| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1978 | Sērija/tips: Lietuviešu projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Vieglbetona bloki | Ēkas fiziskais nolietojums: 30% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 117 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 109.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001120104001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 800 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 800 €/m2 | |
Melīdas iela 3 foto 1, © Google
Melīdas iela 3 foto 2, © Google
Melīdas ielā 3 dzīvokļu cenas ir no 29'000 € līdz 47'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 600 € līdz 950 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Melīdas ielā 3 ir ar platību no 38 līdz 51 m2 un cenu no 29'000 € līdz 47'000 € (kvadrātmetra cena no 600 € līdz 950 €, vidēji 800 €/m2).
Bez tam ēkā ir arī trīsistabu (55 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Vidēji gada laikā pārdošanā tiek izlikti 5 līdz 10 dzīvokļi.
Uzmanību! Sludinājumos pārdevēji mēdz norādīt neprecīzas adreses, apskatiet arī Melīdas iela 3 k-1, Melīdas iela 3 k-2, lai gūtu pilnīgāku informāciju. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Melīdas ielā 3 ir palielinājušās par aptuveni 16%, jeb 140 €/m2.
| Kopš 2021. gada Melīdas ielā 3 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 749 EUR rādīt darījumus | ||||
| Maijs | 5. stāvs | 26 980 EUR | 28 m2 | 964 EUR/m2 |
| Septembris | 3. stāvs | 32 000 EUR | 51 m2 | 627 EUR/m2 |
| Novembris | 5. stāvs | 32 190 EUR | 49 m2 | 657 EUR/m2 |
| 2022. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 776 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 43 800 EUR | 52 m2 | 842 EUR/m2 |
| Septembris | 1. stāvs | 29 000 EUR | 55 m2 | 527 EUR/m2 |
| Septembris | 4. stāvs | 47 000 EUR | 49 m2 | 959 EUR/m2 |
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 724 EUR rādīt darījumus | ||||
| Aprīlis | 4. stāvs | 37 000 EUR | 39 m2 | 949 EUR/m2 |
| Maijs | 5. stāvs | 40 000 EUR | 51 m2 | 784 EUR/m2 |
| Jūnijs | 4. stāvs | 22 000 EUR | 50 m2 | 440 EUR/m2 |
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 885 EUR rādīt darījumus | ||||
| Marts | 4. stāvs | 33 000 EUR | 50 m2 | 656 EUR/m2 |
| Jūnijs | 4. stāvs | 36 900 EUR | 50 m2 | 737 EUR/m2 |
| Jūlijs | 5. stāvs | 49 000 EUR | 38 m2 | 1289 EUR/m2 |
| Augusts | 4. stāvs | 43 000 EUR | 50 m2 | 858 EUR/m2 |
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 911 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 5. stāvs | 35 000 EUR | 38 m2 | 911 EUR/m2 |
Līdzās esošajās mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 850€/m2, attiecīgi vidējās cenas Melīdas ielā 3 vidēji ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Melīdas ielā 3 pēdējos gados ir vidēji 350 eiro par trīsistabu dzīvokli, 250 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Melīdas ielā 3 ir 6.50 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 38 līdz 55 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Vecmīlgrāvī īres maksa Melīdas ielā 3 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 14%. Lasi vairāk: Īres cenas Vecmīlgrāvī.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.80 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.10 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Melīdas iela 3 foto 2, © Google
Melīdas iela 6 k-2
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1977
Dzelzsbetona paneļi
Melīdas iela 6
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1977
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi,
Edžiņa gatve 9
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1978
Dzelzsbetona paneļi
Emmas iela 9
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1974
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Melīdas iela 4
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1978
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Skuju iela 12
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1977
Dzelzsbetona paneļi
Edžiņa gatve 7
Lietuviešu projekts, 5 stāvi, 1978
Dzelzsbetona paneļi