| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1975 | Sērija/tips: 103.sērija |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 15 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 141 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 124.1 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.50 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -1%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 1 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001222043001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1300 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 810 €/m2 | |
Malienas iela 3 foto 1
Pievienot ēkas foto
Malienas ielā 3 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 39'000 € līdz 85'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1600 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Malienas ielā 3 ir ar vidējo platību 50 m2 un cenu no 39'000 € līdz 78'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 850 € līdz 1600 €, vidēji 1300 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 63 m2 šo dzīvokļu cena ir no 76'500 € līdz 85'000 € (no 1200 € līdz 1500 € par kvadrātmetru, vidēji 1300 €/m2).
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
| Kopš 2021. gada Malienas ielā 3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 819 EUR rādīt darījumus | ||||
| Decembris | 4. stāvs | 56 526 EUR | 69 m2 | 819 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 811 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 1. stāvs | 38 900 EUR | 46 m2 | 846 EUR/m2 |
| Oktobris | 5. stāvs | 41 800 EUR | 53 m2 | 776 EUR/m2 |
Kaimiņu ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1230 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Malienas ielā 3 visumā ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 45 līdz 70 m²) dzīvokļiem 103.sērijas ēkās visā Mežciemā, dzīvokļu cenas Malienas ielā 3 ir līdzīgas, salīdzinot cenu par kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Mežciemā.
Dzīvokļu īres cenas Malienas ielā 3 pēdējos gados ir vidēji 340 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 51 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Malienas ielā 3 ir 6.80 EUR/m2 mēnesī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.00 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.40 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.40 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 125 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Malienas ielā 3 ir vidēji 1.50 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.18 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Malienas iela 3 foto 2, © Google
Malienas iela 3 foto 3, © Google
Malienas iela 1 k-2
Jaunais projekts, 4 stāvi, 2007
Monolītais dzelzsbetons, Vieglbetona bloki
Druvienas iela 2
Jaunais projekts, 5 stāvi, 2024
Monolītais dzelzsbetons
Līduma iela 2
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1975
Dzelzsbetona paneļi
Līduma iela 7
Jaunais projekts, 4 stāvi, 2007, 2016
Koka karkasa konstrukcijas, Gāzbetona bloki
Mežciema iela 6
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1978
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Malienas iela 1
602.sērija, 9 stāvi, 1979
Druvienas iela 17
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1978
Dzelzsbetona paneļi
Druvienas iela 18
602.sērija, 9 stāvi, 1978
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Juglas vidusskola" aptuveni 1300 metru attālumā, "Klasiskās izglītības pamatskola "ABC" aptuveni 1400 metru attālumā (Hipokrāta iela 27), "Rīgas 89. vidusskola" aptuveni 1400 metru attālumā (Hipokrāta iela 27) un "Biznesa un vadības privātvidusskola" apmēram 1500 metru attālumā (Hipokrāta iela 29). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Mežciems" orientējoši 650 metru attālumā (Mežciema iela 43A), "Rīgas 180. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 900 metru attālumā (Tebras iela 6A), "Rīgas 241. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 1200 metru attālumā (Hipokrāta iela 25) un "Zīļuks" orientējoši 1300 metru attālumā.
Tuvākie pārtikas veikali: "Rimi Hyper" orientējoši 850 metru attālumā (Gaiļezera iela 8), "Beta" aptuveni kilometra attālumā (Hipokrāta iela 7), "Maxima X" aptuveni 1200 metru attālumā (Kvēles iela 11), "Mego" apmēram 1300 metru attālumā (Silciema iela 15), "Mego" aptuveni 1300 metru attālumā (Murjāņu iela 50) un "Rimi Mini" orientējoši 1400 metru attālumā (Brīvības gatve 404).
Tuvākās vietas kur paēst: kafejnīca "Vilavi" orientējoši 450 metru attālumā (Druvienas iela 30), ātrās ēdināšanas iestāde "Čilli Pica" aptuveni 800 metru attālumā (Gaiļezera iela 8) un kafejnīca "Lāči" apmēram 1200 metru attālumā. Nedaudz tālāk (apmēram 1200 - 1500 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Saules virtuve", ātrās ēdināšanas iestāde "Garšeigs kebabs", ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" un kafejnīca "Captain Sushi".
Tuvākās aptiekas - "Juko" orientējoši 250 metru attālumā (Celmu iela 3B), "Farmeka" orientējoši 600 metru attālumā (Sergeja Eizenšteina iela 29), "Mēness aptieka" orientējoši 800 metru attālumā (Gaiļezera iela 8) un "Mēness aptieka" orientējoši kilometra attālumā (Hipokrāta iela 7).