| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1964, 2020 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: ir pagrabstāvs |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 143.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 117.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -6%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 6 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000120127004 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1270 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 890 €/m2 | |
Lugažu iela 2a foto 1
Pievienot ēkas foto
Lugažu ielā 2a dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 35'500 € līdz 68'500 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1700 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas un divistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Lugažu ielā 2a ir ar vidējo platību 28 m2 un cenu no 38'000 € līdz 47'500 € (kvadrātmetra cena no 1400 € līdz 1700 €, vidēji 1500 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 42 m2 to cena ir no 35'500 € līdz 68'500 € (no 850 € līdz 1700 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 53 m2) dzīvokļiem.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Lugažu ielā 2a ir palielinājušās par aptuveni 15%, jeb 160 €/m2.
| Kopš 2021. gada Lugažu ielā 2a reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1040 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Tuvējās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1460 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Lugažu ielā 2a salīdzinoši ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 26 līdz 57 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Pētersalā un Andrejsalā, dzīvokļu cenas Lugažu ielā 2a ir 🔻 zemākas par aptuveni 5%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Pētersalā un Andrejsalā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) veikals.
Dzīvokļu īres cenas Lugažu ielā 2a pēdējos gados ir vidēji 300 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 28 m2), 420 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 42 m2), 520 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 54 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lugažu ielā 2a ir 10.10 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 25 līdz 58 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Pētersalā un Andrejsalā īres maksa Lugažu ielā 2a par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 10%. Lasi vairāk: Īres cenas Pētersalā un Andrejsalā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 85 EUR vasaras mēnešos un 170 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.10 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.20 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 120 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Lugažu ielā 2a ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.09 EUR/m².
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Lugažu iela 2a foto 2
Lugažu iela 2a foto 3, © Google
Ganību dambis 15a
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1920, 2014
Ķieģeļu mūris
Lugažu iela 4
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1980
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Ganību dambis 15b
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1974
Ķieģeļu mūris
Ganību dambis 13 k-1
Jaunais projekts, 8 stāvi, 2002, 2007
Dzelzsbetona paneļi, Ķieģeļu mūris
Ganību dambis 17
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Ganību dambis 13
Jaunais projekts, 5 stāvi, 1985
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Ganību dambis 15
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1910, 2008
Ķieģeļu mūris
Ganību dambis 11
Jaunais projekts, 6 stāvi, 2021
Monolītais dzelzsbetons
Tuvākās skolas ir "Rīgas kultūras vidusskola" orientējoši 450 metru attālumā (Ganību dambis 7), "Rīgas Hanzas vidusskola" apmēram kilometra attālumā, "Rīgas 66. vidusskola" orientējoši 1200 metru attālumā (Katrīnas iela 4) un "Rīgas Starptautiskā skola" aptuveni 1300 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 36. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 160 metru attālumā (Lugažu iela 8), "Ābelīte" aptuveni kilometra attālumā (Katrīnas iela 5A), "Bona Favola" aptuveni 1200 metru attālumā (Rūpniecības iela 32C) un "Protu Protu" orientējoši 1200 metru attālumā (Katrīnas iela 2).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" apmēram 1600 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A) un "Sky and more" orientējoši 2000 metru attālumā (Duntes iela 19A).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Šarms GD" orientējoši 190 metru attālumā (Ganību dambis 18C), restorāns "Green Pumpkin" aptuveni 800 metru attālumā (Pētersalas iela 1B) un restorāns "Mr. Bobs" aptuveni 800 metru attālumā (Rūpniecības iela 52). Nedaudz tālāk (apmēram 900 - 1100 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Coffee Stop", kafejnīca "Mils", kafejnīca "Bufetērija K&P" un ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger".
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD Pickup Station, Omniva, Unisend). Tuvākais - DPD Pickup Station, orientējoši 400 metru attālumā (Katrīnas dambis 35).