| Pirmskara ēka, 5 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1870 | |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Neapmierinošā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: C? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 61.4 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 54.4 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 0.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -54%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 54 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000300012002 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2300 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: 1170 €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Lāčplēša ielā 45 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 111'000 € līdz 123'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 2000 € līdz 2200 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai trīsistabu dzīvokļi.
Trīsistabu dzīvokļi Lāčplēša ielā 45 ir ar vidējo platību 55 m² un cenu no 111'000 € līdz 123'000 € (kvadrātmetra cena no 2000 € līdz 2200 €, vidēji 2100 €/m²).
Bez tam ēkā ir arī divistabu (vidējā platība 53 m²) un četristabu (vidējā platība 80 m²) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Šīs ēkas dzīvokļi tirgū nonāk relatīvi reti - pēdējo 3 gadu laikā fiksēti ne vairāk kā 5 pārdošanas sludinājumi. Tajā pašā laikā dzīvokļu izīrēšanas piedāvājumu ir bijis vairāk - vidēji līdz pieciem piedāvājumiem gada laikā.
| Kopš 2022. gada Lāčplēša ielā 45 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2026. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1169 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 4. stāvs | 63 000 EUR | 53 m² | 1169 EUR/m² |
Apkārtējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1970 €/m², attiecīgi vidējās cenas Lāčplēša ielā 45 salīdzinoši ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 48 līdz 86 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Centrā, dzīvokļu cenas Lāčplēša ielā 45 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 5%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Centrā.
Dzīvokļu īres cenas Lāčplēša ielā 45 pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 53 m²), 910 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 82 m²), 900 eiro par četristabu dzīvokli (platība vidēji 80 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lāčplēša ielā 45 ir 10.50 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 48 līdz 88 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Centrā, īres maksa Lāčplēša ielā 45 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Centrā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 55 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Lāčplēša ielā 45 ir vidēji 0.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 0.96 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Turpat blakus (Krišjāņa Barona iela 46) atrodas trenažieru zāle "Gym!", nedaudz tālāk - trenažieru zāle "MyFitness" (Ernesta Birznieka-Upīša iela 21E), kā arī trenažieru zāle "Body Sport" (Stabu iela 30). Pastaigas attālumā, Bruņinieku ielā 24A, atrodas arī sporta centrs "Natālijas Draudziņas vidusskolas peldbaseins".
Tuvākās skolas ir "Māras Muižnieces Rīgas Mākslas skola" aptuveni 110 metru attālumā (Ģertrūdes iela 36), "Rīgas Dizaina un mākslas vidusskola" orientējoši 150 metru attālumā (Lāčplēša iela 55), "Rīgas sākumskola "Valodiņa" aptuveni 300 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 25) un "Rīgas Natālijas Draudziņas vidusskola" aptuveni 400 metru attālumā (Bruņinieku iela 24). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Tince" aptuveni 400 metru attālumā (Bruņinieku iela 43), "Rīgas 200. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 500 metru attālumā (Akas iela 1), "Nākotne" orientējoši 600 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 73/75) un "Tince" apmēram 650 metru attālumā (Bruņinieku iela 19).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Doctor Chef" līdz 100 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 41), restorāns "Vegan Brunch" līdz 100 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 41) un ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" līdz 100 metru attālumā (Ģertrūdes iela 44). Nedaudz tālāk (aptuveni 200 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "STOP, ēd", restorāns "Tbilisi", ātrās ēdināšanas iestāde "Poke World" un restorāns "Čemodāns".
Tuvākās aptiekas - "Benu" līdz 100 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 37), "Benu" līdz 100 metru attālumā (Lāčplēša iela 38), "Mēness aptieka" orientējoši 150 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46) un "Benu" orientējoši 190 metru attālumā (Aleksandra Čaka iela 49).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (SmartPosti, DPD, Omniva, Latvijas Pasts, Unisend, Venipak). Tuvākais pakomāts - SmartPosti, aptuveni 150 metru attālumā (Krišjāņa Barona iela 46). Tuvākā pasta nodaļa ir Marijas ielas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 300 metru attālumā (Marijas iela 20).
Lāčplēša ielai 45 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste A24" aptuveni 600 metru attālumā (Dzirnavu iela 127), "Virši" aptuveni 600 metru attālumā (Satekles iela 2), "Circle K" orientējoši 800 metru attālumā (Kurbada iela 8) un "Neste" orientējoši 1500 metru attālumā (Katoļu iela 4).