| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1975 | Sērija/tips: Specprojekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: Labā tehniskā stāvoklī (2025. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 120.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 120 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.40 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: +12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem augstāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01001030026001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 910 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 680 €/m2 | |
Parādes iela 28 foto 1, © Google
Parādes iela 28 foto 2, © Google
Pievienot ēkas foto
Parādes ielā 28 dzīvokļu cenas ir no 25'000 € līdz 63'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1000 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti vienistabas, divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Vienistabas dzīvokļi Parādes ielā 28 ir ar platību no 28 līdz 29 m2 un cenu no 25'000 € līdz 30'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1000 €, vidēji 1000 €/m2).
Divistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību no 54 līdz 56 m2 šo dzīvokļu cena ir no 42'500 € līdz 55'000 € (no 750 € līdz 1000 € par kvadrātmetru, vidēji 850 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā ēkā piedāvāti ar platību 63 m2 un cenu no 55'000 € līdz 63'000 € (kvadrātmetra cena no 850 € līdz 1000 €, vidēji 900 €/m2).
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā Parādes iela 28. Salīdzinot ar 2021. un 2022.gadu darījumiem, pēdējos pāris gados reģistētajos darījumos dzīvokļu cenas Parādes ielā 28 ir palielinājušās par aptuveni 29%, jeb 240 €/m2.
| Kopš 2021. gada Parādes ielā 28 reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 815 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 354 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 2 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 618 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 813 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2025. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 843 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Blakus esošajās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 800€/m2, dzīvokļi Parādes ielā 28 kopumā ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 28 līdz 63 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās visā Daugavgrīvā, dzīvokļu cenas Parādes ielā 28 par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 15%.
Dzīvokļu īres cenas Parādes ielā 28 pēdējos gados ir vidēji 230 eiro par vienistabas dzīvokli, 250 eiro par trīsistabu dzīvokli, 300 eiro par divistabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Parādes ielā 28 ir 6.10 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 32 līdz 68 m²) dzīvokļiem Specprojekta mājās Daugavgrīvā īres maksa Parādes ielā 28 par m² ir 🔺 augstāka par apmēram 10%. Lasi vairāk: Īres cenas Daugavgrīvā.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem vidēji divistabu dzīvoklim ir 90 EUR vasaras mēnešos un 250 EUR ziemas mēnešos.
Šajā summā parasti ietilpst apsaimniekošana, centralizētā apkure, ūdensapgāde un kanalizācija, atkritumu izvešana un koplietošanas elektroenerģija.
Vidējās apsaimniekošanas un komunālo maksājumu izmaksas par kvadrātmetru ir 1.70 EUR/m2 siltajos mēnešos un 4.60 EUR/m2 mēnešos ar apkuri (ziemā par 2.90 EUR/m2 vairāk nekā vasarā).
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 120 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Parādes ielā 28 ir vidēji 1.40 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 2.09 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Parādes iela 28 foto 2, © Google
Parādes iela 30a
103.sērija, 5 stāvi, 1989
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lēpju iela 13
103.sērija, 5 stāvi, 1982
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lēpju iela 15 k-1
103.sērija, 5 stāvi, 1987
Ķieģeļu mūris, Arbolīta bloki, gāzbetona, ģipšbetona, keramzītbetona paneļi
Lēpju iela 15
103.sērija, 5 stāvi
Parādes iela 26
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1966
Ķieģeļu mūris
Parādes iela 30
103.sērija, 5 stāvi, 1990
Dzelzsbetona paneļi
Zvīņu iela 7
103.sērija, 5 stāvi, 1983
Tuvākās skolas ir "Rīgas Daugavgrīvas pamatskola" apmēram 230 metru attālumā (Parādes iela 5C), "Rīgas Bolderājas Jaunā pamatskola" orientējoši 1500 metru attālumā (Miglas iela 9), "Bolderājas mūzikas un mākslu skola" aptuveni 1600 metru attālumā (Stūrmaņu iela 31) un "Rīgas 33. vidusskola" orientējoši 1900 metru attālumā (Stūrmaņu iela 23). Savukārt tuvākie bērnudārzi ir "Rīgas 8. pirmsskolas izglītības iestāde" apmēram 140 metru attālumā (Parādes iela 24A), "Rīgas 197. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 300 metru attālumā (Birzes iela 44) un "Rīgas 210. pirmsskolas izglītības iestāde" aptuveni 1600 metru attālumā (Brūžu iela 6).
Tuvākie pārtikas veikali: "Mego" apmēram 450 metru attālumā (Parādes iela 5B), "Maxima X" aptuveni 500 metru attālumā (Parādes iela 8), "Mego" orientējoši 1600 metru attālumā (Gobas iela 13), "Rimi Mini" orientējoši 1700 metru attālumā (Gobas iela 14), "Maxima XXX" aptuveni 1700 metru attālumā (Stūrmaņu iela 29) un "Lats" aptuveni 1900 metru attālumā (Lemešu iela 20).
Tuvākās vietas kur paēst: ātrās ēdināšanas iestāde "Picu darbnīca" aptuveni 650 metru attālumā (Parādes iela 4), kafejnīca "Paradīze" orientējoši kilometra attālumā (Flotes iela 8) un ātrās ēdināšanas iestāde "Šašliki" apmēram 1500 metru attālumā (Gaigalas iela 9). Nedaudz tālāk (apmēram 1600 - 1700 metru attālumā) atrodas arī kafejnīca "Vilana", kafejnīca "Interneta Salons", kafejnīca "Taverna" un ātrās ēdināšanas iestāde "Čeburečki".
Tuvākās aptiekas - "Mēness aptieka" apmēram kilometra attālumā (Kapteiņu iela 7), "Mēness aptieka" aptuveni 1600 metru attālumā (Gobas iela 13), "Mēness aptieka" apmēram 1700 metru attālumā (Stūrmaņu iela 27) un "Mēness aptieka" aptuveni 1900 metru attālumā (Mežrozīšu iela 43).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 3 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (Omniva, DPD, Latvijas Pasts). Tuvākais - Omniva, apmēram 450 metru attālumā (Parādes iela 5D). Tuvākā pasta nodaļa ir Bolderājas pasta nodaļa, kas atrodas apmēram 1800 metru attālumā (Stūrmaņu iela 25).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Viada" orientējoši 1800 metru attālumā (Gaigalas iela 19A).