| Informācija par ēku | |
|---|---|
| Ekspluatācijas uzsākšanas gads: 1971 | Sērija/tips: Hruščova projekts |
| Stāvu skaits: 5 | Lifts/pagrabs: |
| Ārsienu materiāls: Ķieģeļu mūris | Ēkas fiziskais nolietojums: 20 % (2024. gadā)? |
| Ēkas energoefektivitātes klase: E? Energoefektivitātes klase ņemot vērā mājas apkures enerģijas patēriņu uz vienu kvadrātmetru pēdējo vismaz 3 gadu laikā ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. Šī energoefektivitātes klase neaizvieto ēkas energosertifikātu, kas piešķirts saskaņā ar MK noteikumiem Nr. 222 un var atšķirties no energosertifikātā norādītās klases. Vairāk par apkures energoefektivitāti | |
| Energoefektivitātes novērtējums apkurei: 118.2 kWh/m2? Vidējais mājas apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 3-5 gadu laikā. Informācija pieejama tikai ēkām ar centralizēto “Rīgas Siltums” apkuri. | |
| Vidējais apkures enerģijas patēriņš: 93.7 kWh/m2? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru pēdējo 12 mēnešu laikā, par kuriem pieejama informācija. | Vidējās apkures izmaksas: 1.10 EUR/m² vairāk par apkures izmaksām |
| Enerģijas patēriņs salīdzinot ar līdzīgām ēkām: -12%? Mājas gada apkures enerģijas patēriņš uz vienu kvadrātmetru salīdzinot ar līdzīgām ēkām Rīgā, kuras būvētas tajā pašā laika periodā un ir līdzīgas pēc platības. Šīs mājas enerģijas patēriņš ir par 12 procentiem zemāks nekā līdzīgām ēkām. | |
| Kadastra apzimejums: 01000470006001 | |
| Vidējā dzīvokļu cena piedāvājumos: 1220 €/m2 | |
| Vidējā dzīvokļu cena reģistrētajos darījumos: 1090 €/m2 | |
Rēznas ielā 10b dzīvokļu cenas ir no 36'000 € līdz 82'000 €, cena par kvadrātmetru ir no 750 € līdz 1500 €.
Šajā mājā pārdošanā ir piedāvāti divistabu un trīsistabu dzīvokļi.
Divistabu dzīvokļi Rēznas ielā 10b ir ar platību no 37 līdz 48 m2 un cenu no 36'000 € līdz 67'000 € (kvadrātmetra cena ir ievērojami svārstījusies - no 750 € līdz 1500 €, vidēji 1200 €/m2).
Trīsistabu dzīvokļi šajā mājā bijuši pārdošanā ar platību 57 m2 šo dzīvokļu cena ir aptuveni 82'000 € (~ 1400 € par kvadrātmetru).
Bez tam ēkā ir arī vienistabas (no 26 līdz 27 m2) un četristabu (72 m2) dzīvokļi, kas tikuši piedāvāti izīrēšanai.
Gada laikā vidēji pārdošanā pieejami 2 līdz 4 dzīvokļi ēkā.
Jāņem vērā, ka bieži vien pārdošanas sludinājumos pārdevēji norāda mājas numuru bez burtiem vai korpusiem! Tāpēc pilnīgai informācijai apskatiet arī adresi Rēznas iela 10.
| Kopš 2021. gada Rēznas ielā 10b reģistrētie dzīvokļu pārdošanas darījumi | ||||
|---|---|---|---|---|
| 2021. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 743 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2022. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 632 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2023. gads: 3 darījumi, vidējā kvadrātmetra cena 1333 EUR rādīt darījumus | ||||
| 2024. gads: 1 darījums, kvadrātmetra cena 833 EUR rādīt darījumus | ||||
| Pilna atskaite par darījumiem un pārdošanas piedāvājumiem pēdējo 10+ gadu laikā |
Apkārtējās ēkās dzīvokļu cenas ir vidēji 1160€/m2, dzīvokļi Rēznas ielā 10b vidēji ir nedaudz dārgāki, nekā apkārtējās mājās. Salīdzinot ar piedāvājumiem līdzīgas platības (no 37 līdz 57 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās visā Latgales apkaimē, dzīvokļu cenas Rēznas ielā 10b par kvadrātmetru ir 🔺 augstākas par apmēram 17%.
