| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1980 | Sērija/tips: 602.sērija |
| Stāvu skaits: 9 | Lifts/pagrabs: ir lifts |
| Ārsienu materiāls: Dzelzsbetona paneļi | Ēkas fiziskais nolietojums: 30 % (2023. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 130.6 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 106.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.30 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -10%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 10 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000712263001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1110 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 980 €/m2 | |
Nīcgales iela 44 foto 1, CC BY-SA Wikimapia
Nīcgales iela 44 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Nīcgales ielā 44 dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 39'000 € līdz 72'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 800 € līdz 1400 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Nīcgales ielā 44 ir ar vidējo platību 51 m2 un cenu no 39'000 € līdz 72'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 800 € līdz 1400 €, vidēji 1100 €/m2).
Papildus tam, ir reģistrēti notikuši pārdošanas darījumi ar trīsistabu (vidējā platība 62 m2) dzīvokļiem.
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
| Kopš 2021. gada Nīcgales ielā 44 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1121 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena XXXX EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Kaimiņu mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 1210 €/m2, attiecīgi vidējās cenas Nīcgales ielā 44 salīdzinoši ir līdzigas. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 44 līdz 66 m²) dzīvokļiem 602.sērijas ēkās visā Dārzciemā, dzīvokļu cenas Nīcgales ielā 44 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 6%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Dārzciemā.
Dzīvokļu īres cenas Nīcgales ielā 44 pēdējos gados ir vidēji 360 eiro par divistabu dzīvokli (platība vidēji 54 m2).
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Nīcgales ielā 44 ir 6.80 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 49 līdz 58 m²) dzīvokļiem 602.sērijas ēkās Dārzciemā īres maksa Nīcgales ielā 44 ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Dārzciemā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 80 EUR vasaras mēnešos un 200 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.60 EUR/m2 siltajos mēnešos un 3.90 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.30 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 109 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Nīcgales ielā 44 ir vidēji 1.30 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.90 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Nīcgales iela 44, Rīgā, ir daudzdzīvokļu ēka Dārzciema apkaimē, kas piedāvā mierīgu dzīves vidi ar attīstītu infrastruktūru un ērtu piekļuvi pilsētas centram. Ēka atrodas rajonā ar labu sabiedriskā transporta pieejamību – tuvumā ir autobusu un maršruta taksometru pieturas, kā arī vairākas izglītības iestādes, bērnudārzi, aptiekas un lielveikali, tostarp “Maxima”, “Rimi” un “Supernetto”.
Ēka celta sērijveida būvniecības periodā (602. sērija), tajā darbojas lifts. Ēkas kāpņu telpas ir slēdzamas ar koda atslēgām, un vairākos gadījumos tās ir nesen remontētas, tīras un koptas. Daudzos dzīvokļos uzstādītas jaunas dzelzs ārdurvis, stikla pakešu logi un metāla radiatori, kas nodrošina labāku siltumizolāciju. Minēts, ka ziemā ēka ir silta un vasarā nav pārkaršanas.
Apsaimniekošanu veic Rīgas Namu pārvaldnieks (RNP), ir dzīvokļu īpašnieku biedrība, un vairākos gadījumos norādīts, ka iedzīvotāji aktīvi komunicē čatā un kopīgi apspriež mājas uzturēšanas jautājumus. Komunālo maksājumu apmērs vidēji svārstās ap 70–80 eiro vasaras mēnešos un 130–170 eiro ziemā, atkarībā no dzīvokļa platības un aprīkojuma. Zeme zem ēkas ir privatizēta un ir īpašumā. Pie ēkas atrodas plašs pagalms ar vietu automašīnām. Stāvvieta nav norobežota, taču vairāki sludinājumi apstiprina, ka vietu parasti pietiek, un novietošana ir ērta.
Daļa dzīvokļu ir tikko pēc kapitālā remonta, bet daži tiek pārdoti arī bez remonta, ļaujot nākamajiem īpašniekiem pielāgot telpas pēc savām vēlmēm.
