Iepriekšējā adrese: Maltas iela 29
Apkaime: Ķengarags Pievienot atsauksmi par dzīvokli Pievienot ēkas foto| Lietuviešu projekts, 5 stāvi | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1967 | |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | |
| Ēkas fiziskais nolietojums: Labā stāvoklī (2026.)? | |
| Ēkas energoefektivitātes klase: D? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 98.7 kWh/m²? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 103 kWh/m²? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.20 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs pret līdzīgām ēkām: -4%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 4 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzīmējums: 01000780426001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1060 €/m² | |
| Vidējā dzīvokļu cena darījumos: XXXX €/m² | |
| Ziņot par kļūdu informācijā |
Naujenes iela 2 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Naujenes iela 2 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Pievienot ēkas fotoNaujenes ielā 2 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 28'500 € līdz 83'000 €, vidējā kvadrātmetra cena pārdošanas sludinājumos ir 1100 €. Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Naujenes ielā 2 ir ar vidējo platību 34 m² un cenu no 28'500 € līdz 35'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1000 €, vidēji 950 €/m²).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar vidējo platību 44 m² to cena ir no 34'000 € līdz 70'000 € (no 800 € līdz 1600 € par kvadrātmetru, vidēji 1100 €/m²). Divistabu dzīvokļi ir vieni no pārdotākajiem dzīvokļiem šajā ēkā (apmēram 40 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu skaita).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar vidējo platību 59 m² un cenu no 38'000 € līdz 83'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 650 € līdz 1400 €, vidēji 1100 €/m²). Trīsistabu dzīvokļi ir vieni no pārdotākajiem dzīvokļiem šajā ēkā (apmēram 40 procenti no kopējā pārdoto dzīvokļu apjoma).
Pēdējā laikā Naujenes ielā 2 fiksēti vidēji pieci līdz desmit dzīvokļu pārdošanas piedāvājumi gadā.
| Kopš 2022. gada Naujenes ielā 2 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 4 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2026. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1070 €/m², attiecīgi vidējās cenas Naujenes ielā 2 vidēji ir līdzigas.
Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 30 līdz 63 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās visā Ķengaragā, dzīvokļu cenas Naujenes ielā 2 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 6%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Ķengaragā.
Dzīvokļu īres cenas Naujenes ielā 2 pēdējos gados ir vidēji 270 eiro par vienistabas dzīvokli (platība vidēji 32 m²), 450 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 45 m²), 270 eiro par trīsistabu dzīvokli (platība vidēji 60 m²).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Naujenes ielā 2 ir 7.30 EUR/m² mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 29 līdz 65 m²) dzīvokļiem Lietuviešu projekta mājās Ķengaragā, īres maksa Naujenes ielā 2 atbilst vidējai.
Lasi vairāk: Īres cenas Ķengaragā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 110 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija. Precīzāku informāciju par komunālajiem maksājumiem (par kādu periodu tie ir un tml.) meklē sludinājumu tekstos, kas iekļauti Naujenes ielas 2 darījumu atskaitē.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 2.50 EUR/m² siltajos mēnešos un 4.50 EUR/m² mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.00 EUR/m² vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 103 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Naujenes ielā 2 ir vidēji 1.20 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.80 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Naujenes iela 2 foto 2, CC BY-SA Wikimapia
Naujenes iela 2 foto 3, © Google
Tuvākās skolas ir "Rīgas Daugavas pamatskola" aptuveni 240 metru attālumā, "Rīgas Lietuviešu vidusskola" orientējoši 290 metru attālumā (Bultu iela 5), "Rīgas 65. pamatskola" orientējoši 400 metru attālumā (Malnavas iela 21A) un "Rīgas 25. vidusskola" orientējoši 550 metru attālumā (Rušonu iela 6). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 212. speciālā pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 100 metru attālumā (Malnavas iela 4), "Rīgas 196. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 400 metru attālumā (Latgales iela 268C), "Rīgas 193. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 400 metru attālumā (Latgales iela 266) un "Rīgas 224. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 750 metru attālumā.
Netālu (Latgales iela 264) atrodas trenažieru zāle "Lemon Gym".
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Hesburger" apmēram 260 metru attālumā (Latgales iela 357), kafejnīca "Kafejnīca Marija" apmēram 280 metru attālumā (Latgales iela 357) un restorāns "Lunch house" aptuveni 400 metru attālumā (Latgales iela 322B). Nedaudz tālāk atrodas arī ātrās ēdināšanas iestāde "Pica LuLū" (orientējoši 450 metru attālumā), restorāns "Am sushi" (aptuveni 550 metru attālumā), ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" (apmēram 850 metru attālumā) un kafejnīca "Dārziņu virtuļu namiņš" (aptuveni kilometra attālumā).
Tuvākās aptiekas - "Euro aptieka" aptuveni 300 metru attālumā (Latgales iela 322A), "Mēness aptieka" aptuveni 300 metru attālumā (Latgales iela 357), "Mēness aptieka" orientējoši 400 metru attālumā (Prūšu iela 25) un "Mēness aptieka" aptuveni 450 metru attālumā (Latgales iela 264).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Latvijas Pasts, Venipak, Omniva, SmartPosti, DPD Pickup Station, Unisend). Tuvākais pakomāts - Latvijas Pasts, aptuveni 170 metru attālumā (Latgales iela 349B). Tuvākā pasta nodaļa ir Ķengaraga pasta nodaļa, kas atrodas apmēram kilometra attālumā (Prūšu iela 2).
Naujenes ielai 2 tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Circle K" aptuveni 190 metru attālumā, "Circle K automāts" apmēram 600 metru attālumā (Latgales iela 324), "Viada" orientējoši 1200 metru attālumā (Latgales iela 293A) un "Eko gāze" apmēram 1700 metru attālumā (Salaspils iela 6 k-1). Savukārt tuvākie elektroauto uzlādes punkti ir "Dole" aptuveni 350 metru attālumā (Latgales iela 357).