| Pirmskara ēka, 3 stāvi | |
|---|---|
| Uzbūvēšanas gads: 1880 | |
| Ekspluatācijā pieņemšanas gads: 2026 | |
| Ārsienu materiāls: Koka baļķi, brusas, Koka konstrukcijas, Koka karkasa konstrukcijas, koka dēļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Neapmierinošā stāvoklī (2026.)? | |
| Kadastra apzīmējums: 01000642049001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 650 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Kuldīgas iela 45A foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Kuldīgas iela 45A foto 2, © Google
Pievienot ēkas fotoVienistabas dzīvokļi Kuldīgas ielā 45A ir ar vidējo platību 16 m² un cenu no 8000 € līdz 22'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 490 € līdz 1200 €, vidēji 900 €/m²). Vienistabas dzīvokļi ir visvairāk pārdotie dzīvokļi šajā ēkā (apmēram 70 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 43 m² šo dzīvokļu cena ir no 19'000 € līdz 30'000 € (no 310 € līdz 1000 € par kvadrātmetru, vidēji 650 €/m²).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 60 m² un cenu aptuveni 19'000 € (kvadrātmetra cena ap 310 €).
Vidējais dzīvokļu pārdošanas sludinājumu skaits Kuldīgas ielā 45A pēdējos gados svārstījies no pieciem līdz desmit piedāvājumiem gadā.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adresi Kuldīgas iela 45b.
| Kopš 2022. gada Kuldīgas ielā 45A reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1400 €/m², savukārt dzīvokļi Kuldīgas ielā 45A ir pat uz pusi lētāki - ir vērts padomāt, kāpēc.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 18 līdz 64 m²) dzīvokļiem Pirmskara koka ēkās visā Zasulaukā, dzīvokļu cenas Kuldīgas ielā 45A ir 🔻 zemākas par aptuveni 37%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Zasulaukā.
Dzīvokļu īres cenas Kuldīgas ielā 45A pēdējos gados ir vidēji 200 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Kuldīgas ielā 45A ir 11.80 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 12 līdz 21 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Zasulaukā, īres maksa Kuldīgas ielā 45A atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Zasulaukā.
Kuldīgas ielas 45A pārvaldnieks (apsaimniekotājs) pēc jaunākajiem datiem ir AS "Rīgas namu pārvaldnieks".
Trīsstāvu ēka Kuldīgas ielā 45A uzcelta 1880. gadā, savukārt 2026. gadā reģistrēta ēkas pieņemšana ekspluatācijā (parasti tas notiek pēc būtiskiem ēkas rekonstrukcijas vai pārbūves darbiem). Ēkas sienu materiāls ir koka baļķi, brusas, koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi un koka vairogi, koka karkasa konstrukcijas virs 15 cm biezumā, jumta nesošā konstrukcija ir koks, bet jumta segums - metāla loksnes ar antikorozijas pārklājumu. Pamatu materiāls ir ķieģeļu mūris. Ēkas pārsegumi ir koka sijas ar koka dēļu aizpildījumu.
Ēkas kopējā platība pēc VZD datiem ir 1338.9 m², no kuriem 671.2 m² ir dzīvojamā platība. Kuldīgas ielā 45A ir reģistrēts 21 dzīvoklis un 10 nedzīvojamās telpu grupas.
Pēc ar Rīgas domes Īpašuma departamenta informācijas Kuldīgas iela 45A atrodas izvērtējamo potenciāli vidi degradējošu būvju sarakstā. Saskaņā ar pēdējo mūsu analizēto informāciju, ēka nav atzīta par vidi degradējošu būvi, bet notiek tās izvērtēšana. Lai uzzinātu kāds ir pašreizējais ēkas statuss, skatiet aktuālo vidi degradējošu objektu sarakstu.
