| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1870 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Māla ķieģeļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 57 %? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 60.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 68.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.80 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -42%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 42 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1830 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Lāčplēša iela 43 foto 1, © Google
Lāčplēša iela 43 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Lāčplēša ielā 43 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 79'500 € līdz 161'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1600 € līdz 2000 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai trīsistabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Lāčplēša ielā 43 ir ar vidējo platību 72 m2 un cenu no 79'500 € līdz 161'000 € (kvadrātmetra cena no 1600 € līdz 2000 €, vidēji 1800 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 25 m2) un divistabu (vidējā platība 47 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi ēkā tirgū nonāk diezgan reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi.
| Kopš 2022. gada Lāčplēša ielā 43 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 399 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1920 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Lāčplēša ielā 43 salīdzinoši ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 23 līdz 89 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Lāčplēša ielā 43 ir 🔻 zemākas par aptuveni 11%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Lāčplēša ielā 43 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 25 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lāčplēša ielā 43 ir 14.30 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 20 līdz 30 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā, īres maksa Lāčplēša ielā 43 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 10%.
Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji vienistabas dzīvoklim ir 95 EUR vasaras mēnešos un 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 3.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 6.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 68 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Lāčplēša ielā 43 ir vidēji 0.80 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.19 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Lāčplēša iela 43 foto 2, © Google
Lāčplēša iela 43 foto 3, © Google
Tuvākās skolas ir "Māras Muižnieces Rīgas Mākslas skola" orientējoši 120 metru attālumā (Ģertrūdes iela 36), "Rīgas Dizaina un mākslas vidusskola" aptuveni 140 metru attālumā (Lāčplēša iela 55), "Izglītības centrs Latvikon" aptuveni 270 metru attālumā (Ģertrūdes iela 63B) un "Rīgas sākumskola "Valodiņa" apmēram 300 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 25). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Tince" orientējoši 400 metru attālumā (Bruņinieku iela 43), "Rīgas 200. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 500 metru attālumā (Akas iela 1), "Nākotne" apmēram 600 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 73/75) un "Tince" aptuveni 650 metru attālumā (Bruņinieku iela 19).
Tuvākie lielveikali: "Barona centrs" aptuveni 150 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46), "Galerija Rīga" aptuveni 500 metru attālumā (Dzirnavu iela 67), "Bērnu pasaule" aptuveni 600 metru attālumā (Matīsa iela 25) un "Origo" aptuveni 800 metru attālumā.
Tuvākie pārtikas veikali: , "Mego" aptuveni 260 metru attālumā (Marijas iela 20), "Mego" orientējoši 350 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 55), "Rimi" orientējoši 350 metru attālumā (Marijas iela 14A), "top!" aptuveni 400 metru attālumā (Tērbatas iela 33) un "Mia Italia" orientējoši 400 metru attālumā (Bruņinieku iela 28).
Tuvākās aptiekas - "Benu" līdz 100 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 37), "Benu" līdz 100 metru attālumā (Lāčplēša iela 38), "Mēness aptieka" apmēram 160 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46) un "Benu" apmēram 200 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 49).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, DPD, Omniva, Latvijas Pasts, Unisend, Venipak). Tuvākais - SmartPosti, orientējoši 160 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46). Tuvākā pasta nodaļa ir Marijas ielas pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 280 metru attālumā (Marijas iela 20).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste A24" aptuveni 600 metru attālumā (Dzirnavu iela 127), "Virši" apmēram 600 metru attālumā (Satekles iela 2), "Circle K" orientējoši 750 metru attālumā (Kurbada iela 8) un "Latvijas nafta" aptuveni 1400 metru attālumā (Sporta iela 9).