| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1800 | Sērija/tips: Pirmskara ēka |
| Stāvu skaits: 4 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 50 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 194.3 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 132.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.70 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000060099001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 2250 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1890 €/m2 | |
Mazā Smilšu iela 13 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Mazā Smilšu iela 13 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Mazā Smilšu ielā 13 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 65'000 € līdz 85'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 1700 € līdz 2800 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Mazā Smilšu ielā 13 ir ar vidējo platību 34 m2 un cenu no 65'000 € līdz 85'000 € (kvadrātmetra cena no 1700 € līdz 2800 €, vidēji 2300 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
| Kopš 2021. gada Mazā Smilšu ielā 13 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1891 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 2570 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Mazā Smilšu ielā 13 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 31 līdz 36 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās visā Vecrīgā, dzīvokļu cenas Mazā Smilšu ielā 13 ir 🔻 zemākas par aptuveni 13%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Vecrīgā.
Šajā adresē atrodas (vai vismaz nesen atradās) kafejnīca "Tea & Hookah club".
Dzīvokļu īres cenas Mazā Smilšu ielā 13 pēdējos gados ir vidēji 400 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 36 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Mazā Smilšu ielā 13 ir 11.10 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 32 līdz 39 m²) dzīvokļiem Pirmskara ēkās Vecrīgā īres maksa Mazā Smilšu ielā 13 ir 🔻 zemāka par aptuveni 31% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Vecrīgā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 175 EUR vasaras mēnešos un 325 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 4.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 9.00 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 4.10 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 140 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Mazā Smilšu ielā 13 ir vidēji 1.70 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.44 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Mazā Smilšu iela 13 foto 2, © Google
Mazā Smilšu iela 13 foto 3, © Google
Mazā Smilšu iela 11
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1880
Silikātķieģeļi
Mazā Smilšu iela 10
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1870
Māla ķieģeļi
Mazā Smilšu iela 12
Renovēta ēka, 6 stāvi, 1875
Ķieģeļu mūris
Vaļņu iela 2
Renovēta ēka, 6 stāvi
Meistaru iela 8
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1810
Ķieģeļu mūris
Meistaru iela 6
Pirmskara ēka, 5 stāvi, 1860
Ķieģeļu mūris
Meistaru iela 4
Pirmskara ēka, 4 stāvi, 1700
Silikātķieģeļi
Vaļņu iela 1
Pirmskara ēka, 5 stāvi
Tuvākās skolas ir "egoPERFECTUS" mazāk nekā 50 metru attālumā (Vaļņu iela 5), "Rīgas Valsts 1. ģimnāzija" aptuveni 350 metru attālumā (Raiņa bulvāris 8), "Svētdienas skola" orientējoši 400 metru attālumā (Mazā Pils iela 2) un "Pamatskola Rīdze" aptuveni 400 metru attālumā (Krišjāņa Valdemāra iela 2). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 200. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni kilometra attālumā (Akas iela 1), "Rīgas vācu skola" aptuveni kilometra attālumā (Dzirnavu iela 16), "Rīgas 11. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 1400 metru attālumā (Raņķa dambis 3) un "Tince" apmēram 1500 metru attālumā (Bruņinieku iela 19).
Tuvākie lielveikali: "Galerija Centrs" aptuveni 300 metru attālumā, "Origo" aptuveni 750 metru attālumā, "Abava" apmēram 800 metru attālumā (Centrāltirgus iela 3) un "Galerija Rīga" aptuveni 850 metru attālumā (Dzirnavu iela 67).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 7 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Udrop, DPD, Omniva, Latvijas Pasts, SmartPosti, Venipak, DPD Pickup Station). Tuvākais - Udrop, apmēram 280 metru attālumā (Audēju iela 16).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" orientējoši 600 metru attālumā (Muitas iela 4), "Circle K" aptuveni kilometra attālumā (Eksporta iela 1C), "Neste A24" orientējoši kilometra attālumā (Dzirnavu iela 127) un "Virši" orientējoši 1200 metru attālumā (Satekles iela 2).