| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1956 | Sērija/tips: Staļina laika ēka |
| Stāvu skaits: 2 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 199.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 181.9 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 2.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +23%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 23 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001110744001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 650 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 465 €/m2 | |
Meldru ielā 19 dzīvokļu cenas ir no 26'000 € līdz 34'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 550 € līdz 750 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Meldru ielā 19 ir ar platību no 44 līdz 46 m2 un cenu no 26'000 € līdz 34'000 € (kvadrātmetra cena no 550 € līdz 750 €, vidēji 650 €/m2).
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
| Kopš 2021. gada Meldru ielā 19 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 428 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 2. stāvs | 19 500 EUR | 45 m2 | 428 EUR/m2 |
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 487 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 24 000 EUR | 45 m2 | 525 EUR/m2 |
| Augusts | 1. stāvs | 19 500 EUR | 43 m2 | 448 EUR/m2 |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 830€/m2, salīdzinoši dzīvokļi Meldru ielā 19 ir nedaudz lētāki. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 44 līdz 46 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās visā Vecmīlgrāvī, dzīvokļu cenas Meldru ielā 19 ir 🔻 zemākas par aptuveni 40%, ja salīdzina cenu par vienu kvadrātmetru.
Dzīvokļu īres cenas Meldru ielā 19 pēdējos gados ir vidēji 250 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Meldru ielā 19 ir 5.70 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (ap 44 m²) dzīvokļiem Staļina laika ēkās Vecmīlgrāvī īres maksa Meldru ielā 19 ir 🔻 zemāka par aptuveni 21% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Vecmīlgrāvī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 115 EUR vasaras mēnešos un 300 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 6.80 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 4.20 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 185 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Meldru ielā 19 ir vidēji 2.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 3.22 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Baltāsbaznīcas iela 37
Specprojekts, 2 stāvi, 1957
Silikātķieģeļi
Meldru iela 64
103.sērija, 5 stāvi, 1986
Baltāsbaznīcas iela 35
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1957
Māla ķieģeļi
Baltāsbaznīcas iela 33
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1957
Silikātķieģeļi
Baltāsbaznīcas iela 31 k-2
Hruščova projekts, 3 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Baltāsbaznīcas iela 46
Staļina laika ēka, 3 stāvi, 1958, 2021
Ķieģeļu mūris
Baltāsbaznīcas iela 31
Hruščova projekts, 2 stāvi, 1957
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīnūžu vidusskola" apmēram 500 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 88), "Augusta Dombrovska Mūzikas skola" aptuveni 700 metru attālumā, "Rīgas 31. vidusskola" apmēram kilometra attālumā (Skuju iela 11) un "Rīgas 46. pamatskola" aptuveni 1500 metru attālumā (Skuju iela 28). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 110. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 220 metru attālumā, "Rīgas 232. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 400 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 87), "Rūķītis" orientējoši 850 metru attālumā un "Blāzmiņa" orientējoši 1200 metru attālumā (Skuju iela 14).
Tuvākie lielveikali: "Arcada" orientējoši 1500 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 26).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" orientējoši 230 metru attālumā (Baltāsbaznīcas iela 42), "Rimi Mini" aptuveni 350 metru attālumā (Kreimeņu iela 4A), "Beta" aptuveni 500 metru attālumā (Kreimeņu iela 12), "Maxima X" apmēram 650 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 74), "Maxima X" aptuveni 1400 metru attālumā (Meldru iela 1A) un "Rimi Super" apmēram 1400 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 23).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Grīvas krogs" apmēram 300 metru attālumā (Atlantijas iela 16), ātrās ēdināšanas iestāde "Doner king" aptuveni 500 metru attālumā (Kreimeņu iela 12) un restorāns "Pie Alika" aptuveni 500 metru attālumā (Atlantijas iela 23). Nedaudz tālāk (apmēram 1100 - 1500 metru attālumā) atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū", ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca", kafejnīca "Vecmīlgrāvis" un restorāns "Aleksandrs".
Tuvākās aptiekas - "Diennakts aptieka" apmēram 500 metru attālumā (Baltāsbaznīcas iela 15), "Benu" orientējoši 1400 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 23), "Benu" aptuveni 1500 metru attālumā (Melīdas iela 11) un "Mēness aptieka" aptuveni 1600 metru attālumā (Melīdas iela 10).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 4 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, Latvijas Pasts, DPD, Venipak). Tuvākais - Omniva, orientējoši 200 metru attālumā (Baltāsbaznīcas iela 42). Tuvākā pasta nodaļa ir Vecmīlgrāvja pasta nodaļa, kas atrodas aptuveni 1400 metru attālumā (Augusta Dombrovska iela 34).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" apmēram 1900 metru attālumā (Emmas iela 45).