts padomāt, kāpēc.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 26 līdz 73 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Krišjāņa Valdemāra ielā 40a ir 🔻 zemākas par aptuveni 571%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Krišjāņa Valdemāra ielas 40a pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir Sabiedrība ar ierobežotu atbildību "Latvijas Namsaimnieks".
Trīsstāvu ēka Krišjāņa Valdemāra ielā 40a uzcelta 1910. gadā, savukārt 2001. un 2005. gados reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem).
Ēkas sienu materiāls ir koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi, savukārt jumta segums - metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu. Pamatu materiāls ir akmens mūris. Ēkas pārsegumi ir koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 676.7 m², no kuriem 291.3 m² ir dzīvojamā platība. Krišjāņa Valdemāra ielā 40a ir reģistrēti astoņi dzīvokļi un 11 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc Rīgas domes Īpašuma departamenta datiem Krišjāņa Valdemāra iela 40a atzīta par B kategorijas vidi degradējošu būvi (graustu) - būve ir potenciāli bīstamā tehniskajā un cilvēku drošību apdraudošā stāvoklī (bojātas konstrukcijas, kas nav nesošās, piemēram, balkoni, kāpnes, skursteņi, bojāts jumta segums vai lietus ūdens notekas, sienās ir ievērojamas plaisas, ievērojami bojāti logi vai durvis un tml) (vairāk informācijas).
Vidi degradējošai būvei (jebkuras kategorijas) tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Krišjāņa Valdemāra iela 40a foto 2, © Google
Krišjāņa Valdemāra iela 40a foto 3, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas 49. vidusskola" apmēram 190 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 65), "Rīgas 22. vidusskola" aptuveni 400 metru attālumā (Bruņinieku iela 10), "Rīgas 1. pamatskola-attīstības centrs" apmēram 450 metru attālumā (Ģertrūdes iela 18) un "Žila Verna Rīgas Franču skola" orientējoši 500 metru attālumā (Stabu iela 22). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Pirmie Soļi" orientējoši 150 metru attālumā (Hanzas iela 6), "Rīgas 59. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 450 metru attālumā (Vesetas iela 5), "Tince" aptuveni 450 metru attālumā (Bruņinieku iela 19) un "Rīgas 200. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 450 metru attālumā (Akas iela 1).
Turpat blakus (Skolas iela 21) atrodas Doza Deju Studija, apmēram tikpat tālu - jogas nodarbību centrs "Rudra" (Skolas iela 31), kā arī jogas nodarbību centrs "ReCure" (Baznīcas iela 13).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Roi" apmēram 100 metru attālumā (Skolas iela 29), kafejnīca "Stockpot XLs" orientējoši 130 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 36) un krogs "Dzesētava" orientējoši 130 metru attālumā (Bruņinieku iela 2). Nedaudz tālāk (aptuveni 200 metru attālumā) atrodas arī krogs "Pieci vilki", kafejnīca "YogaCafe NIRVANA", restorāns "Pizza e Caffé Piccolo Uno" un restorāns "Mr. Bobs".
Tuvākās aptiekas - "Benu" līdz 100 metru attālumā (Stabu iela 2A), "Aptieku alianse" aptuveni 260 metru attālumā (Bruņinieku iela 5 k-1), "Homeopātiskā aptieka" aptuveni 270 metru attālumā (Lāčplēša iela 7) un "Mēness aptieka" orientējoši 270 metru attālumā (Bruņinieku iela 8).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Venipak, Omniva, Unisend, Latvijas Pasts, SmartPosti). Tuvākais pakomāts - DPD, apmēram 350 metru attālumā (Brīvības iela 78A). Tuvākā pasta nodaļa ir Elizabetes ielas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 550 metru attālumā (Elizabetes iela 41/43).
Krišjāņa Valdemāra ielai 40a tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" apmēram 650 metru attālumā (Skanstes iela 7), "Neste A24" aptuveni 1400 metru attālumā (Dzirnavu iela 127), "Circle K" apmēram 1500 metru attālumā (Muitas iela 4) un "Circle K" orientējoši 1500 metru attālumā (Eksporta iela 1C).