| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1980 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 29 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 114.8 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 107.4 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -10%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 10 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000120099004 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1220 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1130 €/m2 | |
Lugažu iela 4 foto 1, © Google
Lugažu iela 4 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Lugažu ielā 4 dzīvokļu cenas ir no 43'500 € līdz 70'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Lugažu ielā 4 ir ar platību no 37 līdz 47 m2 un cenu no 43'500 € līdz 65'000 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 1400 €, vidēji 1300 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 62 līdz 63 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 70'000 € (~ 1100 € par kvadrātmetru).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (no 29 līdz 30 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2021. gada Lugažu ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 861 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1053 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1210 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1470€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Lugažu ielā 4 ir nedaudz lētāki. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 37 līdz 63 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Pētersalā un Andrejsalā, dzīvokļu cenas Lugažu ielā 4 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 5%.
Dzīvokļu īres cenas Lugažu ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 240 eiro par vienistabas dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lugažu ielā 4 ir 8.30 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 29 līdz 30 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Pētersalā un Andrejsalā īres maksa Lugažu ielā 4 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Pētersalā un Andrejsalā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 108 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Lugažu ielā 4 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.88 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Lugažu iela 4 ir padomju laikā būvēta daudzdzīvokļu māja, kas atrodas mierīgā un ģimenēm piemērotā apkārtnē netālu no Rīgas centra. Ēka celta ap 1980. gadu, un tajā ir lietuviešu projekta plānojumi ar labu siltumizolāciju.
5 stāvu lielpaneļu ēka ar ģipšbetona starpsienām
Slēgta kāpņu telpa ar koda atslēgu
Apsaimnieko Rīgas Namu Pārvaldnieks (RNP)
Pieejama gan bezmaksas stāvvieta pie mājas, gan maksas stāvvieta pretī ēkai
Pieejams pagrabs atsevišķiem dzīvokļiem
Pārsvarā 2 un 3 istabu dzīvokļi (platības no 40 līdz 63 m²)
Dzīvokļiem bieži ir:
Balkons (dažkārt stiklots)
Logi uz abām ēkas pusēm
Atsevišķs vai apvienots sanmezgls
Iebūvētas mēbeles un tehnikas aprīkojums (daļā dzīvokļu)
Pakešu logi, jauni radiatori, metāla ārdurvis
Pārplānoti vai remontēti interjeri, tostarp atjaunota elektroinstalācija un ūdensvada caurules
Tuvu Rīgas centram (5–10 minūtes ar auto)
Attīstīta sabiedriskā transporta pieejamība – tramvaji, autobusi, trolejbusi
Blakus bērnudārzi, skolas, poliklīnika VIA UNA
Tuvumā – RIMI, Maxima, Elvi, citi veikali
Līdz Arēnai Rīga un Olimpiskajam sporta centram – pastaigas attālumā
Klusa, zaļa vide, logi bieži vērsti uz pagalmu
Lugažu iela 4 ir labi uzturēta daudzdzīvokļu ēka ar funkcionāliem dzīvokļiem un izdevīgu atrašanās vietu. Mājā dominē 2–3 istabu dzīvokļi ar balkoniem, logiem uz abām pusēm un zemu komunālo maksājumu līmeni. Apkārtne ir mierīga un piemērota ģimenēm – tuvumā viss nepieciešamais: skolas, bērnudārzi, veikali un transports. Lielisks piedāvājums tiem, kas vēlas dzīvot netālu no pilsētas centra par saprātīgām izmaksām.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Lugažu iela 4 foto 2, © Google
Lugažu iela 4 foto 3, © Google
Lugažu iela 2a
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964, 2020
Ķieģeļu mūris
Ganību dambis 13 k-1
Jaunbūve, 8 stāvi, 2002, 2007
Dzelzsbetona paneļi, Ķieģeļu mūris
Lugažu iela 6
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1981
Dzelzsbetona paneļi
Ganību dambis 15a
Pirmskara ēka, 6 stāvi, 1920, 2014
Ķieģeļu mūris
Ganību dambis 15b
Pirmskara ēka, 3 stāvi, 1974
Ķieģeļu mūris
Ganību dambis 11a
Jaunbūve, 6 stāvi, 2021
Monolītais dzelzsbetons
Ganību dambis 17
Staļina laika ēka, 4 stāvi, 1958
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas kultūras vidusskola" apmēram 500 metru attālumā (Ganību dambis 7), "Rīgas Hanzas vidusskola" aptuveni 1200 metru attālumā, "Rīgas 66. vidusskola" orientējoši 1200 metru attālumā (Katrīnas iela 4) un "Rīgas Starptautiskā skola" apmēram 1400 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 36. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 120 metru attālumā (Lugažu iela 8), "Ābelīte" aptuveni kilometra attālumā (Katrīnas iela 5A), "Bona Favola" apmēram 1200 metru attālumā (Rūpniecības iela 32C) un "Protu Protu" aptuveni 1200 metru attālumā (Katrīnas iela 2).
Tuvākie lielveikali: "Alojas kvartāls" apmēram 1600 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A) un "Sky and more" apmēram 1900 metru attālumā (Duntes iela 19A).
Tuvākie pārtikas veikali: "Elvi" orientējoši 130 metru attālumā (Ganību dambis 17), "Maxima X" aptuveni 850 metru attālumā (Pētersalas iela 18B), "Rimi Mini" apmēram 900 metru attālumā (Skanstes iela 25), "Rimi Hyper" orientējoši kilometra attālumā (Pulkveža Brieža iela 33A), "Maxima XXX" orientējoši 1300 metru attālumā (Grostonas iela 1) un "Lidl" orientējoši 1300 metru attālumā (Sporta iela 10).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Šarms GD" orientējoši 240 metru attālumā (Ganību dambis 18C), restorāns "Green Pumpkin" aptuveni 800 metru attālumā (Pētersalas iela 1B) un restorāns "Mr. Bobs" apmēram 850 metru attālumā (Rūpniecības iela 52). Nedaudz tālāk (apmēram 900 - 1100 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Coffee Stop", kafejnīca "Mils", kafejnīca "Bufetērija K&P" un ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" aptuveni 650 metru attālumā (Katrīnas dambis 10), "Benu" orientējoši 750 metru attālumā (Katrīnas dambis 3), "Mēness aptieka" aptuveni 850 metru attālumā (Skanstes iela 25) un "Benu" orientējoši kilometra attālumā (Pulkveža Brieža iela 33A).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD Pickup Station, Omniva, Unisend). Tuvākais - DPD Pickup Station, apmēram 400 metru attālumā (Katrīnas dambis 35). Tuvākā pasta nodaļa ir Klientu centrs Alojas kvartāls, kas atrodas orientējoši 1600 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 62A).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Virši" apmēram 400 metru attālumā (Katrīnas dambis 35), "Neste" orientējoši 700 metru attālumā (Rankas iela 2), "Neste" orientējoši 1100 metru attālumā (Skanstes iela 7) un "Latvijas nafta" apmēram 1300 metru attālumā (Sporta iela 9).