Dzīvokļu īres cenas Rēznas ielā 10b pēdējos gados ir vidēji 230 eiro par vienistabas dzīvokli, 350 eiro par divistabu dzīvokli, 450 eiro par četristabu dzīvokli.
Vidējā īres cena par kvadrātmetru Rēznas ielā 10b ir 7.60 EUR/m2 mēnesī.
Salīdzinot ar vidējo īres maksu līdzīgas platības (no 26 līdz 72 m²) dzīvokļiem Hruščova projekta mājās Latgales apkaimē īres maksa Rēznas ielā 10b ir līdzīga rēķinot uz m². Lasi vairāk: Īres cenas Latgales apkaimē.
Komunālo maksājumu jeb apsaimniekotāja rēķins pēc izīrētāju un dzīvokļu pārdevēju vārdiem ir
Pēc mūsu rīcībā esošās informācijas ēka ir pieslēgta “Rīgas Siltums” centralizētajai apkurei un pēc pēdējo gadu datiem ēkas siltumenerģijas patēriņš ir aptuveni 96 kWh/m².
Atbilstoši tam, apkures izmaksas Rēznas ielā 10b ir vidēji 1.10 EUR/m² apkures mēnešos (no oktobra līdz aprīlim), aukstākajos mēnešos sasniedzot 1.67 EUR/m². Šīs aprēķinātās apkures izmaksas gan diezgan būtiski atšķiras no tām, ko sludinājumos norādījuši dzīvokļu pārdevēji un izīrētāji šajā ēkā (sludinājumos norādītās izmaksas ir augstākas). Viens iespējamais iemesls šādai nesakritībai varētu būt, ka centralizētā apkure nav vienīgais apkures veids šajā ēkā vai nav pieslēgta visiem dzīvokļiem.
Vairāk par apkures izmaksu un energoefektivitātes noteikšanas principiem
Rēznas iela 7A
2 stāvi, 1885
Kokmateriāli
Rēznas iela 7
Hruščova projekts, 5 stāvi, 1960, 2023
Ķieģeļu mūris
Rēznas iela 5
Staļina laika ēka, 5 stāvi, 1956
Ķieģeļu mūris
Rēznas iela 10
Specprojekts, 5 stāvi
Lubānas iela 15
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1935
Kokmateriāli
Lubānas iela 17
Pirmskara ēka, 2 stāvi, 1905
Koka karkasa konstrukcijas līdz 15 cm biezumā, koka dēļi
Lubānas iela 9
Privātmāja, 2 stāvi, 1910
Kokmateriāli
Lubānas iela 10
467.sērija, 10 stāvi, 1982
Dzelzsbetons
Tuvākās skolas ir "Andreja Pumpura Rīgas 11. pamatskola" orientējoši 350 metru attālumā (Latgales iela 197), "Andreja Pumpura Rīgas 11. pamatskola" orientējoši 450 metru attālumā, "Rīgas Reinholda Šmēlinga vidusskola" orientējoši kilometra attālumā un "Rīgas 75. pamatskola" aptuveni kilometra attālumā (Ogres iela 9).
Tuvākās aptiekas - "Benu" orientējoši 300 metru attālumā (Latgales iela 185), "Latvijas aptieka" aptuveni 450 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6), "Apotheka" apmēram 550 metru attālumā (Rītupes iela 2) un "Apotheka" aptuveni 650 metru attālumā (Rēzeknes iela 3).
Pakomāti tuvākajā apkaimē: līdz desmit minūšu gājiena attālumā pieejami 6 dažādu pakalpojumu sniedzēju pakomāti (DPD, Latvijas Pasts, Venipak, Omniva, SmartPosti, Udrop). Tuvākais - DPD, apmēram 450 metru attālumā (Valērijas Seiles iela 6). Tuvākā pasta nodaļa ir Mola pasta nodaļa, kas atrodas orientējoši 1200 metru attālumā (Krasta iela 46).
Tuvākās degvielas uzpildes stacijas: "Latvijas propāna gāze" aptuveni 750 metru attālumā (Piedrujas iela 24), "Virši" aptuveni 800 metru attālumā (Lauvas iela 10), "Neste A24" apmēram 850 metru attālumā (Krasta iela 68) un "Circle K" orientējoši kilometra attālumā (Krasta iela 70).