| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1964 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 2 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: F? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 183.7 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 159.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.90 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +3%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 3 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001032027001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 700 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 580 €/m2 | |
Parādes ielā 18A dzīvokļu cenas piedāvājumos ir no 24'000 € līdz 46'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 500 € līdz 1000 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti tikai divistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Parādes ielā 18A ir ar vidējo platību 46 m2 un cenu no 24'000 € līdz 46'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 500 € līdz 1000 €, vidēji 700 €/m2).
Dzīvokļi netiek aktīvi tirgoti - pēdējo trīs gadu laikā mēģināts pārdot mazāk nekā piecus dzīvokļus.
| Kopš 2021. gada Parādes ielā 18A reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 657 EUR rādīt darījumus | ||||
| Decembris | 2. stāvs | 27 400 EUR | 41 m2 | 657 EUR/m2 |
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 502 EUR rādīt darījumus | ||||
| Janvāris | 2. stāvs | 24 000 EUR | 47 m2 | 502 EUR/m2 |
Blakus mājās dzīvokļu cenas ir vidēji 780 €/m2, salīdzinoši dzīvokļi Parādes ielā 18A ir nedaudz lētāki. Taču salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 41 līdz 48 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Daugavgrīvā, dzīvokļu cenas Parādes ielā 18A par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 6%.
Lasi vairāk: Dzīvokļu cenas Daugavgrīvā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 235 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.90 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.90 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 3.00 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 160 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Parādes ielā 18A ir vidēji 1.90 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.79 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Parādes iela 14
103.sērija, 5 stāvi, 1984
Ķieģeļu mūris
Parādes iela 20a
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1964
Ķieģeļu mūris
Parādes iela 16
103.sērija, 5 stāvi, 1973
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Parādes iela 20
Specprojekts, 2 stāvi, 1954, 2020
Silikātķieģeļi
Parādes iela 22
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1965
Ķieģeļu mūris
Lēpju iela 7
Staļina laika ēka, 2 stāvi, 1947
Silikātķieģeļi
Lēpju iela 5
Specprojekts, 5 stāvi, 1975
Ķieģeļu mūris
Parādes iela 24
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1965
Ķieģeļu mūris
Tuvākās skolas ir "Rīgas Daugavgrīvas pamatskola" aptuveni 160 metru attālumā (Parādes iela 5C), "Rīgas Bolderājas Jaunā pamatskola" apmēram 1300 metru attālumā (Miglas iela 9), "Bolderājas mūzikas un mākslu skola" orientējoši 1500 metru attālumā (Stūrmaņu iela 31) un "Rīgas 33. vidusskola" apmēram 1700 metru attālumā (Stūrmaņu iela 23). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 8. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 180 metru attālumā (Parādes iela 24A), "Rīgas 197. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 300 metru attālumā (Birzes iela 44), "Rīgas 210. pirmsskolas izglītības iestāde" orientējoši 1300 metru attālumā (Brūžu iela 6) un "34. Bērnudārzs" orientējoši 1900 metru attālumā (Stūrmaņu iela 7).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" orientējoši 110 metru attālumā (Parādes iela 5B), "Maxima X" aptuveni 180 metru attālumā (Parādes iela 8), "Mego" aptuveni 1500 metru attālumā (Gobas iela 13), "Rimi Mini" orientējoši 1500 metru attālumā (Gobas iela 14), "Maxima XXX" apmēram 1500 metru attālumā (Stūrmaņu iela 29) un "Lats" aptuveni 1700 metru attālumā (Lemešu iela 20).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" orientējoši 350 metru attālumā (Parādes iela 4), kafejnīca "Paradīze" orientējoši 650 metru attālumā (Flotes iela 8) un ātrās ēdināšanas iestāde "Šašliki" aptuveni 1400 metru attālumā (Gaigalas iela 9). Nedaudz tālāk (apmēram 1400 - 1500 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Vilana", kafejnīca "Interneta Salons", kafejnīca "Taverna" un ātrās ēdināšanas iestāde "Čeburečki".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram 850 metru attālumā (Kapteiņu iela 7), "Mēness aptieka" apmēram 1500 metru attālumā (Gobas iela 13), "Mēness aptieka" aptuveni 1500 metru attālumā (Stūrmaņu iela 27) un "Mēness aptieka" orientējoši 1700 metru attālumā (Mežrozīšu iela 43).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, Latvijas Pasts). Tuvākais - Omniva, orientējoši 130 metru attālumā (Parādes iela 5D). Tuvākā pasta nodaļa ir Bolderājas pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 1600 metru attālumā (Stūrmaņu iela 25).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" aptuveni 1700 metru attālumā (Gaigalas iela 19A).