Kopumā ēka Nīcgales ielā 44 ir funkcionāli labi uzturēta daudzdzīvokļu māja ar mūsdienīgām ērtībām, salīdzinoši zemām ekspluatācijas izmaksām un izdevīgu atrašanās vietu. Tā ir piemērota gan ģimenēm ar bērniem, gan tiem, kas meklē mierīgu dzīvesvietu tuvu Rīgas centram.
Atradi kļūdu aprakstā vai vari sniegt papildus informāciju? Lūdzu, pievieno atsauksmi par šo ēku!
Nīcgales iela 44 foto 2, © Google
Nīcgales iela 44 foto 3, © Google
Nīcgales iela 46
602.sērija, 9 stāvi, 1981
Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Zeltiņu iela 22
602.sērija, 9 stāvi, 1980
Dzelzsbetona paneļi
Nīcgales iela 40
103.sērija, 5 stāvi, 1981
Ķieģeļu mūris, Vieglbetona bloki
Nīcgales iela 46 k-1
103.sērija, 5 stāvi, 1982
Nīcgales iela 45
Privātmāja, 2 stāvi
Nīcgales iela 51
Specprojekts, 9 stāvi
Nīcgales iela 38
103.sērija, 5 stāvi, 1981
Ķieģeļu mūris, Dzelzsbetona paneļi
Zeltiņu iela 25
103.sērija, 5 stāvi, 1981
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Tuvākās skolas ir "Rīgas Dārzciema vidusskola" apmēram 130 metru attālumā, "Rīgas Valsts klasiskā ģimnāzija" apmēram kilometra attālumā (Purvciema iela 38), "Rīgas 85. pamatskola" orientējoši kilometra attālumā (Purvciema iela 23A) un "Rīgas Itas Kozakēvičas Poļu vidusskola" aptuveni 1200 metru attālumā. Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Jumis" aptuveni 220 metru attālumā (Jaunrozes iela 12), "252. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 850 metru attālumā, "Rīgas 243. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 1100 metru attālumā (Saktas iela 3A) un "Rīgas pirmsskolas izglītības iestāde "Pīlādzītis" aptuveni 1300 metru attālumā (Augšiela 8).
Tuvākie lielveikali: "Green" orientējoši 190 metru attālumā (Nīcgales iela 53), "Tirzniecības centrs "Mols" apmēram 2100 metru attālumā (Krasta iela 46) un "Ozols" apmēram 2100 metru attālumā (Mazā Rencēnu iela 1).
Tuvākie pārtikas veikali: "Maxima XX" aptuveni 180 metru attālumā (Nīcgales iela 46A), "Lidl" aptuveni 500 metru attālumā (Augusta Deglava iela 62), "Beta" orientējoši 850 metru attālumā (Dārzciema iela 53) un "Beta" orientējoši 850 metru attālumā (Purvciema iela 35).
Tuvākās vietas kur paēst: restorāns "Domino club" apmēram 160 metru attālumā (Nīcgales iela 53), restorāns "Ēdnīca Busiņš" apmēram 550 metru attālumā (Vestienas iela 35 k-2) un restorāns "Erebuni" aptuveni 600 metru attālumā (Augusta Deglava iela 55B). Nedaudz tālāk (aptuveni 800 metru attālumā) atrodas arī restorāns "RS ēdnīca", restorāns "Hačapurčik", restorāns "Šašliku pagasts" un kafejnīca "Mācību kafejnīca Starpbrīdis".
Tuvākās aptiekas - "Latvijas aptieka" līdz 100 metru attālumā (Nīcgales iela 47A), "Euroaptieka" orientējoši 160 metru attālumā (Nīcgales iela 46A), "Latvijas aptieka" apmēram 160 metru attālumā (Nīcgales iela 53) un "Benu" orientējoši 500 metru attālumā (Lapsu iela 6).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Neste" aptuveni 550 metru attālumā (Augusta Deglava iela 51A), "Staujupīte" aptuveni kilometra attālumā (Jenotu iela 19), "Straujupīte" orientējoši kilometra attālumā (Jenotu iela 19) un "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Gunāra Astras iela 17).