| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1980 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 29 % (2024.)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 112 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 113.6 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -5%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 5 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000120099004 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1190 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m2 | |
| Ziņot par kļūdu informācijā | |
Lugažu iela 4, 2025. gada novembris
Pievienot ēkas foto
Lugažu ielā 4 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 43'500 € līdz 75'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1100 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Lugažu ielā 4 ir ar vidējo platību 42 m2 un cenu no 43'500 € līdz 65'000 € (kvadrātmetra cena no 1200 € līdz 1400 €, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 63 m2 šo dzīvokļu cena ir no 70'000 € līdz 75'000 € (no 1100 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar vienistabas (vidējā platība 30 m2) dzīvokļiem.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2022. gada Lugažu ielā 4 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1053 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Līdzās esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1520 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Lugažu ielā 4 ir nedaudz lētāki. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 27 līdz 64 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Pētersalā un Andrejsalā, dzīvokļu cenas Lugažu ielā 4 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 4%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Pētersalā un Andrejsalā.
Dzīvokļu īres cenas Lugažu ielā 4 pēdējos gados ir vidēji 240 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 29 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Lugažu ielā 4 ir 8.30 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 26 līdz 31 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Pētersalā un Andrejsalā, īres maksa Lugažu ielā 4 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Pētersalā un Andrejsalā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 113 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Lugažu ielā 4 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.97 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Lugažu iela 4 ir padomju laikā būvēta daudzdzīvokļu māja, kas atrodas mierīgā un ģimenēm piemērotā apkārtnē netālu no Rīgas centra. Ēka celta ap 1980. gadu, un tajā ir lietuviešu projekta plānojumi ar labu siltumizolāciju.
5 stāvu lielpaneļu ēka ar ģipšbetona starpsienām
Slēgta kāpņu telpa ar koda atslēgu
Apsaimnieko Rīgas Namu Pārvaldnieks (RNP)
Pieejama gan bezmaksas stāvvieta pie mājas, gan maksas stāvvieta pretī ēkai
Pieejams pagrabs atsevišķiem dzīvokļiem
Pārsvarā 2 un 3 istabu dzīvokļi (platības no 40 līdz 63 m²)
Dzīvokļiem bieži ir:
Balkons (dažkārt stiklots)
Logi uz abām ēkas pusēm
Atsevišķs vai apvienots sanmezgls
Iebūvētas mēbeles un tehnikas aprīkojums (daļā dzīvokļu)
Pakešu logi, jauni radiatori, metāla ārdurvis
Pārplānoti vai remontēti interjeri, tostarp atjaunota elektroinstalācija un ūdensvada caurules
Tuvu Rīgas centram (5–10 minūtes ar auto)
Attīstīta sabiedriskā transporta pieejamība – tramvaji, autobusi, trolejbusi
Blakus bērnudārzi, skolas, poliklīnika VIA UNA
Tuvumā – RIMI, Maxima, Elvi, citi veikali
Līdz Arēnai Rīga un Olimpiskajam sporta centram – pastaigas attālumā
Klusa, zaļa vide, logi bieži vērsti uz pagalmu
Lugažu iela 4 ir labi uzturēta daudzdzīvokļu ēka ar funkcionāliem dzīvokļiem un izdevīgu atrašanās vietu. Mājā dominē 2–3 istabu dzīvokļi ar balkoniem, logiem uz abām pusēm un zemu komunālo maksājumu līmeni. Apkārtne ir mierīga un piemērota ģimenēm – tuvumā viss nepieciešamais: skolas, bērnudārzi, veikali un transports. Lielisks piedāvājums tiem, kas vēlas dzīvot netālu no pilsētas centra par saprātīgām izmaksām.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Lugažu iela 4 foto 2, © Google