| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1964, 2020 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 28% (2024. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 143.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 117.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -6%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 6 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000120127004 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1300 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 900 €/m2 | |
Lugažu iela 2a foto 1, © Google
Lugažu iela 2a foto 2, © Google
Lugažu ielā 2a dzīvokļu cenas ir no 35'500 € līdz 76'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Lugažu ielā 2a ir ar platību no 28 līdz 30 m2 un cenu no 38'000 € līdz 47'500 € (kvadrātmetra cena no 1400 € līdz 1700 €, vidēji 1500 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 40 līdz 45 m2 to cena ir no 35'500 € līdz 68'500 € (no 850 € līdz 1700 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 53 m2 un cenu aptuveni 76'000 € (kvadrātmetra cena ap 1400 €).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi Lugažu ielā 2a.
| Kopš 2021. gada Lugažu ielā 2a reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1041 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 5. stāvs | 25 000 EUR | 28 m2 | 893 EUR/m2 |
| Marts | 2. stāvs | 39 000 EUR | 42 m2 | 929 EUR/m2 |
| Jūnijs | 3. stāvs | 48 000 EUR | 53 m2 | 906 EUR/m2 |
| Augusts | 3. stāvs | 76 000 EUR | 53 m2 | 1434 EUR/m2 |
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 779 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 3. stāvs | 41 000 EUR | 42 m2 | 976 EUR/m2 |
| Septembris | 1. stāvs | 25 000 EUR | 43 m2 | 581 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 835 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 39 500 EUR | 41 m2 | 963 EUR/m2 |
| Jūlijs | 1. stāvs | 39 650 EUR | 43 m2 | 922 EUR/m2 |
| Decembris | 5. stāvs | 26 000 EUR | 42 m2 | 619 EUR/m2 |
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 930 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 5. stāvs | 30 000 EUR | 41 m2 | 719 EUR/m2 |
| Septembris | 5. stāvs | 21 279 EUR | 41 m2 | 516 EUR/m2 |
| Novembris | 4. stāvs | 43 500 EUR | 28 m2 | 1554 EUR/m2 |
| Kopš 2021. gada Lugažu ielā 2a reģistrētie nedzīvojamo telpu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 916 EUR rādīt darījumus | ||||
| Oktobris | Nedzīvojamās telpas | 65 700 EUR | 71 m2 | 916 EUR/m2 |
Blakus esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1500€/m2, attiecīgi vidējās cenas Lugažu ielā 2a visumā ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Lugažu ielā 2a pēdējos gados ir vidēji 450 eiro par divistabu dzīvokli, 300 eiro par vienistabas dzīvokli, 520 eiro par trīsistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lugažu ielā 2a ir 10.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 28 līdz 54 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Pētersalā un Andrejsalā īres maksa Lugažu ielā 2a par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 17%. Lasi vairāk: Īres cenas Pētersalā un Andrejsalā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 75 EUR vasaras mēnešos un 150 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.70 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Lugažu iela 2a foto 2, © Google
Ganību dambis 13 k-1
Jaunbūve, 8 stāvi, 2002, 2007
Dzelzsbetona paneļi, Ķieģeļu mūris
Ganību dambis 15a
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1920, 2014
Ķieģeļu mūris
Lugažu iela 4
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1980
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ganību dambis 15b
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1974
Ķieģeļu mūris
Ganību dambis 13
Jaunbūve, 8 stāvi, 2002, 2007
Dzelzsbetona paneļi, Ķieģeļu mūris
Ganību dambis 11
Jaunbūve, 6 stāvi, 2021
Betona bloki, Monolītais dzelzsbetons
Ganību dambis 15
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1910
Ķieģeļu mūris