Ja būve tiek atzīta par vidi degradējošu, tai tiek piemērots paaugstināts nekustamā īpašuma nodoklis (3%), kā arī tai nevar saņemt nekustamā īpašuma nodokļa atvieglojumus. Tāpat var tikt noteikti papildus piespiedu naudas maksājumi tās īpašniekiem, ja vidi degradējošā būve netiek sakārtota noteiktajā termiņā. Vairāk informācijas: grausti.riga.lv.
Kuldīgas iela 45A foto 2, © Google
Kuldīgas iela 45A foto 3, CC BY-SA Wikimapia
Tuvākās skolas ir "LATREIA" aptuveni 120 metru attālumā (Kuldīgas iela 45), "Patnis" apmēram 260 metru attālumā (Gregora iela 13B), "Rīgas Valsts vācu ģimnāzija" aptuveni 500 metru attālumā un "Āgenskalna sākumskola" apmēram 600 metru attālumā (Kandavas iela 4 k-1). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Priedīte" apmēram 240 metru attālumā (Valentīna iela 10A), "Mežrozīte" orientējoši 450 metru attālumā (Rododendru iela 6), "Rīgas 62. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 750 metru attālumā (Āgenskalna iela 14A) un "Maza Rasiņa" apmēram 800 metru attālumā (Bārtas iela 9).
Netālu atrodas sporta centrs "Rīgas Centrālais Tenisa Klubs", nedaudz tālāk - trenažieru zāle "CrossFit "Rīdzene" (Valentīna iela 16 k-1), kā arī trenažieru zāle "Mugurkaula veselības centrs" (Melnsila iela 25).
Tuvākie lielveikali: "Āgenskalns" apmēram 1300 metru attālumā (Mazā Nometņu iela 29), "Arcada" aptuveni 1300 metru attālumā (Nometņu iela 61), "Damme" orientējoši 1400 metru attālumā (Kurzemes prospekts 1A) un "Olimpia" aptuveni 1700 metru attālumā (Āzenes iela 5).
Tuvākie pārtikas veikali: "Aibe" orientējoši 350 metru attālumā (Kuldīgas iela 32), "Veikals" aptuveni 400 metru attālumā (Āgenskalna iela 22C), "Norma" apmēram 450 metru attālumā (Bārtas iela 1), "Rimi Mini" apmēram 500 metru attālumā (Kalnciema iela 41), "Fix price" aptuveni 500 metru attālumā (Melnsila iela 21A) un "Maxima X" aptuveni 550 metru attālumā (Dzirciema iela 1B).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Sushi Meistars" orientējoši 250 metru attālumā (Kūdras iela 8B), kafejnīca "Briedīši" apmēram 300 metru attālumā (Elvīras iela 10) un ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Eat’s" orientējoši 400 metru attālumā (Valentīna iela 15). Nedaudz tālāk (apmēram 400 - 600 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Kebab Factory Āgenskalns", ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca", ātrās ēdināšanas iestāde "Plov_Station" un kafejnīca "Karote @ dakša".
Tuvākās aptiekas - "Aptieka" orientējoši 250 metru attālumā (Kūdras iela 8B), "Euro aptieka" orientējoši 500 metru attālumā (Kalnciema iela 41), "Aptieka" orientējoši 550 metru attālumā (Melnsila iela 19A) un "Dzirciema aptieka" aptuveni 750 metru attālumā (Dzirciema iela 5A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Omniva, Latvijas Pasts). Tuvākais pakomāts - DPD, apmēram 550 metru attālumā (Kalnciema iela 41). Tuvākā pasta nodaļa ir Dzirciema pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 500 metru attālumā (Dzirciema iela 1A).
Kuldīgas ielai 45A tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 750 metru attālumā (Jūrmalas gatve 5A), "Circle K" aptuveni 750 metru attālumā (Jūrmalas gatve 4), "Circle K" aptuveni kilometra attālumā (Kalnciema iela 88) un "Neste A24" orientējoši 1300 metru attālumā (Kuldīgas iela 1).