| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1982 | Sērija/tips: 119.sērija |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 17% (2025. gadā) |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 147.9 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 134.5 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +20%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 20 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000710036001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru piedāvājumos: 1000 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena par kvadrātmetru reģistrētajos darījumos: 950 €/m2 | |
Nīcgales iela 31 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Nīcgales iela 31 foto 2, © Google
Nīcgales ielā 31 dzīvokļu cenas ir no 52'000 € līdz 90'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 850 € līdz 1300 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Nīcgales ielā 31 ir ar platību no 58 līdz 60 m2 un cenu no 52'000 € līdz 75'000 € (kvadrātmetra cena no 900 € līdz 1300 €, vidēji 1100 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 74 līdz 75 m2 šo dzīvokļu cena ir no 63'000 € līdz 90'000 € (no 850 € līdz 1200 € par kvadrātmetru, vidēji 1000 €/m2).
Pēdējo gadu laikā ēkā bijuši pārdošanā vairāk nekā 20 dzīvokļi. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Nīcgales ielā 31 ir palielinājušās par aptuveni 11%, jeb 120 €/m2.
| Kopš 2021. gada Nīcgales ielā 31 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1000 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūlijs | 7. stāvs | 57 000 EUR | 57 m2 | 1000 EUR/m2 |
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 867 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 3. stāvs | 65 000 EUR | 75 m2 | 867 EUR/m2 |
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 841 EUR rādīt darījumus | ||||
| Decembris | 9. stāvs | 48 000 EUR | 57 m2 | 839 EUR/m2 |
| Decembris | 9. stāvs | 48 000 EUR | 57 m2 | 842 EUR/m2 |
| 2024. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 900 EUR rādīt darījumus | ||||
| Jūnijs | 1. stāvs | 62 500 EUR | 74 m2 | 843 EUR/m2 |
| Oktobris | 1. stāvs | 55 000 EUR | 57 m2 | 957 EUR/m2 |
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 1209 EUR rādīt darījumus | ||||
| Februāris | 5. stāvs | 70 000 EUR | 57 m2 | 1209 EUR/m2 |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1170€/m2, attiecīgi vidējās cenas Nīcgales ielā 31 relatīvi ir līdzigas.
Dzīvokļu īres cenas Nīcgales ielā 31 pēdējos gados ir vidēji 330 eiro par trīsistabu dzīvokli, 310 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Nīcgales ielā 31 ir 4.90 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 57 līdz 76 m²) dzīvokļiem 119.sērijas ēkās Purvciemā īres maksa Nīcgales ielā 31 ir 🔻 zemāka par aptuveni 23% uz vienu m². Lasi vairāk: Īres cenas Purvciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji trīsistabu dzīvoklim ir 100 EUR vasaras mēnešos un 245 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.40 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.30 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 1.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Nīcgales iela 31 foto 2, © Google
Viršu iela 3
119.sērija, 9 stāvi, 1982
Dzelzsbetona paneļi
Nīcgales iela 33
119.sērija, 9 stāvi, 1982
Dzelzsbetona paneļi
Augusta Deglava iela 51
119.sērija, 9 stāvi, 1982
Dzelzsbetona paneļi
Viršu iela 1
119.sērija, 9 stāvi, 1982
Dzelzsbetona paneļi
Nīcgales iela 27
Jaunbūve, 6 stāvi, 2012
Dzelzsbetona karkasa konstrukcijas, Keramzītbetona bloki
Augusta Deglava iela 53
119.sērija, 9 stāvi, 1982
Dzelzsbetona paneļi
Nīcgales iela 24
119.sērija, 9 stāvi, 1982
Dzelzsbetona paneļi